土師ノ里第1サンハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府藤井寺市沢田2丁目6-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1976年11月
総戸数9戸
小学校区域藤井寺市立道明寺小学校
中学校区域藤井寺市立第三中学校
専有面積51.23m² ~ 53.94m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社椿本興業

土師ノ里第1サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。土師ノ里第1サンハイツは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。土師ノ里第1サンハイツは沢田2丁目6-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。土師ノ里第1サンハイツは藤井寺市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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土師ノ里第1サンハイツの売却ガイド

土師ノ里第1サンハイツは大阪府藤井寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数9戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は土師ノ里駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには土師ノ里第1サンハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤井寺市のマンション売却市場

藤井寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

土師ノ里第1サンハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という利便性がありながら、コンパクトなまちに生活施設がまとまっています。住宅価格も比較的手頃で、古くからの住宅地として落ち着いた環境が魅力です。教育施設や医療機関もひと通り揃っています。

交通アクセス

  • 土師ノ里駅まで徒歩6分
  • 近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤井寺市立道明寺小学校
  • 中学校区: 藤井寺市立第三中学校

周辺施設

  • 世界遺産の仲哀天皇陵古墳や允恭天皇陵古墳が市内にあります
  • 葛井寺は西国三十三所第五番札所で
  • 国宝の千手観音像が安置されています

土師ノ里第1サンハイツに関するよくある質問

土師ノ里第1サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。土師ノ里第1サンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

土師ノ里第1サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が土師ノ里第1サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

土師ノ里第1サンハイツはどのような物件ですか?

土師ノ里第1サンハイツは大阪府藤井寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土師ノ里駅徒歩6分。築1976年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤井寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤井寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。土師ノ里第1サンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤井寺市の住みやすさは?

世界文化遺産の古市古墳群の一部が所在する歴史あるまち。葛井寺(ふじいでら)は西国三十三所観音霊場の第五番札所です。大阪府で2番目に面積が小さいコンパクトな市ですが、歴史的な見どころが豊富です。 世界遺産に囲まれた歴史的な環境で暮らせるコンパクトなまちです。天王寺へ15分と交通の便もよく、住宅価格も手頃です。

藤井寺市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。コンパクトな市域で移動の負担が少ないのも特徴です。

