国分寺ビューハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武国分寺線/恋ヶ窪駅 徒歩8分 JR中央本線/国分寺駅 徒歩15分 JR中央線(快速)/西国分寺駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都国分寺市東恋ケ窪4丁目25-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年7月
総戸数75戸
小学校区域国分寺市立第三小学校
中学校区域国分寺市立第一中学校
専有面積60.96m² ~ 82.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社帝人殖産
施工会社増岡組
管理会社東急コミュニティー

国分寺ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 国分寺ビューハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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国分寺ビューハイツの売却ガイド

国分寺ビューハイツは東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数75戸、7階建の建物です。

最寄り駅は恋ヶ窪駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには国分寺ビューハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

国分寺ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恋ヶ窪駅まで徒歩8分
  • 西武国分寺線/恋ヶ窪駅 徒歩8分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩15分
  • JR中央線(快速)/西国分寺駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第三小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第一中学校

国分寺ビューハイツに関するよくある質問

国分寺ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。国分寺ビューハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が国分寺ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

国分寺ビューハイツはどのような物件ですか?

国分寺ビューハイツは東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恋ヶ窪駅徒歩8分。築1980年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。国分寺ビューハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【恋ヶ窪駅に対する口コミ】JR中央線・国分寺駅から1駅なので、新宿・東京方面への乗り換えアクセスも便利です。駅周辺は飲食店やコンビニ、銀行など商業施設が立ち並んでおり、賑やかな雰囲気です。特に昼間は、近隣に市役所があり多数の人が歩いています。車通りも多く、夜でも怖い雰囲気はありません。閑静な住宅地で駅までも徒歩で行ける距離で便利な立地です。
▼【恋ヶ窪駅に対する口コミ】スーパーマーケットが近くにありません。自転車や車で少し離れた場所へ行く必要があります。通勤通学時間帯の西武鉄道はそれほど混雑はしませんが、JR国分寺駅からの中央線は非常に混雑します。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西国分寺駅に対する口コミ】自然が豊かで徒歩圏内に商業施設が揃っていて日々の買い物に困りません。周辺に保育園、学校、図書館等があり、子育て 教育に適しています。近くにクリニックがあり、少し歩けば大きな病院がありますので何かある時すぐ助けてもらえます。
▼【西国分寺駅に対する口コミ】商業施設、夜まで営業する飲食店が少ないです。そして大きな線路が通っているので夜騒音が気になります。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲・2路線使える・鎌倉号など、JRの特別列車が停車することがある
▼・中央線の特別快速は止まらない・乗換が遠い場合がある
生活利便施設の充実
▲駅ナカ(ホーム含む)に、ATM、コンビニ、カフェ、ファストフード、パン屋、寿司屋、蕎麦屋、床屋、マッサージ屋、クリニックまである
▼強いて言えば、駅前商店街施設(レガ)のデザインがかっこ悪い
飲食店の充実
▲クルミドコーヒーというおしゃれな喫茶店がある
▼スーパーの選択肢が1つしかなく、品質が良くない場合もある
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から徒歩5分で大きな都立公園にあるし、水遊びができる清流もある。
▼大きな都営住宅があるので、学校の様子は少し心配
治安
▲再開発エリアなので、公共施設などが多くて落ち着いた雰囲気
▼都立病院に行く人が多いので、沿線のバスや道路が混む
コストパフォーマンス
▲中央線の中では安い。雰囲気が良いので、住むには良い。
▼新宿・東京に通勤する場合には、特別快速が止まらないことで時間のロスが発生する
交通利便性
▲複数路線を使用できる改札が多い電車の本数が多い
▼トイレが汚いので清掃に力を入れてほしい。
生活利便施設の充実
▲ユニクロとGUがかるから色々な服が見れる
▼人が多く混雑してる。エレベーターが長い。
飲食店の充実
▲スターバックスやコメダ珈琲、コクテル堂などがある
▼人が多く混雑してる。店の場所を探すのが大変
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがある。スロープがある、
▼スロープが少ないので色々なところに設置してほしい。
治安
▲駅前に交番がある北口は酔っ払いは少ないイメージ
▼南口は近くに居酒屋があるので酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
▲駅にマンションが設置されてるので買い物が便利
▼家賃が高い。地震のときにすごい揺れる。 物価が高い
交通利便性
▲都心からそれ程遠くなく、生活コストを若干抑えられる。
▼中央線がよく止まる。東京の東の方まで行くと若干遠い。
生活利便施設の充実
▲スーパーは安いところが駅近辺にいくつかあり、成果いつしやすいと思う。
▼新しくできた駅直結施設の「ミーツ」があまり盛り上がっていない。
飲食店の充実
▲新旧、色々なお店があり、飲食店は充実している。ラーメン店なども多い。
▼割とこじんまりしたお店が駅近辺は多い気がする。郊外型の広々としたお店もあっても良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安は良い方じゃないかと思います。割と上品な住民が多い印象。
▼交通量が多く事故などが少し心配。道も狭く、雑然としている。
治安
▲治安は良い方だと思う。風俗店などもあるが小規模で割と風紀が守られている感じ。
▼駅から少し行ったところに風俗店らしきものはある。住宅も近いので少しマッチしてない感じがする。
コストパフォーマンス
▲駅前のタワーマンションなどを外せば家賃は、郊外価格で住みやすい。
▼一戸建てでそこまで大きな家は少ない。土地はやはり若干狭い目が多い。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。