城北パークサイドの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩37分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区大岩町5-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1992年3月
総戸数9戸
小学校区域静岡市立安東小学校
中学校区域静岡市立安東中学校
専有面積53.61m² ~ 56.49m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社メンテックカンザイ

城北パークサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県静岡市葵区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県静岡市葵区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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城北パークサイドの売却ガイド

城北パークサイドは静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数9戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新静岡駅(徒歩37分)です。

現在、URICOには城北パークサイドの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

城北パークサイドを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新静岡駅まで徒歩37分
  • 静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩37分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立安東小学校
  • 中学校区: 静岡市立安東中学校

城北パークサイドに関するよくある質問

城北パークサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。城北パークサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

城北パークサイドの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が城北パークサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

城北パークサイドはどのような物件ですか?

城北パークサイドは静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新静岡駅徒歩37分。築1992年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。城北パークサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】建物がとてもきれいです。(衛生的という意味です。) いろいろなお店が入っているし、映画館もあって、うまく回れば1日セノバで過ごせます。 静岡市民でもたのしいです。 外に出れば、すぐちかくに駿府城公園もあるし、JRの静岡駅までも大した距離がないので、とても便利です。
【新静岡駅に対する口コミ】強いて言うなら、エレベーターがホントに時間がかかります。3つしかないのに、それで地下一回から屋上までは、結構待たされるときがあります。
2024年02月 メリット
交通利便性
食事できるとこたくさん。バスもタクシーも電車も乗れる
人が多い。車は渋滞予測がなかなか出来ないと大変
生活利便施設の充実
きれいひろい。清掃が行き届いていて汚くない
たくさんあるく。基本的には車文化の町です
飲食店の充実
飲みもカフェもある。多種多様なバリエーションがある
おしゃれさはない。良くも悪くも普通な感じ
暮らし・子育て環境の充実
そこそこきれいなつくり。ゴミも少ない。治安も良い
少しバリアフリーがたりない。もっとバリアフリーが多いと良い
治安
変な人は少ない。基本的に穏やかな人が多い
たまに変な人いる。ホームレスはそんなにいない
コストパフォーマンス
とてもすごしやすい!非常に住みやすい街が多い
あまり派手さなんもないもっと映える場所を作って欲しい
交通利便性
新静岡駅は、直結で商業施設に繋がる。バス路線が少し遠い所に各駅あるので、車やバスが不便な人には◎‼︎電車の色合いが可愛い。
運賃が少し高いような…。神奈川とあまり変わらない気がする。
生活利便施設の充実
個人店が集まるところに駅があるから、散歩がてら乗るのもありかも。
特にないてす。大きい病院も個人の病院もジャンル問わずあります。
飲食店の充実
どの駅も近くに飲食店はあると思う。便利。
特にないです。一通りはあるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近の人は便利かも。清水から静岡まで行けるので。
駅から少し遠いとやはり静岡は車になりそうです。
治安
いいと思う。大きい事件とかもないので。ただ、知事とか市長さんの問題はいろいろあるようですが。
特にないです。2年前まで静岡市民でしたが。
コストパフォーマンス
海も山もあり自然豊か。美味しい物たくさんある。
土地や賃貸の家賃は高い方かも。特に葵区。
交通利便性
商業施設と直結しているため、買い物や映画鑑賞に便利。
静岡駅とは徒歩5分ほど離れているため、乗り換えが少し面倒。
生活利便施設の充実
スーパー、病院等生活に困らない施設が周りにある。
スーパーが近くに一つしかなく、割高なため、住むにはいまひとつ。
飲食店の充実
和洋折衷、居酒屋なんでも付近にあるので食には困らない。
強いてあげれば居酒屋の少なさが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにあるため、教育面でも便利だと思う。
多分ですが、保育園、幼稚園はあまりないと思う。
治安
繁華街からは徒歩2.3分だが治安は良いと思う。
21時でお店が閉まりだすのでその後はどうなのか。
コストパフォーマンス
庶民は住むことはできないと思うが、高収入な人には便利。
土地、家賃とも高いので庶民は難しいと思う。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。