国分寺ヒミコマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武多摩湖線/国分寺駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都国分寺市南町3丁目8-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1977年9月
総戸数15戸
小学校区域第一小学校
中学校区域第二中学校
専有面積40.95m² ~ 76.94m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日栄開発
施工会社青木建設
管理会社自主管理

国分寺ヒミコマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、国分寺ヒミコマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都国分寺市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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国分寺ヒミコマンションの売却ガイド

国分寺ヒミコマンションは東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには国分寺ヒミコマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

国分寺ヒミコマンションを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩3分
  • 西武多摩湖線/国分寺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一小学校
  • 中学校区: 第二中学校

国分寺ヒミコマンションに関するよくある質問

国分寺ヒミコマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。国分寺ヒミコマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺ヒミコマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が国分寺ヒミコマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

国分寺ヒミコマンションはどのような物件ですか?

国分寺ヒミコマンションは東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩3分。築1977年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。国分寺ヒミコマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】快速、特快共に停車駅であり、新宿まで30〜40、東京まで45〜50程度で行くことができます。電車の本数も多く、利便性の良い駅です。都心に30分ほどでアクセスできる上に、賃貸物件も比較的低くなっているため、住みやすい、暮らしやすい土地だと思う。
【国分寺駅に対する口コミ】駅周辺は栄えているが、15分以上離れると割と田舎のような雰囲気になる。 交通が、バスが主となるが遅れが多いため、車なしでは不便かもしれない。都心部には30分で出られるが、駅までのアクセスにバスを用いるとなると更に30分かかる点では不便である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅には、CELEO.OIOI.MEETがあり、基本的な買い物はここで済む。また、病院等もクリニックが多いと思われる。都会から離れていることもあり、比較的落ち着いている印象。駅には、付き纏い防止の警備の方が立ってくださっているため、ストーカー、スカウトなどが以前より減った。
【国分寺駅に対する口コミ】基本的な買い物は可能だが、アパレルの店舗は少なく、有名店舗はほとんど存在していないため、洋服を買うには立川、吉祥寺などの主要駅に行く必要がある。大学が近くにあるため、大学生が居酒屋でお酒を飲んで騒いでいることはあるが、過度な酔っ払いはあまり見かけない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】CELEOの屋上にはレストラン街、駅周辺にも飲食店が多く、食べたいものは基本的になんでも食べられる。
【国分寺駅に対する口コミ】おしゃれなカフェは少ないため、インスタ映えを考える女子高生、女子大生、OLには物足りない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】学校数も多く、駅前ロータリーなど、バリアフリーやユニバーサルデザインの考え方を活かした構造になっている。
【国分寺駅に対する口コミ】駅前の交通量が多い場所に小学校があるため、登下校時に安全面で少し不安はある。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】北口も南口もとても栄えています。飲食店やカラオケ、買い物するデパート、パチンコ店、美容院など様々なものがこの駅に集約されています。 特快もとまるので、朝の通勤や通学も便利です。混むのはすこし難点ですが許容範囲です。
【国分寺駅に対する口コミ】少し町が汚いようにも感じます。 繁華街もあるのでしかたないとはおもいます。
2023年07月 メリット
交通利便性
中央特快が止まるのでショートカットがよくできる!
もう1つくらい電車が通っているともう少し便利になりそう。
生活利便施設の充実
様々なお店が駅ビルに入っていて良い。駅前にもお店が充実している。
南口と北口の駅前の雰囲気がとても似ていてどっちだか分からなくなりがち。
飲食店の充実
マクドナルドやコメダ珈琲などのリーズナブルなチェーン店も駅ビルにあり、駅前にはチェーン店じゃない良いお店もたくさんありとても良い。
サイゼリヤが駅から遠いのが少し不便だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが綺麗で、広く多機能トイレもあるのでよい。
大きめの駅なので子どもが居ると少し迷惑になりやすい。
治安
駅ビルは綺麗で駅前すぐも見晴らしがよくて割と安全。
駅前を出て少し行くとあまり治安は良くない感じのところがある。道が細かったり。
コストパフォーマンス
適度に多摩なのである程度良いコストパフォーマンスである。
駅ビルに入ってるお店自体が意外と高かったりする。
交通利便性
中央線と西武線の2路線が利用できます。中央線は通勤快速が停るので便利です。
強いて言うなら通勤快速が停る分、朝はとても混みます。基本上りは座れません。
生活利便施設の充実
駅ビルが併設されておりわりとなんでも揃うので便利です。駅から歩くとスーパーもあります。
近くに大きな病院はありません。救急的なことになると少し微妙です。道も狭いので救急車の到着が遅そうです。
飲食店の充実
大学が近いので、リーズナブルでたくさん食べられるお店が多いです。オシャレなお店もあります。
学生が多いせいか、お店のマナーが悪い時があります。
暮らし・子育て環境の充実
学校はそこそこ多く、改修工事もしているようです。
駅の近くに大きな公園があるだけで、それ以外は小さな公演しかなく、小さな子供がいるご家庭は遊ぶところが少ないかもしれません。
治安
駅周辺にお店が多く、夜まで明るいです。そのため帰り道は少し安心です。
駅から離れると街灯が少なく暗い道が多くなります。(特に南口)
コストパフォーマンス
駅周辺のお店の充実具合、治安等鑑みると住みやすいのではないでしょうか。
都心に比べれば安い方かもしれませんが、近場と比べると物価は高そうです。
交通利便性
都心からそれ程遠くなく、生活コストを若干抑えられる。
中央線がよく止まる。東京の東の方まで行くと若干遠い。
生活利便施設の充実
スーパーは安いところが駅近辺にいくつかあり、成果いつしやすいと思う。
新しくできた駅直結施設の「ミーツ」があまり盛り上がっていない。
飲食店の充実
新旧、色々なお店があり、飲食店は充実している。ラーメン店なども多い。
割とこじんまりしたお店が駅近辺は多い気がする。郊外型の広々としたお店もあっても良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
治安は良い方じゃないかと思います。割と上品な住民が多い印象。
交通量が多く事故などが少し心配。道も狭く、雑然としている。
治安
治安は良い方だと思う。風俗店などもあるが小規模で割と風紀が守られている感じ。
駅から少し行ったところに風俗店らしきものはある。住宅も近いので少しマッチしてない感じがする。
コストパフォーマンス
駅前のタワーマンションなどを外せば家賃は、郊外価格で住みやすい。
一戸建てでそこまで大きな家は少ない。土地はやはり若干狭い目が多い。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。