藤井寺市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を提供しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【土師ノ里駅に対する口コミ】準急が通るので天王寺駅まで1本で行くことができる。土師ノ里が最寄りなら大体の人が歩いて行ける距離になっている。土地の値段も高くはない。
【土師ノ里駅に対する口コミ】電車以外の交通がなくバスなどもないので周辺を観光する際に結構歩かないと行けない。地域で村社会のようなものが出来ている所があり、外出先や捨てたものまで知られていることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【土師ノ里駅に対する口コミ】周辺に歯科、眼科、セブンイレブン、関西みらい銀行、三井住友銀行、美容院があり、帰りに病院へ行くことやお出かけ前に軽食を買ったりお金を下ろしたり髪の毛を整えてから出掛ける等が可能。高校3年間この駅から学校に通っていたが下校時間に酔っ払いがいたり駅が荒れていたりなどは無かった。近くに交番がある。
【土師ノ里駅に対する口コミ】大きなショッピングモールなどはなく服やアクセサリーを買うには少し遠出しないといけない。夜は駅周辺が少々くらいように感じる。古墳があるため街灯が少なくなり、店も少ないので暗くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★
【土師ノ里駅に対する口コミ】周りに人気店などが無いため朝以外は空いていてとても歩きやすい。
【土師ノ里駅に対する口コミ】学校帰りや仕事帰りに食べて帰るという事ができない。スーパーが閉まってしまう時間に帰ってくる人には不便かもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【土師ノ里駅に対する口コミ】改札の外に待合のベンチがあり、子供の送り迎えにも安心だと思う。エレベーターとスロープがある。
【土師ノ里駅に対する口コミ】雨の日に階段が滑りやすくなっており、転んだ人を沢山見たので階段に滑り止めを付けると良くなると思う。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【土師ノ里駅に対する口コミ】あべのハルカスがある天王寺界隈まで準急で3駅となります。およそ20分程度で都会にでれる一方、土師ノ里駅の周辺は古墳や合戦場のあとが残る風光明媚な土地柄です。警察の派出所や消防署、図書館やスーパーアプロなど必要な施設は揃っています。
【土師ノ里駅に対する口コミ】PLや柏原の花火大会がある日や秋祭りの練習がうるさく感じる方もいらっしゃるかもしれません。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
土師ノ里駅は近鉄南大阪線の駅で、大阪市内へのアクセスが良好です。阿倍野橋駅まで約15分で行けるため、通勤や通学に便利です。また、準急が停車するため、主要駅への移動がスムーズです。駅周辺にはバスの運行もあり、地域内の移動も容易です。近隣にはタクシー乗り場も整備されています。加えて、駅のバリアフリー化が進んでおり、エレベーターやスロープが設置されています。
土師ノ里駅は快速電車が停車しないため、長距離移動には時間がかかる点が挙げられます。また、駅の規模が小さいため、ラッシュ時には混雑することがあります。
生活利便施設の充実
土師ノ里駅周辺には生活に便利な施設が揃っています。スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアがあり、日常の買い物には困りません。また、駅から徒歩圏内に図書館や郵便局、銀行のATMがあり、生活の利便性が高いです。さらに、周辺には複数の医療機関があり、急な体調不良時にも安心です。
大型のショッピングモールや商業施設が少ないため、専門的な買い物やレジャーにはやや不便さを感じるかもしれません。
飲食店の充実
土師ノ里駅周辺には、家庭的な雰囲気の飲食店が多く、地元の人々に愛されています。特に、リーズナブルな価格で楽しめる居酒屋やカフェが人気です。お弁当屋やベーカリーも点在しており、忙しい朝やランチタイムにも利用しやすいです。また、駅から少し歩けば、隠れ家的なレストランも見つかります。
駅周辺の飲食店の種類が限られており、多様な料理を楽しみたい人には物足りないと感じるかもしれません。チェーン店が少ない点も不便さを感じる可能性があります。
暮らし・子育て環境の充実
土師ノ里駅周辺は、子育て世代に優しい環境が整っています。近くには複数の保育園や幼稚園があり、待機児童の心配が少ないエリアです。小中学校も徒歩圏内にあり、通学に便利です。さらに、広々とした公園が点在し、子どもたちが遊ぶ場所も充実しています。駅にはエレベーターや多機能トイレもあり、ベビーカー利用者にも配慮されています。
近年の人口増加に伴い、保育施設の予約が取りづらくなる傾向があります。また、住宅地の開発が進んでいるため、将来的に静かな環境が保たれるかは不明です。
治安
土師ノ里駅周辺は、比較的治安が良い地域として知られています。駅前には交番があり、パトロールも定期的に行われているため、安全性が高いです。特に昼間は治安が良く、女性や子どもが安心して過ごせます。夜間も街灯が多く、暗い道が少ないため、夜遅くの帰宅でも安心です。
駅の南側には一部古い住宅地があり、夜間は人通りが少なく、不安を感じる場合があります。また、歓楽街はないものの、居酒屋が多いため、週末には酔っ払いが増えることがあります。
コストパフォーマンス
土師ノ里駅周辺の物価や家賃は、大阪市内の他の地域に比べて比較的安価です。そのため、家賃に対する利便性や住みやすさが高く、コストパフォーマンスが良いと言えます。特に、ファミリー層にとっては広い物件が手頃な価格で手に入るため、非常に魅力的なエリアです。また、土地の値段も抑えられており、マイホームを考えている方にもおすすめです。
駅周辺の開発が進んでいないため、近年は新築物件が少なくなっている点が挙げられます。また、今後の土地価格の上昇が見込まれるため、現在の価格帯が続くかどうかは不透明です。
交通利便性
あべの橋(JR天王寺)駅まで1本でいけます。本数もそこそこ多く、またラッシュ時もそこまでこまないので比較的便利です。
料金が高いです。隣の藤井寺まで180円、あべの橋まで430円かかります。距離と比べると、JRなどと比較してかなり割高です。
生活利便施設の充実
美容室やコンビニ、小さなスーパーや出張の公共サービスがあり、日常的なものならなんとか事足りると思います。
店の数自体がとても少ないので、オプションはありません。なにかちょっと特別な用事を済まそうと思うと、他の駅へ行く必要があります。
飲食店の充実
駅の近くに数件、本当にこじんまりとした飲食店があります。
個人経営の飲食店がほとんどで、夜にはあいてないところがほとんどです。
暮らし・子育て環境の充実
効率の学校もそれなりにあり、また公園もそこそこあります。
特別な施設はないので、ちょっと何かいつもと違うアクティビティがしたいと思ってもできません。
治安
夜出歩いても不安を感じません。静かで駅前やコンビニ前のたむろもないので、安心して歩けます。
街灯が少なめで、なおかつ夜は車も少ないので、若干暗いです。
コストパフォーマンス
家賃は安く、近くにあるスーパーや学校で満足できるのであれば生活コストは安くすむと思います。
駅の近くにコレといった特別なものがないので、ちょっと何かいつもと違うことをしようとすると電車(もしくは車)に乗る必要があります。その電車賃が高いため、日常生活が土師ノ里で終わらない人には高くつくと思います。
交通利便性
小さい駅なので、ホームからの出口は一つ。迷ったりせず改札まで辿り着ける。天王寺まで15分ほどなので、利便性は高い駅。
タクシー乗り場や、車を停めておけるスペースがない。古墳が周辺にあるので、仕方ないのかな。急行が止まらない。
生活利便施設の充実
近くにセブンイレブンがある。徒歩3分以内にスーパーがある
夜遅くに外食できるようなお店がない。スーパーの営業時間がもう少し長いと助かる
飲食店の充実
近くにセブンイレブンがある。スーパーも近くにある
夜遅くに外食できるようなお店がない。せめてスーパーの営業時間がもう少し長いと助かる
暮らし・子育て環境の充実
小中学校が近くにある。駅は改良工事が終わっており、比較的キレイな方だと思う
公園のようなものがない。駅に向かって坂道になっている
治安
駅近くに交番がある。交通量がそこそのあるので、人目につきやすい
コンビニのように、監視カメラがあるようなお店があまりない。
コストパフォーマンス
家賃が安い、天王寺や都心まで出やすい。程よく緑が目に入って癒される
駅周辺に商店街や、飲食店が少なく通勤や通学の最寄駅にしては寂しい。
交通利便性
近畿日本鉄道南大阪線の駅です。阿倍野まで行く時に便利です。
特急は止まりませんので、ちょっと不便です。
生活利便施設の充実
靴下や傘など安く売っている個人商店があります。
駅前は個人商店レベルなので、ぶらりと入って,何も買わずに出るのがしづらいです。
飲食店の充実
駅前にはお安い中華料理店があるので、安くサクッと食べることが出来ます。
飲食店には駐車場がない所が多いので困りました。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはあるので、ベビーカーでもラクチンです。
駅で学生服を着た小学生をよく見かけます。
治安
駅はオープンな感じで明るい駅です。ベンチもあり、くつろいでいる方もいて人の目があるので治安は良い方かと思います。
駅から徒歩圏内に古墳がありますが、その近くは暗めです。
コストパフォーマンス
家賃は大阪府内では安めだと思います。物価はサンディ と言う安いこじんまりしたスーパーがありますので安く買えます。
サンディ は駅から歩いて行くにはちょっと距離があります。

