塚口ハウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県伊丹市車塚2丁目70-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年9月
総戸数38戸
小学校区域笹原小学校
中学校区域笹原中学校
専有面積66.71m² ~ 86.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組
管理会社住友不動産建物サービス

塚口ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。塚口ハウスは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 伊丹市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、車塚2丁目70-1の空気感が希望に近いと感じました。塚口ハウスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数38戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県伊丹市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい塚口ハウスを候補にしています。
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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塚口ハウスの売却ガイド

塚口ハウスは兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数38戸、5階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅です。

現在、URICOには塚口ハウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

塚口ハウスを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 塚口駅が利用可能
  • 阪急神戸本線
  • 塚口駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹原小学校
  • 中学校区: 笹原中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

塚口ハウスに関するよくある質問

塚口ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。塚口ハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

塚口ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が塚口ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

塚口ハウスはどのような物件ですか?

塚口ハウスは兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1978年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。塚口ハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅の近くに大型のダイエーがあり買い物には困らず大きいバスターミナルもありアクセスは良好です。また尼崎競艇場への無料送迎ばすもあり競艇ファンにはお勧めです。 他にもジムや商店街のようにお店の密集しているところもあるので買いたい物は大体揃うと思います。
【塚口駅に対する口コミ】買い物には困らないがそれ以外のゲームセンターなどの娯楽施設が少なくまた駅から離れると街灯が暗い。
2025年11月 メリット
交通利便性
梅田まで15分、三宮まで30分 通勤快速も止まる
朝、夕の通勤通学ラッシュ時はかなり混雑する
生活利便施設の充実
駅南は商業施設等があり、歩道も整備されており歩きやすい。駅北は飲食店や銀行、ドラッグストアなどが立地。
駅北は歩道と車道の分離が行き届いていないため、タクシーやバスの往来で少し危険に感じる
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン、うどん、ハンバーガー、パスタ、焼き肉などなんでもある。
一つ一つのお店の規模は小さいため、人気店は順番待ちも発生する
暮らし・子育て環境の充実
駅構内はスロープやエレベータあり。保育所や幼稚園は多いと思う。
人通り、自転車の往来が多いため、ベビーカーで駅前へ行くのは躊躇すると思う。
治安
駅周辺は開発されて歩きやすくなった。駅南に警察署あり。
自転車の人権がかなりある。車道を平気で横切ったりするため、子供を連れていると不安に感じることがある。
コストパフォーマンス
阪急沿線で梅田や西北、三宮へのアクセス良。伊丹線の窓口にもなっている。賃貸に住んで5年になるが、家賃に対しての不満はない。
分譲マンションや土地はどんどん値段が上がっている。
交通利便性
最近は駅ナカにローソン、Nestleコーヒーがある他に御影新生堂も入っていますし、神戸方面ホームでは色々なスイーツ等販売されています。通勤急行も止まりますしとても利便性高く、駅構内のお店も多く私は好きな駅です。
急行が止まったり伊丹線へ乗換できたり便利な分、通勤の時間帯等は人が多くてしんどい時があります。
生活利便施設の充実
ソコラ塚口が駅から直ぐにあり、イオンやダイソー等入っている為生活品のお買い物には困りません。
強いて挙げれば高齢者も多い為、もっとバリアフリーに力を入れれたら良いのではと思います。
飲食店の充実
飲食店は駅の周りにとても多いです。喫茶店、居酒屋、カレー、ラーメン、うどん、和食等沢山。パン屋さんもあります。
お洒落なカフェは、あまり無いイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は結構あります。駅から近くに園田学園幼稚園もあります。
子育て環境は良いと思いますが、尼崎市は人気で保育園に入りにくい傾向にあると、聞きました。
治安
南側は以前よりとても綺麗になりました。ソコラ塚口が出来たお陰ですね。
北側はいつも本当に自転車が多く止められていたりゴミゴミしています。狭い道にバスがしょっちゅう通っていて、ちょっと轢かれそうで怖い
コストパフォーマンス
とても全体的には住みやすい町で、おすすめです。
人通り、自転車、車通りが多いので交通事故には注意です。

