地建ビルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本電鉄/黒髪町駅 徒歩2分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区黒髪1丁目12-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1973年11月
総戸数36戸
専有面積35.77m² ~ 40.07m²

地建ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 地建ビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、熊本県熊本市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 熊本県熊本市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 熊本県熊本市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、熊本県熊本市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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地建ビルの売却ガイド

地建ビルは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数36戸、8階建の建物です。

最寄り駅は黒髪町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには地建ビルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

地建ビルを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 黒髪町駅まで徒歩2分
  • 熊本電鉄/黒髪町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

地建ビルに関するよくある質問

地建ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。地建ビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

地建ビルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が地建ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

地建ビルはどのような物件ですか?

地建ビルは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。黒髪町駅徒歩2分。築1973年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。地建ビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【黒髪町駅に対する口コミ】朝 夕方は15分おきに電車が通るため、あまり困ることは無い。普通だと思う。ここが良い!ここが良くない!というのは特にない。
【黒髪町駅に対する口コミ】バス停がすぐそこにあるが、電鉄バスしかない。強いて言うと、交通の便が少々悪いため、"悪い"寄りの"普通"だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【黒髪町駅に対する口コミ】隣の駅まで行けば、商業施設などは充実している。駅を出たところは国道3号線だから、明るくなっている。
【黒髪町駅に対する口コミ】黒髪町駅の近くには、商業施設はないと言っていいくらい何も無い。強いて挙げれば、狭い道に入るとあまり明るくない点がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【黒髪町駅に対する口コミ】駅を出てすぐそこにファストフード店がある。
【黒髪町駅に対する口コミ】他には、少し歩かなければならない。近くにはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【黒髪町駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は、線路の西側は充実していると思われる。
【黒髪町駅に対する口コミ】線路の東側は数が少なく、あまり充実していない。
2024年01月 メリット
交通利便性
近くにベンチや自販機などがありゆったりと電車を待てる事
強いてあげれば駅周りの自転車置き場の放置が多く整備されていない
生活利便施設の充実
近くに幼稚園やお弁当屋さんがあり送り迎えに適している
買い物などのお店が近くになくその場合はこの駅を飛ばした方が良い
飲食店の充実
居酒屋などが近くに並んでおり仕事帰りなどで寄れる
居酒屋以外の飲食店が少なく昼食に行くことは避けた方が良い
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が近くにあり送り迎えができる弁当屋もありかなり助かる
強いてあげるなら近くに子供用品が売っているようなお店が少ない
治安
非常に良い事件を見た事がなく平和高校生がいつも来てる
もし放置された自転車などの整理をしたらもっと良くなる
コストパフォーマンス
家賃は比較的安いと思う近くにコンビニもあり生活には困らない
強いてゆうなら近くの国道の騒音があるので注意
交通利便性
朝 夕方は15分おきに電車が通るため、あまり困ることは無い。
バス停がすぐそこにあるが、電鉄バスしかない。
生活利便施設の充実
隣の駅まで行けば、商業施設などは充実している。
黒髪町駅の近くには、商業施設はないと言っていいくらい何も無い。
飲食店の充実
駅を出てすぐそこにファストフード店がある。
他には、少し歩かなければならない。近くにはない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は、線路の西側は充実していると思われる。
線路の東側は数が少なく、あまり充実していない。
治安
駅を出たところは国道3号線だから、明るくなっている。
強いて挙げれば、狭い道に入るとあまり明るくない点がある。
コストパフォーマンス
普通だと思う。ここが良い!ここが良くない!というのは特にない。
強いて言うと、交通の便が少々悪いため、"悪い"寄りの"普通"だと思う。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。