2024年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
最寄り駅「用賀」までは平坦な道のりを徒歩16分。自転車で通勤・通学する住民も多い。夜道を怖いと感じたことはない。駅周辺には大手スーパー「オーケー新用賀店」をはじめ商業施設・飲食店は一通り揃っている。渋谷まで最速11分、青山一丁目まで最速13分、大手町まで最速29分（いずれも直通）。「二子玉川」駅まで徒歩19分、バスを利用することもできる。
最寄り駅まで徒歩16分であり、駅近ではない。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
日産コンツェルン創始者、鮎川義介の邸宅跡地に建てられた。武蔵野の面影残る緑豊かな敷地内には、鮎川が岡山から移築した江戸時代の武家屋敷門（区指定有形文化財）が管理人室兼集会室として活用されるなど、都内とは思えない素晴らしい環境。第1回世田谷界隈賞受賞。植栽にも工夫が凝らされ、窓からは四季折々の自然を楽しむことができる。旧小坂家住宅、静嘉堂文庫、岡本公園民家園、砧公園など散歩の目的地には事欠かない。
自然の中に立地しているため、虫は発生する。カラスも飛来する。自然が嫌いな人には向かない。基本的に閑静だが、日産厚生会玉川病院に出入りする救急車の音が遠くに聞こえることがある。また、敷地内を通行する住民の声や車両の音も聞こえることがある。用賀駅からの道のりは、人通りは多くないが、危険を感じたことは一度もない。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
外観・エントランスは煉瓦造りをイメージした、赤茶色のタイルを配したシンプルなデザインであり、周囲の緑とよく調和する。間取りはよく考え抜かれ、外廊下がないため、すべての窓から見晴らしが良い（例外は1階の格子窓）。階段室にトランクルームがある。清掃は頻繁かつ丁寧に行われる。2023年に全棟共用部の配管交換工事が完了し、漏水リスクが大幅に減った。
3階建のためエレベーターはない。駐車場はあるが、満車状態が続いている。フレッツ光は導入済みだが、例えばNURO光には対応していない。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
壁式構造のため、室内に凹凸がなく、家具の配置が容易。廊下は幅が広く、玄関スペースも裕りがある。外廊下がないため、すべての窓から見晴らしが良い。特に、コーナー窓や出窓が多用され、開放感がある（例外は1階の格子窓）。
1979年の建物であり、リフォームは必要。ガス給湯器は室内設置のFF方式。
買い物・飲食店充実度
★★★
最寄りのスーパーは「まいばすけっと世田谷岡本1丁目」。徒歩7分。朝8時から夜11時まで営業しており、小規模なるも、一通りの食材は揃う。徒歩1分の場所にある野菜無人販売所をはじめ、地元農産物の直売所が周辺に点在するのも魅力。
閑静な住宅街であり、上記のスーパー以外に店舗や飲食店は存在しない。環八沿いのローソンまで徒歩8分、セブンイレブンまで徒歩9分、マクドナルドまで徒歩10分。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
子育てには絶好の環境である。聖ドメニコ学園まで徒歩4分。日産厚生会玉川病院まで徒歩5分。
公立学校（砧南小学校、砧南中学校）まで徒歩16〜18分と、やや遠い。