塚口ハウス1号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/塚口駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県伊丹市車塚2丁目70-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年9月
総戸数25戸
小学校区域笹原小学校
中学校区域笹原中学校
専有面積69.99m² ~ 86.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組
管理会社住友不動産建物サービス

塚口ハウス1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、70〜86m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。塚口ハウス1号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた車塚2丁目70-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。塚口ハウス1号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと70〜86m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚口ハウス1号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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塚口ハウス1号棟の売却ガイド

塚口ハウス1号棟は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅です。

現在、URICOには塚口ハウス1号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

塚口ハウス1号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 塚口駅が利用可能
  • JR福知山線
  • 塚口駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹原小学校
  • 中学校区: 笹原中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

塚口ハウス1号棟に関するよくある質問

塚口ハウス1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。塚口ハウス1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

塚口ハウス1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が塚口ハウス1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

塚口ハウス1号棟はどのような物件ですか?

塚口ハウス1号棟は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1978年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。塚口ハウス1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】・JR塚口駅東側にビエラという駅ビル商業施設があり、コンビニ、カフェ、薬局、クリニックが入っている。 ・大阪駅まで3駅で13分とアクセスしやすい。 ・通勤時間帯は混雑するが乗れないほどではない。 ・尼崎駅が隣駅となり、そこでの乗り換えはしやすい。 ・平坦な土地で最近の再開発で町並みが綺麗になっており人通りも多い。 ・現在も新築マンションの売り出し中で人口が増加している。
【塚口駅に対する口コミ】・JR塚口駅の東は再開発により充実しているが、西側はずっと変わらず、コンビニが1つあるくらいで充実してはいない。 ・タクシーが常に待機しているところを見たことがない為、いざタクシーを拾うのは大変かもしれない。 ・JR塚口駅は快速が止まらない為、通勤時間帯を除くと待ち時間が20分になることもある。
2022年07月 メリット
交通利便性
駅名:JR塚口 沿線名:JR福知山線/宝塚線JR大阪まで最短12分で着き、電車の本数も昼間1時間に4本ほどあり、通勤時間帯以外混雑することもないので、安心して乗れます。
快速が止まらないので、時間に余裕をもって駅に行かないいけない。
生活利便施設の充実
駅に直結で内科、婦人科、歯科等病院施設は充実しています。駅から歩いて1分ほどでスーパーの「万代」がり、夜も9時まで営業していますので、仕事帰りに買い物して帰れます。
生活用品の買い物施設は充実してますが、手土産的なものを買う店舗はありません。
飲食店の充実
スターバックスやちょっとお茶をする落ち着いたカフェやお弁当屋さんがあります。
仕事帰りに食事をするようなところが無く、ファミリー向けのサイゼリアがあるくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に託児所や保育園がたくさんあり、英語塾や昔懐かしいそろばん塾などもあります。
強いてあげれば、小さな子供が多いので賑やかすぎると感じる方もいます。
治安
駅周辺は綺麗なマンションが立ち並んでいて、その周りを木々や花々が植えられていて、常に清掃員が掃除をしているので、汚す人もいませんし、危ない人も寄り付きにくいと思います。
駅周辺の道路が大変込み合うので、マナーの悪い運転をされる方が時々います。
コストパフォーマンス
大阪方面に比べると、駅近でも比較的安い方だと思います。
駅周辺は綺麗なマンションばかりですが、少し離れると古い民家も残っています。

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。