多摩川サンハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/京急川崎駅 徒歩11分 JR東海道本線/川崎駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区戸手4丁目9-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1982年10月
総戸数108戸
小学校区域御幸小学校
中学校区域御幸中学校
専有面積49.29m² ~ 81.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東京建物
施工会社東海興業
管理会社日本ハウズイング

多摩川サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 多摩川サンハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市幸区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 多摩川サンハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市幸区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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多摩川サンハイツの売却ガイド

多摩川サンハイツは神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数108戸、8階建の建物です。

最寄り駅は京急川崎駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには多摩川サンハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

多摩川サンハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急川崎駅まで徒歩11分
  • 京急本線/京急川崎駅 徒歩11分
  • JR東海道本線/川崎駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 御幸小学校
  • 中学校区: 御幸中学校

多摩川サンハイツに関するよくある質問

多摩川サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。多摩川サンハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩川サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が多摩川サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

多摩川サンハイツはどのような物件ですか?

多摩川サンハイツは神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京急川崎駅徒歩11分。築1982年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。多摩川サンハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は川崎駅。 言わずもがな、ラゾーナ川崎があって事欠かない。
強いてあげれば、人が多くてやかましいか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園あり、多摩川あり、スーパーも近く不自由しない。
中原街道そばにつき、窓を開けてテレビは見られない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
可もなく不可もない。 シンプルでよいとおもう。
誰でも入れるので、セキュリティの面で難がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋によって異なるが、65平米が最大の広さ。
川沿いのために風が強く、洗濯物が飛びやすいことがデメリットか。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは三和、コンビニはセブンイレブン。
買い物はサンダルつっかけていける範囲にない。
暮らし・防災・子育て ★★★
真下に公園があって子どもと遊ぶには丁度よい。
学校へ行くのに、交通量の多い道を渡る必要がある点。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】比較的大きめのターミナル駅で、駅直結のショッピングモールや駅前の電気店、スーパーもあり、なんでも揃います。遊びに行くところでもあり、生活するところでもあり折衷案のような駅です。駅直結のミューザ には音楽ホールもあります。
【川崎駅に対する口コミ】大きな駅で、東口と西口が結構距離があります。また、東口と西口では、治安が違うように感じます。
2023年02月 メリット
交通利便性
京浜東北線と東海道本線が連絡しているので、品川、東京方面に行く際には便利です。駅の西口、東口共に市内バス停留所やタクシー乗り場があります。
駅利用者が多いので日中は常に混雑しています。
生活利便施設の充実
西口、東口共に飲食店が多いです。西口は映画館のあるショッピングモールと連絡しています。東口には大型店舗や商店街があります。救急病院も近くにあります。
スーパーはショッピングモール内ありますが、その他には見つけずらいです。
飲食店の充実
飲食店は西口、東口共に沢山あります。チェーン店が多いですが、有名なお店も点在しています。東口には地下街に繋がっており、お店も沢山入っています。
関東地区の大きな駅であり、リーズナブルな飲食店はあまり在りません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレータ、エレベータ、トイレは揃っています。駅からは若干離れますが、幼稚園、保育園、学校は充実しています。
駅は3階にあるため、階段では結構しんどいです。駅利用者は非常に多いので夜は賑やか過ぎるかもしれません。
治安
西口、東口共に近くに派出所があります。駅構内は広く建屋内のため夜でも明るいです。
飲食店が多く、駅利用者も多いので、夜は酔っ払いも結構多いです。東口には歓楽街は点在しています。
コストパフォーマンス
駅周辺の建物も比較的新しく、電車の線数や本数も多く、東京や横浜への利便性は大変良いです。
駅周辺は利便性が良い反面、物価は全体的に高い印象があります。
交通利便性
東京駅といった都心部へも乗り換えなしでアクセス可能な他、横浜駅へも東海道線で一駅でアクセス可能。また京浜東北線にのれば桜木町駅といったみなとみらい地区へも乗り換えなしでアクセスできる。乗り入れ路線も、東海道線、京浜東北線、南北線、鶴見線と多く立川等西東京へのアクセスも可能。
乗り入れ路線が多いのと、東京や横浜へのアクセスのしやすさもあり人が多いので、人混みが苦手な方にはつらいかも。
生活利便施設の充実
改札を抜ければラゾーナ川崎プラザやルフロン、アゼリア、ラ チッタデッラとショッピング等にも便利な立地にあります。映画館も3ヶ所あるため自分のタイミングに合わせて選べる利点あり。
駅前に商業施設が集中してるため人混みが凄い
飲食店の充実
ラゾーナ川崎プラザ、ラ チッタデッラ、アトレ、アゼリアといった商業施設が多く様々な料理店ごある他、駅前商店街にも定食屋があるので幅広く選べます
駅前集中してるため、休日等は店が混みやすく店によっては待つこともしばしばです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には子供向け施設や設備もあるため家族連れにもいい環境。
煩雑としてる環境でもあるため、お子さまだけでの行動は心配なところがあります。
治安
生活してる分には治安は良く感じます。駅前に交番が二ヶ所ある他、警察署も近いので心配はないです。
煩雑としてる他、都心部からのアクセスも多く様々な人がいるのでたまに変な人が居る可能性もあります。
コストパフォーマンス
アクセスのしやすさや、駅前施設の充実さからもコストパフォーマンスは良い。
強いてあげるなら、駅前の商業施設はちょっと割高。
交通利便性
駅ナカも充実しており、ラゾーナやアトレが駅直結でとても便利!近くには水族館が出来たりとアミューズメントもあること。また、地下街も充実してるので比較的雨に濡れず過ごせます。
強いてあげるとすると、バス停付近の浮浪者がきになる。
生活利便施設の充実
駅直結のラゾーナやアトレがあること。また赤ちゃん用品の専門店が駅近にあること。
強いてあげるとすると、同じようなお店が多いこと。
飲食店の充実
駅ナカや駅直結など色々なところにお店があるので困りません。
強いてあげるのならば、高級志向のお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅でベビーカーの貸し出しがあったり、近くに赤ちゃん用品のお店もあるので便利。
強いてあげるとすると、無料の遊び場がもう少しあってもいいかも。
治安
駅前に交番があったり、明るいです。ゴミ拾いもしてくれてます。
ヤクザ街が近くにあるのでイメージが悪いかもです。浮浪者もいたり夜は酔っ払っらいもいます。
コストパフォーマンス
商業施設が多い分、物価などは高いですがなんでも揃うので便利です。
高めだと思います。駅から遠くなれば比較的安いかと思います。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。