塚口ハウス2号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩19分 阪急神戸本線/塚口駅 バス10分 JR福知山線/塚口駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県伊丹市車塚2丁目70-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年7月
総戸数38戸
小学校区域笹原小学校
中学校区域笹原中学校
専有面積66.71m² ~ 71.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組
管理会社住友不動産建物サービス

塚口ハウス2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。塚口ハウス2号棟は車塚2丁目70-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 伊丹市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、車塚2丁目70-1の空気感が希望に近いと感じました。塚口ハウス2号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。塚口ハウス2号棟は伊丹市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、塚口ハウス2号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県伊丹市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県伊丹市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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塚口ハウス2号棟の売却ガイド

塚口ハウス2号棟は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数38戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩19分)です。

現在、URICOには塚口ハウス2号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

塚口ハウス2号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩19分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹原小学校
  • 中学校区: 笹原中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

塚口ハウス2号棟に関するよくある質問

塚口ハウス2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。塚口ハウス2号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

塚口ハウス2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が塚口ハウス2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

塚口ハウス2号棟はどのような物件ですか?

塚口ハウス2号棟は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩19分。築1978年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。塚口ハウス2号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】急行と平日朝は準急も止まります。2分から3分おきに電車が来ますので便利です。朝はそれなりに混雑していますが、阪急梅田駅まで12分ほどです。本当に便利です。塚口駅周辺はスーパーや商業施設、銀行、各種病院、コンビニ、カフェ等すべて揃っており、困ることはまずないと思います。
【塚口駅に対する口コミ】駅前のイオン(旧ダイエー)が以前の半分の面積になり、買い物しづらくなりました。商品数も半減しました。が、それ以外には特にデメリットは感じません。
2023年07月 メリット
交通利便性
住宅が多いので夜は静かだと思います。駅の両側にバスロータリーがあるので、JR線への乗り換えにも便利です。エレベーターが一基あります。
普通か通勤急行ぐらいしかとまらないので急いでる時は不便です。電光掲示板なし。エスカレーターもないので年配の方がしんどそうです。
生活利便施設の充実
小児科、耳鼻科、歯科など病院は多めかと思います。
強いて言うなら駅の片側にしか近くにスーパーがない事でしょうか。帰りがけにさっと寄れる所が少ないです。
飲食店の充実
マクドナルドやケンタッキー、ミスタードーナツなどメジャーなチェーン店もあります。少し歩けば細い路地などに面白い個人店も色々あります。散策するのは楽しいかも。
近くの西宮や塚口と比較すると飲食店は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大井戸公園があり、バラや季節の花を楽しめます。小学生ぐらいのお子さんなら充分楽しめる公園かなと思います。
外なのでどうしても仕方ない事ですが、公園のトイレなどは古く汚い所多めです。
治安
パチンコ屋がなく夜は静かです。居酒屋も何店舗かありますが、そこまで治安が悪いなと感じたことはありません。
静かな住宅街なので夜遅くは人通りも少ないです。バスやタクシーを利用した方が良いかと思います。
コストパフォーマンス
自然も公園も多いです。スーパーは店によって値段がバラバラなのでお得な所を探す楽しみもあります。
駅の近くはどうしても、高くなりがちです。バスも多い区間と少ない区間があるので場所によっては結構待ちます。
交通利便性
駅前はロータリーになっているが、迎えにきてる車で混雑してる。
他の路線などから遠いので、交通手段の選択肢が少ない。
生活利便施設の充実
駅前南側はいろんなお店があり、行き帰りと不便はない。
北側はあまりなにもないので、北側に住んだら南へ遠回りするイメージになる。
飲食店の充実
代表的なファーストフードやチェーン店などはある。
定食系など、普段の生活に寄った店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
街並み的には住宅街が付近に多いので、子育て仲間が多い感じ。
ちょっと交通量が多いので、子供が小さいと不安。
治安
人が大勢いるので、何か大きな事件が起こることは稀。
北側で人気のない通りは少し怖いイメージです。
コストパフォーマンス
大阪中心街に住むことを比べたら、安い割に何かとバランスがいい。
駅付近のパーキングが充実しておらず、高い。

塚口ハウス2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価43.49万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↓ 下落傾向
23.25 47.87 72.49 2014-02-18 3LDK 71.32㎡ 30.13万円/㎡2014-08-19 3LDK 71.32㎡ 30.13万円/㎡2017-02-25 3LDK 71.32㎡ 27.35万円/㎡2019-08-23 3LDK 71.32㎡ 41.25万円/㎡2020-02-10 3LDK 66.71㎡ 41.13万円/㎡2020-03-24 3LDK 71.32㎡ 36.62万円/㎡2020-04-05 3LDK 66.71㎡ 38.65万円/㎡2020-04-28 3LDK 71.32㎡ 31.98万円/㎡2020-09-11 3LDK 71.32㎡ 34.76万円/㎡2020-10-05 3LDK 66.71㎡ 54.41万円/㎡2021-01-31 3LDK 66.71㎡ 68.24万円/㎡2021-01-31 3LDK 71.32㎡ 63.83万円/㎡2021-07-10 3LDK 71.32㎡ 50.99万円/㎡2022-11-18 3LDK 67.83㎡ 52.64万円/㎡2022-11-26 3LDK 66.71㎡ 53.52万円/㎡2023-01-30 3LDK 71.32㎡ 36.15万円/㎡2024-09-08 3LDK 71.32㎡ 27.76万円/㎡2025-03-09 3LDK 71.32㎡ 27.76万円/㎡2025-11-09 2LDK 66.71㎡ 68.39万円/㎡2025-12-16 2LDK 66.71㎡ 68.39万円/㎡2026-01-19 3LDK 71.32㎡ 40.79万円/㎡2026-02-06 3LDK 71.32㎡ 33.84万円/㎡2026-02-07 2LDK 66.71㎡ 68.39万円/㎡2026-02-20 3LDK 71.32㎡ 32.35万円/㎡2026-03-07 3LDK 71.32㎡ 27.72万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 4階 3LDK 71.32㎡ 27.72万円/㎡
2026-02-20 4階 3LDK 71.32㎡ 32.35万円/㎡
2026-02-07 1階 2LDK 66.71㎡ 68.39万円/㎡
2026-02-06 4階 3LDK 71.32㎡ 33.84万円/㎡
2026-01-19 4階 3LDK 71.32㎡ 40.79万円/㎡
2025-12-16 1階 2LDK 66.71㎡ 68.39万円/㎡
2025-11-09 1階 2LDK 66.71㎡ 68.39万円/㎡
2025-03-09 5階 3LDK 71.32㎡ 27.76万円/㎡
2024-09-08 5階 3LDK 71.32㎡ 27.76万円/㎡
2023-01-30 5階 3LDK 71.32㎡ 36.15万円/㎡
2022-11-26 5階 3LDK 66.71㎡ 53.52万円/㎡
2022-11-18 5階 3LDK 67.83㎡ 52.64万円/㎡
2021-07-10 2階 3LDK 71.32㎡ 50.99万円/㎡
2021-01-31 3階 3LDK 66.71㎡ 68.24万円/㎡
2021-01-31 3階 3LDK 71.32㎡ 63.83万円/㎡
2020-10-05 2階 3LDK 66.71㎡ 54.41万円/㎡
2020-09-11 3階 3LDK 71.32㎡ 34.76万円/㎡
2020-04-28 5階 3LDK 71.32㎡ 31.98万円/㎡
2020-04-05 5階 3LDK 66.71㎡ 38.65万円/㎡
2020-03-24 3階 3LDK 71.32㎡ 36.62万円/㎡

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。