塚口ハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価40.91万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↓ 下落傾向
22.73 47.64 72.54 2013-06-10 3LDK 71.32㎡ 36.15万円/㎡2013-09-16 3LDK 71.32㎡ 40.79万円/㎡2013-10-09 3LDK 71.32㎡ 27.81万円/㎡2013-10-24 3LDK 71.32㎡ 32.45万円/㎡2013-12-27 3LDK 71.32㎡ 26.88万円/㎡2014-02-18 3LDK 71.32㎡ 30.13万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.32㎡ 30.13万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.32㎡ 30.13万円/㎡2015-06-18 3LDK 71.32㎡ 30.13万円/㎡2015-12-21 3LDK 71.32㎡ 30.13万円/㎡2016-12-22 3LDK 71.32㎡ 30.13万円/㎡2017-02-25 3LDK 71.32㎡ 27.35万円/㎡2019-08-23 3LDK 71.32㎡ 41.25万円/㎡2020-02-10 3LDK 66.71㎡ 41.13万円/㎡2020-03-24 3LDK 71.32㎡ 36.62万円/㎡2020-04-05 3LDK 66.71㎡ 38.65万円/㎡2020-04-28 3LDK 71.32㎡ 31.98万円/㎡2020-09-11 3LDK 71.32㎡ 34.76万円/㎡2020-10-05 3LDK 66.71㎡ 54.41万円/㎡2021-01-30 3LDK 71.32㎡ 63.83万円/㎡2021-01-31 3LDK 66.71㎡ 68.24万円/㎡2021-07-10 3LDK 71.32㎡ 50.99万円/㎡2022-11-02 4DK 69.99㎡ 41.56万円/㎡2022-11-18 3LDK 67.83㎡ 52.64万円/㎡2022-11-26 3LDK 66.71㎡ 53.52万円/㎡2023-01-30 3LDK 71.32㎡ 36.15万円/㎡2023-08-09 3LDK 71.32㎡ 27.76万円/㎡2023-12-02 4DK 69.99㎡ 41.56万円/㎡2024-08-22 3LDK 71.32㎡ 27.76万円/㎡2025-02-23 3LDK 71.32㎡ 27.76万円/㎡2025-05-31 4LDK 86.27㎡ 68.21万円/㎡2025-08-08 3LDK 86.27㎡ 64.38万円/㎡2025-09-07 3LDK 86.27㎡ 60.54万円/㎡2025-11-09 2LDK 66.71㎡ 68.39万円/㎡2025-11-25 3LDK 71.32㎡ 27.76万円/㎡2025-12-16 2LDK 66.71㎡ 68.39万円/㎡2026-01-18 3LDK 71.32㎡ 40.79万円/㎡2026-01-24 2LDK 66.71㎡ 68.39万円/㎡2026-01-24 3LDK 71.32㎡ 27.76万円/㎡2026-02-06 3LDK 71.32㎡ 33.84万円/㎡2026-02-20 3LDK 71.32㎡ 32.35万円/㎡2026-02-25 3LDK 71.32㎡ 27.76万円/㎡2026-03-07 3LDK 71.32㎡ 27.72万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 4階 3LDK 71.32㎡ 27.72万円/㎡
2026-02-25 5階 3LDK 71.32㎡ 27.76万円/㎡
2026-02-20 4階 3LDK 71.32㎡ 32.35万円/㎡
2026-02-06 4階 3LDK 71.32㎡ 33.84万円/㎡
2026-01-24 1階 2LDK 66.71㎡ 68.39万円/㎡
2026-01-24 5階 3LDK 71.32㎡ 27.76万円/㎡
2026-01-18 4階 3LDK 71.32㎡ 40.79万円/㎡
2025-12-16 1階 2LDK 66.71㎡ 68.39万円/㎡
2025-11-25 5階 3LDK 71.32㎡ 27.76万円/㎡
2025-11-09 1階 2LDK 66.71㎡ 68.39万円/㎡
2025-09-07 1階 3LDK 86.27㎡ 60.54万円/㎡
2025-08-08 1階 3LDK 86.27㎡ 64.38万円/㎡
2025-05-31 1階 4LDK 86.27㎡ 68.21万円/㎡
2025-02-23 5階 3LDK 71.32㎡ 27.76万円/㎡
2024-08-22 5階 3LDK 71.32㎡ 27.76万円/㎡
2023-12-02 2階 4DK 69.99㎡ 41.56万円/㎡
2023-08-09 5階 3LDK 71.32㎡ 27.76万円/㎡
2023-01-30 5階 3LDK 71.32㎡ 36.15万円/㎡
2022-11-26 5階 3LDK 66.71㎡ 53.52万円/㎡
2022-11-18 5階 3LDK 67.83㎡ 52.64万円/㎡

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。