国分寺南町ビューハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/国分寺駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都国分寺市南町2丁目17-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1986年9月
総戸数43戸
小学校区域市立第一小学校
中学校区域市立第二中学校
専有面積46.05m² ~ 57.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社帝人殖産
施工会社丸善建設淺沼組
管理会社東急コミュニティー

国分寺南町ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都国分寺市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都国分寺市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、国分寺南町ビューハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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国分寺南町ビューハイツの売却ガイド

国分寺南町ビューハイツは東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数43戸、11階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには国分寺南町ビューハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

国分寺南町ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩4分
  • JR中央線(快速)/国分寺駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第一小学校
  • 中学校区: 市立第二中学校

国分寺南町ビューハイツに関するよくある質問

国分寺南町ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。国分寺南町ビューハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺南町ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が国分寺南町ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

国分寺南町ビューハイツはどのような物件ですか?

国分寺南町ビューハイツは東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩4分。築1986年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。国分寺南町ビューハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】とてもべんりが良くてとてもいいばしょですとても中は綺麗になっているのでいいと思います
【国分寺駅に対する口コミ】じぶんできにはひとがおおいとおもうのでひとがおおいのがいやというひとはちゅういしたほうがいいのかもしれません少し家やマンションなどの値段が高いと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】なんでもそろっているのでとでもつかいやすいです全然治安は悪くなくてむしろいい方だと思います
【国分寺駅に対する口コミ】ひとがおおいのでいどうがすこしたいへんかもしれませんもっと助け合いがあったらいいなと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】せっきゃくのかたがとてもていねいなおみせがおおいのでいいなと思いました
【国分寺駅に対する口コミ】もうすこしひろいおみせがあったらいいなよおもいます
暮らし・防災・子育て ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】えきにはくるまいすなどがありえきいんもごていねいでいいと思う
【国分寺駅に対する口コミ】ひとがおおいのでいどうがたいへんになるかもしれません
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から一本道でコンビニやスーパーなども近く住みやすい環境です。築年数は古いですがオートロックもあり清掃などの管理もそこそこしっかり実施されてます。
目の前の道路がそこそこ車が通るので少しうるさいです。(電車の音はほとんどしません。)及び東京経済大学の学生が通学で通る道なので時間帯によって行列になる時があります。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【国分寺駅に対する口コミ】マルイや新しくできた駅ビルが入っているので買い物をするのにとても良いです。新しくできたビルはオシャレなお店が多く入っており、気分転換にもとても良いです。駅から少し歩くとスーパーマーケットや地元の人が利用しやすいお店もたくさんあります。
【国分寺駅に対する口コミ】映画館や郊外にあるようなお店(家具など)がないので少し残念です。
2024年02月 メリット
交通利便性
都心部まで足を運びやすく、通勤の際便利でした。
時間帯によって車内が混雑するのが、少し辛いです。
生活利便施設の充実
商業施設、スーパーがあり、お買い物する時に便利でした。
都心部ほどトレンドショップが充実していないのが、残念でした。
飲食店の充実
レストランやカフェなど飲食店が充実しています。各お店の看板メニューを味わえました。
トレンドグルメは、都心に比べると少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校があり、ローカルでのどかな公園もあります。子育てしやすい街です。
公園が地味だったので、もう少し面白い設備があると幅広い世代で楽しめると思います。
治安
街自体を落ち着いていて、治安が良く暮らしやすいと思いました。
夜道が暗くて、帰宅時間が遅くなると少し不安でした。
コストパフォーマンス
比較的リーズナブルな穴場の物件があり、特をした気分になりました。
都心部までの距離を考えると、物価は決して安いとは言えませんでした。
交通利便性
通勤特快、快速いずれも止まる利便性が高い駅です。また西武国分寺線や多摩湖線への乗り換えがスムーズです。また駅にはエスカレーター、エレベーターも設置されており、待合室や自動販売機、駅そばもあります。
強いてあげればですが、構内のトイレの臭いが少しきついです。芳香剤など置いてあげるとすごく良くなると思います。
生活利便施設の充実
駅ビルも充実しており、駅周りも開発されて、駅まわりでほとんどの買い物ができます。ファストファッションから気軽に入れるうどんチェーンやバーガーチェーンがあるため、充実しています。それ以外にもデパートがあるため、いろんなニーズに応えられる環境かと思います。
もし、各店が駅利用によっての特典があるともっと良くなると思います。
飲食店の充実
チェーン店が多いので気兼ねなく入れますし、リーズナブルです。もしお子さん連れなどテーブル席をお探しの場合は駅ビルにレストラン街があるのでそちらも利用すると便利です!
チェーン店が多いので、個人店に行きたい場合は、駅から少し離れる必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設は国分寺市内で30〜40ヶ所あります。駅近にもあります。大学もあるため、学生が多くいるイメージです。高校などはバス通学してる子を多く拝見します。公園も小規模ですがあり、日中は遊んでいる子もいます。ご家族が多くいらっしゃるので過ごしやすい環境ではあります。
保育園や幼稚園のお庭が小さく、若干窮屈かもしれません。また、待機児童もそれなりにいるエリアなので待機児童が0になるともっと過ごしやすくなるかと思います。
治安
飲み屋はありますが、朝帰りや、酔っ払いに絡まれているなどはあまり見かけません。駅周りは街灯も多く明るいですが、小道に入ると少し暗いです。ファミリー層が増えたので、夜はそこまで騒がしくありません。
外での喫煙を認めている居酒屋があるので、その前を通るとタバコ臭い。
コストパフォーマンス
新宿まで通勤特快で30分程で着くので利便性◎。立川にも行きやすく、活用しやすいエリアです。穏やかな雰囲気がただよっているエリアです。都内に比べるとマンションやアパートの家賃は格安かと思います。
土地はそれなりに高く、今現在で建売で駅近で約30坪ほどで8000万円ほどします。少し離れると5000万円程度で購入できるお家もあります。土地代が高くなっているイメージです。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。