国立ローヤルパレスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/国立駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都国分寺市日吉町3丁目26-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年9月
総戸数39戸
小学校区域国分寺市立第五小学校
中学校区域国分寺市立第一中学校
専有面積44.82m² ~ 65.17m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社高村建材工業
施工会社高村建材工業
管理会社日本ハウズイング

国立ローヤルパレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 国立ローヤルパレスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、国立ローヤルパレスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都国分寺市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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国立ローヤルパレスの売却ガイド

国立ローヤルパレスは東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数39戸、5階建の建物です。

最寄り駅は国立駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには国立ローヤルパレスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

国立ローヤルパレスを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国立駅まで徒歩10分
  • JR中央線(快速)/国立駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第五小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第一中学校

国立ローヤルパレスに関するよくある質問

国立ローヤルパレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。国立ローヤルパレスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国立ローヤルパレスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が国立ローヤルパレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

国立ローヤルパレスはどのような物件ですか?

国立ローヤルパレスは東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国立駅徒歩10分。築1982年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。国立ローヤルパレスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR中央線 国立駅 北口から徒歩約10分 バス通りを通るので暗くて怖い身近ではありません。 自転車使っていました。 屋根付き駐輪場あり。
国立駅からマンションまでに登り坂があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
生協が近くに(徒歩3分ほど)あります。 5階建ての4階に住んでいましたが、日当たり良好です。
道路に面しています。 車が走る音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
茶色タイル張りです。 入口に車椅子でも通れるスロープがあります。 駐車場、駐輪場あり。 エレベーターあり。
オートロックなし。 宅配ボックスなし。 集会所なし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDK 日当たり良好。 洗濯物はすぐ乾きます。ベランダからの景色良好です。
お風呂が全自動だったらよかったなと思います。
買い物・飲食店充実度
徒歩5分内で生協コープみらい、セブンイレブン、けん、ピザ屋、ホームセンターJマート、郵便局、眼鏡市場があります。
大手の銀行が近くにないくらいでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★
目の前に認可保育園ができました。 学区は国分寺第10小。 病院は都立多摩総合医療センターが近隣にあります。小児センターもあり。
集会所がないため、マンションの役員の集まりは場所を探す必要があります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国立駅に対する口コミ】JR中央線国立駅、の北側に位置する。国分寺市は、国立駅が最寄り駅なので、すぐに南側に行けば文教地区の落ち着いた街並み、の雰囲気が楽しめ、。散歩に最適だし、 素敵なカフェやレストランもたくさんがあります。
【国立駅に対する口コミ】東京なので仕方がないが、駅の人ごみの多さは非常に疲れる。通勤時のラッシュは会社に行くだけで疲れてしまう感じ。
2021年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りは中央線国立駅。ターミナル駅ではないものの、商業施設、飲食店が充実しており、暮らすにはとてもよい街。治安もとてもよい。
快速停車駅ではないこと、くらいではないでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの交差点はす向かいに大きなセブンイレブン店舗がある。
国立駅徒歩9分との表記だが若干遠く感じるかもしれない。駅からマンションまではかなりキツい坂を上らないといけない。駅からマンションまでは駅のごく周辺以外基本的にお店などは殆どない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古い物件だが、かなり綺麗に管理されていると感じた。買主目線で見たが全体的に好感を持てた。
特にデメリットらしきものは思い当たらない。新耐震基準ではあるものの古いマンションではあるのでオートロックはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内覧した物件は完全リノベ済みでとても綺麗だった。4階の物件を内覧したがリビングからの眺望がとてもよかった。
ない。スラブ厚は不明。リノベにより一歩住戸に入れば古いマンションであることを完全に忘れさせられる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
国立駅の周辺にはおいしいお店が沢山ある。駅のそばには西友、駅ビルには新しい商業施設もあり。マンション現地には、いずれも道を挟んでマンションのはす向かいにセブンイレブン、向かいにラーメン店、焼き肉店がある。
駅から少し離れると、そのあとは駅からマンションまでの途中には食事できるところがほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
校区は国分寺市。校区としての評判もよいと聞く。
デメリットというわけでもないが、周辺はいかにも「郊外」といった感じではある。
2023年10月 メリット
交通利便性
新宿駅、とうきょうえきまで1本乗り換えなしで行けること
中央線の慢性的な遅延。中央線が止まったら通勤、帰宅手段がない。
生活利便施設の充実
駅前に最低限の買い物ができる店は揃っている。
スーパーが少ない。駅前に高級スーパーが多く、安いスーパーは西友のみ。
飲食店の充実
個人経営の店などが多い。大学があるので比較的値段も安い店がある。
外食チェーンの店数が少なく、選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が比較的多い。市役所のデジタル化が進みつつあり、情報が入ってくる。
駅前に公園が少ない。徒歩圏内では大きい公園がない。
治安
パチンコや風俗店の出店が条例で禁止されており、治安がいい。
デメリットは特にない。強いて挙げれば駅前交番がいつも忙しそう。
コストパフォーマンス
立川や国分寺に比べれば安い賃貸物件が多い。
中央線1本しかないというアクセス面のデメリットがある。
交通利便性
駅前にバスのロータリーがあり、便もたくさんあります。
快速電車は止まらないため、多少不便かと思います。
生活利便施設の充実
駅ビルや西友、ファストフード店など一通りそろっています。
お店は一通りそろっていますが、それぞれ離れた場所にあるので少し徒歩での移動が必要です。
飲食店の充実
カフェやファストフード店など、一通りそろっていると思います。
駅前通りにお店があるので、少し徒歩で移動する必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターやエレベーターが設置されているので移動は楽です。
駅前には横断歩道が多く、車の交通量も多いため、気をつける必要があります。
治安
駅前は常に明るく、人通りも多く安心です。
駅から少し離れると暗い道もあるので、気をつける必要があります。
コストパフォーマンス
駅周辺で生活に必要なものは揃うかと思います。また複数路線がある立川駅の隣駅なので便利です。
便利な分、家賃などは高めに設定されていると思います。
交通利便性
旧国立駅舎が復活!赤い屋根がチャーミングでとっても映える!
いいお店も何もなくてつまらない駅だけどね☆
生活利便施設の充実
面白い文具店やハンバーガーショップがあった…
もうへいてんしてつまらないまちになってしまっている…
飲食店の充実
あんまり美味しいものないので、ないかなと思う
なーーーんにもない街でまずいものしか売ってません
暮らし・子育て環境の充実
いろんなウォークラリーがあって楽しめる!
税金の使い方がおかしい!ウォークラリーではなく教育に使ってほしい
治安
まぁまぁな方だと思う(外国に比べたらすごい良い)
もし、人通りがもう少し多ければもっと賑わう!
コストパフォーマンス
質問の意図がよくわからないけど、いいほう?!
もっと土地の値段安くしてほしいなとよく思っている。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。