土師ノ里第1サンハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価32.8万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.44 30.92 36.4 2014-11-11 3DK 53.94㎡ 34.93万円/㎡2014-12-16 3DK 53.94㎡ 26.35万円/㎡2015-08-10 3DK 53.94㎡ 26.35万円/㎡2022-09-10 3DK 51.23㎡ 35.49万円/㎡2023-03-11 3DK 51.23㎡ 35.49万円/㎡2023-09-12 3DK 51.23㎡ 35.49万円/㎡2024-03-13 3DK 51.23㎡ 35.49万円/㎡ 2014-11 2024-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-03-13 4階 3DK 51.23㎡ 35.49万円/㎡
2023-09-12 4階 3DK 51.23㎡ 35.49万円/㎡
2023-03-11 4階 3DK 51.23㎡ 35.49万円/㎡
2022-09-10 4階 3DK 51.23㎡ 35.49万円/㎡
2015-08-10 4階 3DK 53.94㎡ 26.35万円/㎡
2014-12-16 4階 3DK 53.94㎡ 26.35万円/㎡
2014-11-11 4階 3DK 53.94㎡ 34.93万円/㎡

藤井寺市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産の古市古墳群の一部が所在する歴史あるまち。葛井寺(ふじいでら)は西国三十三所観音霊場の第五番札所です。大阪府で2番目に面積が小さいコンパクトな市ですが、歴史的な見どころが豊富です。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。コンパクトな市域で移動の負担が少ないのも特徴です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線
  • 近鉄道明寺線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分

道路アクセス

  • 西名阪自動車道
  • 国道170号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を提供しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

世界遺産の古墳群を活用した歴史教育が特色です。

生活利便情報

近鉄藤井寺駅周辺に商業施設が集積。コンパクトな市域で生活施設がまとまっています。

商業施設

  • イオン藤井寺ショッピングセンター
  • 藤井寺駅前商店街

医療

市内の医療機関が地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 古室山古墳周辺
  • 道明寺天満宮

行政サービス

市役所でのワンストップサービスを提供しています。

住みやすさ

世界遺産に囲まれた歴史的な環境で暮らせるコンパクトなまちです。天王寺へ15分と交通の便もよく、住宅価格も手頃です。

治安

羽曳野警察署と連携し、地域の安全を守っています。

自然環境

古墳群の緑や大和川の河川敷が市民の憩いの場です。

コミュニティ

歴史的な祭事や地域イベントを通じた交流が活発です。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。