国分寺マンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武多摩湖線/国分寺駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都国分寺市南町2丁目18-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1969年8月
総戸数107戸
小学校区域国分寺市立第一小学校
中学校区域国分寺市立第二中学校
専有面積16.20m² ~ 83.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三葉
施工会社熊谷組
管理会社自主管理

国分寺マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、国分寺マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 国分寺マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都国分寺市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい国分寺マンションを候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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国分寺マンションの売却ガイド

国分寺マンションは東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数107戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには国分寺マンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

国分寺マンションを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩2分
  • 西武多摩湖線/国分寺駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第一小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第二中学校

国分寺マンションに関するよくある質問

国分寺マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。国分寺マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺マンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が国分寺マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

国分寺マンションはどのような物件ですか?

国分寺マンションは東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩2分。築1969年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。国分寺マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【国分寺駅に対する口コミ】中央線各駅・快速・特快全て止まる為通勤通学には非常に便利です。特に多摩地区で人が集中するのは立川の為一歩離れた国分寺は人も多すぎず、治安も悪くない為一人暮らしでも安心かと思います。中央線沿いのため、新宿東京方面に出かける際にとても便利です。 家賃は高めですが交通網が整っているので自転車やバスで通える範囲に住めば問題ないかと思います。
【国分寺駅に対する口コミ】朝、国分寺から高尾方面に乗ると西国分寺で武蔵野線ユーザーが沢山乗車する為非常に混みます。(大体皆さん立川で降りるのでほんの少しの辛抱なのですが…)あくまで中央線沿いの駅ですので、家賃相場は高めです。 学生の一人暮らしの場合は一橋学園、バスを利用し府中方面に行くなど少し離れた方が良いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】最近は駅ビル、駅前の開発も完了し買い物・交通網も充実しておりほとんどの用事はこの駅で事足りると思います。 ミーツ国分寺にはGU、コメダ、最近では韓流コスメが買えるショップなどもオープンしており、駅ビル内では定期的な期間限定ショップが開催され楽しいです。多摩エリアで便利だけど少し危ないとされる駅は主に立川、八王子、福生あたり。それなりに栄えつつ上記の3駅から一歩外れている為治安は悪いと思った事はありません。 学生が多く、両駅口に交番がある為住みやすいと思います。
【国分寺駅に対する口コミ】強いて言えば、立川や新宿等と比較するとショップのバリエーションは痒いところに手が届かない所があります。駅から少し離れると割とすぐ住宅街、という感じになるため夜道は暗いです。女の人が一人で帰宅する場合は自転車を利用するなどした方が安心かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】南口方面にはスズメノツノという美味しいプリンが楽しめる可愛いお店があります!確か秋〜クリスマス時期に出ていたかぼちゃプリンが美味しくおススメです。
【国分寺駅に対する口コミ】近隣に大学がある為、シーズンにより学生が多くなり騒がしくなる可能性があると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅ビル内のトイレは綺麗で広くベビー用スペースもあったと思います。 南口、北口共にスロープ、地下自転車置き場にアクセスするためのエレベーターもあり体が不自由な方でも利用できると思います。
【国分寺駅に対する口コミ】駅構内のトイレはあまり綺麗ではありません。多摩湖線方面のトイレは一度トイレットペーパーが補充されておらずピンチに陥りました。 トイレに行く場合、改札を出て駅ビル内のものを使うのをお勧めします。
2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
国分寺駅は商業施設も充実している。丸井やセレオなどがあり,買い物には困らない。
飲み屋も多いが,駅前からは少し離れているので,それほど気にならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
国分寺駅まで徒歩2分で非常に便利。商業施設も充実している。目の前に庭園があるのも良い。
電車の音は線路側の部屋にはかなり聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが常駐している。各階に24時間常時ゴミ出し可能な場所があって便利。
