国分寺南町パークホームズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/国分寺駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都国分寺市南町3丁目3-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1995年7月
総戸数54戸
小学校区域市立第一小学校
中学校区域市立第二中学校
専有面積57.53m² ~ 69.04m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

国分寺南町パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 国分寺南町パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 国分寺南町パークホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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国分寺南町パークホームズの売却ガイド

国分寺南町パークホームズは東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数54戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには国分寺南町パークホームズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

国分寺南町パークホームズを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩4分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第一小学校
  • 中学校区: 市立第二中学校

国分寺南町パークホームズに関するよくある質問

国分寺南町パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。国分寺南町パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺南町パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が国分寺南町パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

国分寺南町パークホームズはどのような物件ですか?

国分寺南町パークホームズは東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩4分。築1995年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。国分寺南町パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【国分寺駅に対する口コミ】セレオ国分寺、マルイ国分寺、ミーツ国分寺が駅ビルにあり、普段の日用品・食料品の買い物から、服飾品や贈り物のお買い物まで、駅ビル一カ所で賄えます。JR中央線としては特別快速や通勤快速の停車駅でもあり、同じ路線内には立川駅や三鷹駅、吉祥寺駅など、買い物や散策に便利な駅まで、およそ10~15分の短時間で訪れることができます。近くに大学が二つあるので、駅周辺は学生の多い駅で、比較的夜道も明るいので、学校や仕事帰りも安心して通えます。
▼【国分寺駅に対する口コミ】JR中央線は正午~15時頃を除き、基本的に車内は込み合います。通勤ラッシュは毎日満員電車となってしまいます。利用者が多いためと思われますが、その影響か遅延も多く、偶に人身事故が起こり、駅が人で溢れることもあります。また、国分寺駅南側が下り坂になっていて、国分寺駅南口利用者は、殆どの方が自宅からは上り坂になります。電車の乗換は比較的便利な駅ですが、都心部まで遠く、一番近い新宿駅でも快速電車で30分はかかります。池袋駅や渋谷駅など、中央線以外の路線の駅は更に時間がかかるので、余計遠く感じます。
2025年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲夜道は明るく、店も多い。 何をするにも基本は困らない。
▼特になしです。しいていうなら、目の前が坂道で下ると西国分寺だが、その道幅が狭いこと。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲国分寺駅から徒歩3分と言う利便性が何より。
▼エレベーターが一機であるため、待ち時間ゴルフかかる事がある
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【国分寺駅に対する口コミ】中央特快が止まるので、都心へのアクセスがとても良い。新宿まで20分くらいです。三鷹は家賃高いですが、国分寺まで来ると安いです。
▼【国分寺駅に対する口コミ】朝の中央線は混みます。学生の頃から利用してましたが、人が多くなるにつれて、電車の混み具合は相当です。国分寺に最近できたタマワンはなぜあんなに高いのか理解できない。国分寺なのに?
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【国分寺駅に対する口コミ】丸井の地下の北野エース、成城石井、ミーツのクイーンズ伊勢丹。とてもいいです。田んぼもあり、結構田舎だとおもう
▼【国分寺駅に対する口コミ】吉祥寺や立川と比べると、店数は劣ります。なにも思い浮かばない。変な事件とかここ20年聞かない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▼【国分寺駅に対する口コミ】スーパーが充実しているぶん、飲食店が少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【国分寺駅に対する口コミ】国分寺は教育が充実しています。国立高校、国分寺高校
▼【国分寺駅に対する口コミ】となりの立川や小平に比べると、公立の小学、中学の校舎設備が、劣る
2024年12月 メリット
交通利便性
▲JR中央線で中央特快や通勤快速、青梅特快など全て止まるので使いやすいです。
▼利便性が良い分乗り降りする人も多く混雑しています。
交通利便性
▲中央線、中央快速線、西武線がとまるため便利!
▼しいてあげれば、朝、特に混んでしまうため階段だと危険。
生活利便施設の充実
▲ちょうどいい都会さで、美味しい飲食店も多く駅近にマックやユニクロがあるため便利。
▼トイレが少ないため、やや困ってしまう。ゴミ箱が無い。
飲食店の充実
▲マックや丸亀製麺、美味しいご飯のお店が多い!
▼カフェはすくないため、デートするときには不向き。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあるため、どの人でも使いやすい!そしてきれい。
▼エレベーターが少ないため、御年寄や子供には不便。
治安
▲駅は夜でも人が多いため、安心安全だと思う。
▼少し離れるとやや暗いところがあり、不安。
コストパフォーマンス
▲交通の便や飲食店が多いため、生活していて困ることはない!
▼新宿や渋谷など都内まで中央線で30分のため遠い。
交通利便性
▲駅がとても広いことと駅ビルがあるとこです
▼人が多すぎてとても混みすぎているところです
生活利便施設の充実
▲商業施設はとても栄えてていいと思いますよ
▼商業施設があるのはいいが人が多すぎて大変
飲食店の充実
▲少ないがさいていげんのみせはあるというかんじです
▼すこしすくなくかんじますもうすこしふやしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲がっこうがたくさんあるのでこそだてはしやすい
▼治安面があまりよくないと思うすこしうるさすぎる
治安
▲学生がおおくとてもにぎやかであるのでいい
▼ただそれとはんたいににぎやかすぎてまちがきたない
コストパフォーマンス
▲場所がとてもいいのでその点はとてもいいと思う
▼家賃が少し高めなのでそういうところはたいへんだとおもう

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。