土師ノ里第2サンハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府藤井寺市国府2丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1976年11月
総戸数12戸
小学校区域藤井寺市立道明寺東小学校
中学校区域藤井寺市立道明寺中学校
専有面積32.95m² ~ 44.00m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社ミヤウチ建設
管理会社自主管理

土師ノ里第2サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数12戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。土師ノ里第2サンハイツは国府2丁目2-4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、土師ノ里駅周辺の需要を重視しています。土師ノ里第2サンハイツは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 土師ノ里第2サンハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

土師ノ里第2サンハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

土師ノ里第2サンハイツの売却ガイド

土師ノ里第2サンハイツは大阪府藤井寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は土師ノ里駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには土師ノ里第2サンハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤井寺市のマンション売却市場

藤井寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

土師ノ里第2サンハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という利便性がありながら、コンパクトなまちに生活施設がまとまっています。住宅価格も比較的手頃で、古くからの住宅地として落ち着いた環境が魅力です。教育施設や医療機関もひと通り揃っています。

交通アクセス

  • 土師ノ里駅まで徒歩6分
  • 近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤井寺市立道明寺東小学校
  • 中学校区: 藤井寺市立道明寺中学校

周辺施設

  • 世界遺産の仲哀天皇陵古墳や允恭天皇陵古墳が市内にあります
  • 葛井寺は西国三十三所第五番札所で
  • 国宝の千手観音像が安置されています

土師ノ里第2サンハイツに関するよくある質問

土師ノ里第2サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。土師ノ里第2サンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

土師ノ里第2サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が土師ノ里第2サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

土師ノ里第2サンハイツはどのような物件ですか?

土師ノ里第2サンハイツは大阪府藤井寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土師ノ里駅徒歩6分。築1976年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤井寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤井寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。土師ノ里第2サンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤井寺市の住みやすさは?

世界文化遺産の古市古墳群の一部が所在する歴史あるまち。葛井寺(ふじいでら)は西国三十三所観音霊場の第五番札所です。大阪府で2番目に面積が小さいコンパクトな市ですが、歴史的な見どころが豊富です。 世界遺産に囲まれた歴史的な環境で暮らせるコンパクトなまちです。天王寺へ15分と交通の便もよく、住宅価格も手頃です。

藤井寺市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。コンパクトな市域で移動の負担が少ないのも特徴です。

藤井寺市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を提供しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【土師ノ里駅に対する口コミ】天王寺駅まで一本ででれます。 朝の通勤時もそこまで混むわけではなく、悪くないと思います。家賃や土地代は安いです。 利便性を鑑みるとそこそこだと思います。
【土師ノ里駅に対する口コミ】近鉄は電車賃が高いです。 そして電車の本数が少ないのも難点です。ちょっとしたことをするには天王寺まで出る必要がありますが、近鉄はとにかく乗車賃が高いです なにかと天王寺まででる必要があると思うので、電車賃のせいで割高感があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【土師ノ里駅に対する口コミ】駅前には図書館があります 病院も個人の診療所は点在しています。 スーパーもあります。 とりあえず普通に暮らせます。小さな駅で、住んでいる人もずっとそこに住んでいる人が多いので、治安面で危険を感じたことはありません。
【土師ノ里駅に対する口コミ】特に何かあるわけではない、小さな駅です。 大きな病院にかかりたい、洋服が買いたいといったときは天王寺まで出る必要があります。特にありませんが、強いて言うなら夜は人通りが本当に少ないので、最終電車で帰ったときなどは気を付けたほうがいいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【土師ノ里駅に対する口コミ】飲食店といえるかわかりませんが、パン屋はあります。 総菜屋さんもあります。 コンビニで買って、家でたべるのもできます。
【土師ノ里駅に対する口コミ】個人の小さな居酒屋以外、特にコレといったもののない駅です。
暮らし・防災・子育て ★★
【土師ノ里駅に対する口コミ】公立の幼稚園~は普通にあります。 小さな公園もちょこちょこ点在しています。
【土師ノ里駅に対する口コミ】子育てを充実させてくれるような施設は特にありません。 普通の小さな田舎の駅という感じです。
2024年08月 メリット
交通利便性
準急が止まり、少なくとも15分に1本あるので困らない。近鉄しかないが、大阪市内までもさほど遠くない。
バスはほとんどない。改札が2階にあり、駅前すぐに交差点があるためタイミングが悪いと乗り遅れる。
生活利便施設の充実
少しだけ歩くとコンビニがあり、なんとかはなる。
幹線道路に出るまでの間にご飯屋さんやスーパーなどがほとんどないに近く、徒歩で動くには不便。
飲食店の充実
車で動けば焼肉屋やうどん屋がある。駅前にタイ?インド?料理屋あり。近くのアパート内に定食屋さんや道明寺側に進むといくつか飲食店がある。
幹線道路に出るまでの間にはご飯屋がほとんどないに近く、徒歩で動くには不便。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は周りにいくつかあり、駅すぐにもあるため家から近いところでの通学がしやすそう。少し距離はあるが公園もある。
周辺環境は悪くないが、駅にスロープはなくエレベーターも狭いため移動は少し苦労しそう。
治安
出口はひとつしか無く、少々暗いが駅前は綺麗にされており住宅地へも近い。ひどい酔っ払いを見かけたことはあまりない。
駅周辺に遅くまで開いているような店が少ないので昼に比べると暗さが増す。
コストパフォーマンス
賃貸の家賃相場は8万程?、一人暮らしで探すと7万以下もあるようなので市内からの距離を考えると妥当。
当たり前に駅から距離が離れれば離れるほど安いので、強いて言うなら駅近くの物件が相場以下になれば尚良い
交通利便性
阿部野橋まで一本で行けます。土師ノ里自体は人混みもほぼ無く快適です
駅周辺にはコンビニしかなく娯楽施設は少し歩かないと無い
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーや薬局屋さんがあります。
坂道が多いので自転車で移動の人にはそこそこキツイかも
飲食店の充実
自営業多いイメージです。焼き鳥屋など様々な種類があります。
強いて言うならスポーツ用品の店があればなと思います
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレは用を足しやすいかと思います。
汚い事を除けば案外使えます。臭いが気になりますね
治安
夜は物静かです。たまに救急車が走りますが。
特にありませんが、コンビニで貯まってるのは多いかと
コストパフォーマンス
低下で買えるものも食べるものもあります。
味はいまいち質より量って感じの店が多い。

