大久保カドビルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/大久保駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都新宿区百人町1丁目18-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1981年2月
総戸数35戸
小学校区域戸山小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積30.35m² ~ 76.48m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

大久保カドビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 大久保カドビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、大久保カドビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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大久保カドビルの売却ガイド

大久保カドビルは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数35戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大久保カドビルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大久保カドビルを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩1分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸山小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

大久保カドビルに関するよくある質問

大久保カドビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大久保カドビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大久保カドビルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が大久保カドビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大久保カドビルはどのような物件ですか?

大久保カドビルは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩1分。築1981年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大久保カドビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大久保駅に対する口コミ】日本一のターミナル駅である新宿駅まで一駅という近さは交通利便性としては大きな価値がある。新宿が近いことがなによりのメリット。あとは他路線へも移動しやすい立地。
【大久保駅に対する口コミ】ホームから改札へ降りる階段が狭い。それ以外のデメリットは特になし。家賃相場が高い割に街そのものがゴミゴミしていて汚い。新宿の隣だから仕方ないが。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大久保駅に対する口コミ】スーパーは「まいばすけっと」や外国人の方が営む青果店が点在する。昼は特に危険はない。街の人々も攻撃したりトラブルしている様子もない。
【大久保駅に対する口コミ】本屋、雑貨屋、アパレルはまったくないので新宿へ出るようにしている。とにかく道が汚く、ホームレスや柄の悪い大人がひしめきあって歩いている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】カレーやケバブ、タイ料理など異国の料理は美味しいところがたくさんある。
【大久保駅に対する口コミ】当たり外れもありそんなに美味しくない店に当たることもしばしば。
暮らし・防災・子育て ★★
【大久保駅に対する口コミ】保育園や幼稚園を駅前にわずかにみたことがある。
【大久保駅に対する口コミ】子どもが遊べる広々としたきれいな公園は存在しない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】・JR大久保駅と新大久保駅が近いのでどちらも利用可。 ・アクセスが非常に良い。 ・電車もさほど混み合ってない。 ・歩きでも比較的繁華街に出やすい。 ・おいしい飲食店が多い。 ・買い物をするところが沢山ある。 ・国際的なお店が多いので楽しい。
【大久保駅に対する口コミ】・街が少し汚い。 ・海外の方が多いので文化の違いを感じる。 ・観光客が多く歩きにくい。
2025年06月 メリット
飲食店の充実
新大久保まで徒歩5分ほど。マイバスケットが2件あり、コンビニも多数あります。新大久保程は混んでおらず、韓国街も徒歩圏内です。
小さい駅ですが、出口がホーム前後にあり、間違えやすいです。駅前からの通りは多国籍な飲食店なども多くゴミ出しがあまり綺麗ではなく、清潔感にかける
交通利便性
新宿駅まで総武線で一駅と大変便利な立地にある。山手線の新大久保駅も徒歩5分程度なので大久保駅と使い分けができる。
大久保駅は総武線しか止まらないため、不便だと感じることがある。
生活利便施設の充実
大久保駅周辺はスーパー、ドラッグストアなど一通り揃っているので買い物には全く困らない。
駅前には何でも揃っている印象だが、小型店舗が多く品数が揃っていないことがある。大型店や家電量販店を利用するときは新宿駅を利用することになる。
飲食店の充実
駅周辺にカフェやレストラン、居酒屋などが揃っており飲食に困ることはない。夜遅くまで営業しているお店もある。また新大久保駅周辺まで歩くと韓国料理など個人経営のお店も多く、大変賑わっている。
大久保駅周辺はチェーン店が多く、お洒落なカフェやレストランが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
ガストやマクドナルドなど家族で利用できるレストランが複数あるので便利だと思う。
子どもが遊べるような公園は少ないと感じる。歩道も狭く、ベビーカーや子連れで歩けるスペースは少ない。
治安
大久保駅周辺は人通りが多いので昼間は安心して利用できると感じる。夜も街灯が多く、イメージほど治安が悪い印象はなかった。
場所柄、外国人が多く不安を感じることがある。
コストパフォーマンス
新宿駅まで一駅と大変便利な立地にありながら、新宿区内ではリーズナブルな印象がある。
家賃相場は上昇傾向にあり、安く住める場所ではないと思う。特にファミリー向けの物件は高い。
交通利便性
新宿にも行きやすく歩いて新大久保まで行くことが可能なためとても便利で良い
総武線しかと思ってないから少し不便です。
生活利便施設の充実
飲食店が多いから毎日行っても飽きないと思います。
スーパーが少ないから主婦には少し不便かなと思います。
飲食店の充実
いろいろな種類のお店があるから毎日外食しても飽きないと思います。
たくさん飲食店があるからデメリットはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレがあっていいと思います。
公園などが少ないから小さい子を育てている家族は不便だと思います。
治安
治安は決していいとは言えないがいい所はいいと思います。
ゴミとかが落ちていたりする時があるからあまり良くないと思います。
コストパフォーマンス
安いところはほんとに安く高いところは高いと思う
一人暮らしの人には少し厳しいかもしれません

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。