多摩川グリーンハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/鹿島田駅 徒歩15分 JR東海道本線/川崎駅 バス15分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区古市場1丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年11月
総戸数50戸
小学校区域川崎市立古市場小学校
中学校区域川崎市立平間中学校
専有面積59.48m² ~ 63.04m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社富士電機
施工会社清水建設
管理会社ホームライフ管理

多摩川グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、多摩川グリーンハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、多摩川グリーンハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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多摩川グリーンハイツの売却ガイド

多摩川グリーンハイツは神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数50戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鹿島田駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには多摩川グリーンハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

多摩川グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿島田駅まで徒歩15分
  • JR南武線/鹿島田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立古市場小学校
  • 中学校区: 川崎市立平間中学校

多摩川グリーンハイツに関するよくある質問

多摩川グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。多摩川グリーンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩川グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が多摩川グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

多摩川グリーンハイツはどのような物件ですか?

多摩川グリーンハイツは神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鹿島田駅徒歩15分。築1976年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。多摩川グリーンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鹿島田駅に対する口コミ】駅から近い場所に新川崎スクエアがあるので、駅前での買い物や待ち合わせには便利です。 徒歩圏内に横須賀線の新川崎駅があるので、南武線と2路線を利用することが出来ます。 マンションのたくさんあるので駅周辺はにぎやかな雰囲気です。
【鹿島田駅に対する口コミ】2路線が駅前を通っているので踏切の数が多いの自動車での移動には時間がかかります。
2023年05月 メリット
交通利便性
電車が少なくとも5分に1回は来るので、電車を逃す心配がないです。
割と人が多く、混んでいます。特に通勤ラッシュだと、狭く感じます。
生活利便施設の充実
御手洗が綺麗で、あまり躊躇わずに使うことができます。
人が多い割に改札の数は少ないので、改札前は混みます。
飲食店の充実
角鹿という中華料理屋があります。美味しい・安い・多いの3セットでお得です。
やはり駅の近くは、パチンコ屋さんや、居酒屋が多いので、少し夜はうるさいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や、塾が多く、子育てしやすいです。また、病院もあるので安心です。
踏切があるので、夕方になると、うるさく感じます。
治安
すぐ近くに交番があるので何かあった時は安心です。
パチンコ屋さんがあるので、たまに汚いおじさんを見かけます。
コストパフォーマンス
色々なお店があるので、遠くに行かなくても、大体のものは揃います。
少し値段が高い気がします。田舎より100円くらい高いと思います。
交通利便性
南武線のみで複数路線はりようできませんが、快速が止まり、川崎駅と小杉駅の中間あたりに位置しますので、便利な駅です。改札まではエスカレーター・エレベーター、階段が利用できます。
得にはありませんが、しいて言えば、南武線しか利用できない点です。
生活利便施設の充実
駅一階にはドラッグストアがあり、駅横の商店街にはコンビニ、スーパー、飲食店、カラオケ、居酒屋などがあります。駅から徒歩数分のルリエ新川崎には、内科・皮膚科など、新川崎スクエアにも内科や眼科などあり、病院も充実しています。
特にはありませんが、駅付近にアパレル関係のお店は充実していないように感じるので、お買い物などの際は、近隣の小杉や川崎へ出かけると良いかと思います。
飲食店の充実
駅横をすこしだけ歩いたところにある「クッチーナ・イル・テット」というイタリアンがあります。気取らないけどおいしくておしゃれなので、記念日での利用もオススメです。駅直結のミスタードーナツ、新川崎スクエアのおしゃれなカフェなどもあり、飲食店は充実しています。近隣の大き目の駅(川崎や小杉)と比較し、食事の席が確保しやすいので嬉しいです。
特にデメリットはありませんが、強いてあげれば、駅自体にたくさんの飲食店が入っているわけではないので、少しだけ(1~2分ですが)歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、子供連れでも安心です。駅周辺に幼稚園、保育園もあり、子育てしやすい環境です。駅横のルリエ新川崎には「みんなの憩いの場」というちょっとしてスペースもあり、ベビーカーに乗ってきた小さいお子さんが、歩く練習をしていたりします。
とくにはありませんが、駅のすぐ近くには公園がなく、商店街を抜けて10~15分ほど歩くと広めの公園があります。
治安
駅の目の前に交番があるので、安心感があります。駅横が商店街で明るいこともあり、治安面では安心感があります。
居酒屋が多いこともあり、夜は酔っ払いが多くなる傾向にあります。また、駅横のコンビニ付近に怖めの学生さんたちがいるのを見たことがあるので、夜の時間帯は少し治安面に心配があるかもしれません。(ただそのコンビニの目の前に交番がありますので、安心していいかもしれません)
コストパフォーマンス
川崎や小杉に近い位置だと考えると、コストパフォーマンスはいいように思います。物価も一般的なので、過ごしやすいと思います。
駅付近に商店が多いこともあり、住宅街は少し離れたところに多いように思います。駅横のマンションは価格があがるので、住む場所によっては、駅までのアクセスに時間を要する場合があります。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。