土師ノ里第2サンハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価31.46万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
23.16 34.06 44.96 2014-08-25 2DK 44㎡ 28.55万円/㎡2014-09-05 2DK 44㎡ 26.15万円/㎡2014-09-08 2DK 32.95㎡ 34.91万円/㎡2015-07-20 2DK 32.95㎡ 43.14万円/㎡2019-01-27 2DK 32.95㎡ 24.98万円/㎡2019-02-03 2DK 32.95㎡ 24.98万円/㎡2025-12-04 1DK 33.46㎡ 37.54万円/㎡ 2014-08 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-04 3階 1DK 33.46㎡ 37.54万円/㎡
2019-02-03 3階 2DK 32.95㎡ 24.98万円/㎡
2019-01-27 2階 2DK 32.95㎡ 24.98万円/㎡
2015-07-20 1階 2DK 32.95㎡ 43.14万円/㎡
2014-09-08 1階 2DK 32.95㎡ 34.91万円/㎡
2014-09-05 1階 2DK 44㎡ 26.15万円/㎡
2014-08-25 1階 2DK 44㎡ 28.55万円/㎡

藤井寺市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産の古市古墳群の一部が所在する歴史あるまち。葛井寺(ふじいでら)は西国三十三所観音霊場の第五番札所です。大阪府で2番目に面積が小さいコンパクトな市ですが、歴史的な見どころが豊富です。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。コンパクトな市域で移動の負担が少ないのも特徴です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線
  • 近鉄道明寺線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分

道路アクセス

  • 西名阪自動車道
  • 国道170号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を提供しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

世界遺産の古墳群を活用した歴史教育が特色です。

生活利便情報

近鉄藤井寺駅周辺に商業施設が集積。コンパクトな市域で生活施設がまとまっています。

商業施設

  • イオン藤井寺ショッピングセンター
  • 藤井寺駅前商店街

医療

市内の医療機関が地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 古室山古墳周辺
  • 道明寺天満宮

行政サービス

市役所でのワンストップサービスを提供しています。

住みやすさ

世界遺産に囲まれた歴史的な環境で暮らせるコンパクトなまちです。天王寺へ15分と交通の便もよく、住宅価格も手頃です。

治安

羽曳野警察署と連携し、地域の安全を守っています。

自然環境

古墳群の緑や大和川の河川敷が市民の憩いの場です。

コミュニティ

歴史的な祭事や地域イベントを通じた交流が活発です。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。