ペットの飼育は不可。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の音が一切聞こえずに非常に静か。ドラム式洗濯機はドアを外さないと入らなかった。
強いて言えばトイレがコンパクト。その他は気にならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
上述の通り,駅まですぐなので便利。一通りのものは揃っている。
思いつかない。強いて言えば100均は北側に行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内でいろいろなイベントごとが行われている。
特に思いつかない。北側に行けば,クリニックも多くある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】JR中央線と西武線が通っていて、都心までのアクセスも遠くなく使いやすいです。駅にはマルイ、セレオ、ミーツと入っていて、国分寺駅で一通りの買い物ができます。 駅周辺にもさまざまな飲食店や店があり、とても住みやすいと思います。
【国分寺駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時は乗換の人が多く、電車も混んでいます。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【国分寺駅に対する口コミ】古着屋やゲームソフト屋など、特に若者に多く愛される街並みが広がっています。しかし、少し歩くと公園や専門学校などもあり、自然や教育なども充実しています。家族連れでも一人暮らしでも安心して住むことができます。
【国分寺駅に対する口コミ】商店街に、キャバクラなどをおくのはやめていただきたい。
2024年08月 メリット
交通利便性
中央線が通っているので都会へのアクセスがしやすいです!
もし、ゴミ箱をもう少し多く置いたらもっと良くなると思います
生活利便施設の充実
駅でなんでも揃ってしまう!!洋服も買えて、日用品も全て買えます!アクセスもし安くとても助かってます
強いて挙げれば少し、お店を増やして欲しいです。雑誌屋さんを増やして欲しいです
飲食店の充実
マックもあったり、近くにバーガーキング、ケンタッキー人気なお店があって充実してます
少しチェーン店しかないので、カフェとか増やしてくれるともっと良くなると思います
暮らし・子育て環境の充実
駅の中のトイレがいつも綺麗で助かってます!
もう少しエレベーターを広くした方がいいかと思います
治安
治安もいいと思います。駅も綺麗ですし、街灯が多くて助かってます
だいたい駅の近くに飲み屋さんがあるので結構酔っぱらいは多いです
コストパフォーマンス
やはり、物価は高くなってるのでしょうがないと思います。それでも安い店は安くしてくれてるのですごく助かってます
強いて挙げれば少し、飲食店が高くなっててもう少しだけ安くしてくれると助かります
交通利便性
東京で1番使われるであろう中央線の駅の中の1つが国分寺です。止まったことはなく、非常にスムーズに運行されていて安心して利用できます。近くに駐輪場もあるので駅まで自転車で来て、自転車を止めてから電車を利用できます。
中央線なので駅、ホーム、電車内がかなり混雑します。特に改札は人の流れがすごくて歩くのが大変です。
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐにCELEO、丸井、ミーツに繋がっていて、非常に便利です。花屋や飲食店、服屋、美容室など他にもたくさんのお店が入っているのでとても楽しいですし嬉しいです。駅にはパチンコ屋がつきものですが、下にあるので目立たなくて静かで良いです。
とくにないです!強いて挙げれば混雑しているところですかね。しょうがないですが人がたくさんで歩きづらいです。
飲食店の充実
丸井、ミーツが駅を出て直ぐに繋がってるので飲食店がすごく豊富です。よく駅を出て直ぐに日替わりでお店が出てたり(プリンとかゼリーとか)していて楽しいです。ミーツにはマック、たこ焼き、パン屋、丸井には中華、寿司、トンカツなどバリエーション豊富です。
こちらも特にないですが強いて言えばマックがいつも並んでいます。あと店舗内が狭いです。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターとスロープが結構あちこちにあります。エレベーターは駅内に少ないです。前はエスカレーターが少し早かったですが、最近エスカレーターの速さがややゆっくりになり、お年寄りやお子さんに利用されやすくなったのではないかと思います。
子育て施設には向いてないと思います。近くに公園なども少ないですし、混雑しています。
治安
駅が大きく、昼間は駅周辺が開けていると思うので比較的治安いいと思います。よく路上ライブなどもしていて平和です。たまに警察の方が見回りをしてたりするので安心かなと思います。昼間は人目が多いので安全です。
夜は結構治安悪いです。なぜか声が大きい人が多いので結構ビビります。あと居酒屋が多いので酔っている人がよく歩いてます。
コストパフォーマンス
家はとても綺麗で近くに商店街や飲食店が立ち並んでいるので利用しやすいです。バスとタクシーもよく通ってて住みやすいです。よく買い物に行ったり外食をしたい方には国分寺に住むのはおすすめです。タワマンもあります。家賃は全体的に6~12万ぐらいです。
やや、家賃が高いなと思いました。利便性を考えれば我慢は出来ますが、低収入にはもう少し安いと嬉しい。
交通利便性
通勤快速が止まる、JR中央線と西武国分寺線と西武多摩湖線の2社3線が乗り入れている、新宿まで30分弱。
特別デメリットはないが強いて挙げれば、人が多く、エレベーターが常に使われている。
生活利便施設の充実
マルイとセレオが駅に直結していて便利。逆側にミーツ国分寺もあり、上の階に市役所がある。
市役所の機能が少ない。基本的な書類の発行のみなので、もう少し色々なことができるとよい。
飲食店の充実
マクドナルドや銀だこ、うどん、スタバなど入りやすいお店が多い。また、マルイの9階にはレストラン街がある。
カフェのアンデルセンやVIE DE FRANCE、マクドナルドがいつも混んでいる。特にマクドナルドは店の外まで長蛇の列になっていることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅に直結した施設(ミーツ)に、乳幼児用のおむつ替えや授乳スペースがあり、いつもキレイ。熱湯もあるのでミルクにも対応できる。
子連れで入りやすいお店が少ない。ファミリーレストランがあるともっと良いと思う。
治安
駅の改札出口にパトロールのおじさんが立っていて、安心できる。
学生や外国人が多く、夜中に酔っている若い集団がいるときがある。
コストパフォーマンス
ところどころに大きな公園もあり、緑が溢れていて住みやすい。
商店街はあるが、賑わっていない。駅周辺のみにお店が集中している。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。