大宮第四コーポの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市旭区大宮4丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1969年9月
総戸数32戸
小学校区域大阪市立大宮小学校
中学校区域大阪市立旭陽中学校
専有面積56.20m² ~ 66.75m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社佐藤工業
管理会社自主管理

大宮第四コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。大宮第四コーポはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1969年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。大宮第四コーポなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大宮4丁目11-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。大宮第四コーポは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、大宮第四コーポのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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大宮第四コーポの売却ガイド

大宮第四コーポは大阪府大阪市旭区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数32戸、4階建の建物です。

最寄り駅は千林大宮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには大宮第四コーポの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市旭区のマンション売却市場

大阪市旭区のマンション市場について。

大宮第四コーポを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 千林大宮駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大宮小学校
  • 中学校区: 大阪市立旭陽中学校

大宮第四コーポに関するよくある質問

大宮第四コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大宮第四コーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大宮第四コーポの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が大宮第四コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大宮第四コーポはどのような物件ですか?

大宮第四コーポは大阪府大阪市旭区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千林大宮駅徒歩6分。築1969年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市旭区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市旭区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大宮第四コーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【千林大宮駅に対する口コミ】東梅田駅まで15分ぐらいで出られるので、よく梅田で買い物していました。地元でも活気のある千林商店街があるので便利でした。駅近くにクリニックが他のエリアより多いように感じました。庶民的な雰囲気が漂う下町と言った感じでとても住みやすかったです。
【千林大宮駅に対する口コミ】お酒を飲んだ方が騒いでいる時があり迷惑でした。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千林大宮駅に対する口コミ】下車してすぐ千林商店街と直結で買い物が便利です。ドラッグストアも3.4軒あり、競合しているので、価格が安いですね。訳ありショップやリサイクルショップも充実しているので、散策も楽しいです。変わり種では、あご出汁の自動販売機がオススメです。
【千林大宮駅に対する口コミ】強いて挙げれば、エレベーターが充実していない事ですね。
2024年04月 メリット
交通利便性
梅田まで電車で約15分と抜群のアクセスです。
シェアサイクルがなく、1番近くて太子橋今市or関目高殿まで行かないといけない
生活利便施設の充実
居酒屋、スーパー、飲食店等美味しい店が揃ってる
シェアサイクルがなく、1番近くて太子橋今市or関目高殿まで行かないといけない
飲食店の充実
ラーメン、大衆居酒屋、焼肉、鳥貴族、寿司などなんでも揃ってる
マクドナルド、吉野家、餃子の王将などがない
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園なども多く、子育てには良いと思う
飲み屋が多く、昼から営業してるお店も多いので治安が気になる
治安
傷害事件などはめったになく、とても治安は良い
2LDKの物価が少ないので、どちらかとあいうと単身者向けなのかな
コストパフォーマンス
隣駅の関目高殿に比べて、総体的に家賃が安くて同棲にもおすすめ
2LDKの物価が少ないので、どちらかとあいうと単身者向けなのかな
交通利便性
朝の通勤で千林大宮駅を使用しています。東梅田まで10分台なので、とても便利です。トイレもきれいです。徒歩10分ほどで京阪千林駅があります。朝の時間帯の八尾南行きは、座れることは少ないですが、天神橋筋六丁目で乗り換えする人が多いので座れることがあります。電車の本数も多く、1本逃しても「次の電車を待てばいいか」という気持ちになります。
改札から乗り口まではエレベーターがありますが、地上へのエレベーターがなく、階段のみなので少し不便です。都島行きの電車では千林大宮駅まで行かないので注意が必要です。
生活利便施設の充実
商店街が近くにあるので、買い物に便利です。商店街にはたこ焼きやクレープ、コロッケ屋さんなどがあるので、食べ歩きが好きな方にはとてもおすすめです。飲食店もほどほどにあり、韓国料理屋さん、洋食屋さん、昔ながらの和食屋さんが楽しめると思います。
見つけやすいところには雑貨屋は少ないと思います。またアパレルに関しては、若い人向けが少なく思います。近くの公園は小さめですが、子供たちがよく遊んでいます。
飲食店の充実
穴場で地元の方が多い飲食店が多い印象です。小さめで入るのに躊躇してしまいそうな店が多いですが、今まで嫌な顔をされたことはありません。ランチ営業では特に安く食べられるお店が多いです。人気のお店はお昼時によく行列ができています。
強いてあげるならば、ランチ時の忙しい時間帯は、少し愛想がないお店が多いです。店のルールをよく知らないと困惑するお店もあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは学校があまり多くない印象です。商店街で未就学児の散歩をしてところを時々見かけます。駅のトイレには、多機能トイレがあります。千林大宮駅近くの公園は小さく、遊具も少ないですが、子供たちはいつも楽しそうに走り回っています。駅近くに交番があるのも安心です。
駅のトイレに行くまでに、エレベーターはなく、男子、女子トイレまでの道が狭いので人とすれ違うときはタイミングを見なければいけません。
治安
商店街内の出口へ出ますが、遅い時間帯でも明るいので安心することができます。違う出口でも街灯があるので、比較的明るいです。駅近くには居酒屋は少なく、駅から少し歩けば遅くまでしている居酒屋があります。コンビニ、交番も比較的近くにあると思っています。
静かな商店街で酔っ払いが大きな声を出しているところを何度か見たことがあります。商店街内は明るいですが、声が響くので怖い思いをすることもあるかもしれません、
コストパフォーマンス
比較的家賃が安いと思います。大阪メトロ谷町線、京阪線の両方が近いところへ住むとより便利だと思います。交通費も安いです。商店街の八百屋や精肉店は安いので、自炊をする方は毎月の食費節約ができます。病院、歯医者も多いため商店街近くへ住むのがおすすめです。
新築、中古の戸建てを探しているなら3階建しかないような状態です。2階建を探すのは大変かもしれません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。