国分寺ハウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武国分寺線/国分寺駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都国分寺市本町3丁目7-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1980年12月
総戸数46戸
小学校区域国分寺市立第七小学校
中学校区域国分寺市立第二中学校
専有面積61.26m² ~ 112.28m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社熊谷組
管理会社住友不動産建物サービス

国分寺ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都国分寺市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都国分寺市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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国分寺ハウスの売却ガイド

国分寺ハウスは東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数46戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには国分寺ハウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

国分寺ハウスを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩5分
  • 西武国分寺線/国分寺駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第七小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第二中学校

国分寺ハウスに関するよくある質問

国分寺ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。国分寺ハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が国分寺ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

国分寺ハウスはどのような物件ですか?

国分寺ハウスは東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩5分。築1980年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。国分寺ハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅はJR中央線の国分寺駅で特別快速・通勤快速が止まる。かつ西武国分寺線・多摩湖線も利用可能。駅から5分の近さなのに周囲は閑静で夜はとても静かである。
▼都下だから都心までは少し時間がかかってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲町にはデパート・豊富なスーパー・教育施設・医療施設とすべて揃っており、不自由はない。
▼強いてあげればかつてあったボーリング場が今は無いことくらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲マンション北側の広い庭に契約者駐車場があり、用務に来た外部車両も余地にしばらく停まっていられる。一世帯で複数の自転車を置ける。周囲は閑静な住宅地であり、この庭もグリーンに囲まれている。管理は巡回管理で管理人施設も庭の端にある。
▼古いマンションで外観は階段室型でエレベータがない。外廊下が無いことから窓外を他人が歩く不安はないが、今やどうしても不便である。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲古いマンションであるが、分譲なので各自で理事会の承認を得てリフォームしている。日照は南側が戸建て住宅地のため2階以上ではとても良好である。
▼夜間電力利用の大型電気給湯器が入っていて、大変場所をとっている。間取りからして無理かもしれないが、ガス給湯にできればすっとよくなると思われる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲デパートもスーパーもあり、買物に不便がありません。
▼かつて存在していた高級フレンチなどが復活してくれると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲所属町会およびマンション理事会がしっかりしている。コロナでしばらくお休みしているが、秋祭りや小学校行事、防災事業等にも参加している。本多公民館、図書館が近い。
▼居住者の高齢化が進んでおり、若い人に入居してほしい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【国分寺駅に対する口コミ】中央特快で止まります。駅ビルがありショッピングがすぐ出来るので便利です。お洒落なカフェやご飯屋さんが増えたので1日楽しめます。吉祥寺や新宿まで時間もかからず行くことができ、落ち着いた雰囲気のある駅です。
▼【国分寺駅に対する口コミ】駅周辺は賑わっていますが、少し歩くと何もないのが強いてあげると気になります。改札前は混んでいます。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲国分寺駅から徒歩5分で夜遅くても安心。マンションから先が住宅街ですが所在地は道路から一歩入るので閑静な落ち着いた雰囲気です。
▼マンション西側は西武国分寺線に接してるので気にする人はいるかも。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【国分寺駅に対する口コミ】中央特快停車駅で、新宿まで3駅23分で行けるアクセスの良さがあります。 最近駅北口が再開発されて、cocobunjiという小綺麗な駅ビルが建ちました。 駅前には24時間営業の西友があり、急な買い物のときに重宝しています。
▼【国分寺駅に対する口コミ】学生街なので金曜日の夜などは、少し騒がしいです。 中央線の上りの通勤ラッシュは身動きを取れないほどです。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲中央線も通っているので都会にも出やすいため
▼特快系は全て止まってくれるとありがたいです
生活利便施設の充実
▲駅にはスーパーもあるし飲食店も沢山あるから
▼服屋もあるけど似たような服屋しかないもっと立川のようなZARAも欲しい
飲食店の充実
▲たくさんの種類のレストランや駅近くにもファミレスなどがあるからよい
▼営業時間を長くしてくれるとありがたい、コンビニを増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲のんびりとした町なのでのびのびと育ったと思う
▼強いてあげるなら小学校の夏休みが短い。まだ暑くて熱中症になる
治安
▲なかなかいいほうだと思います。ニュースになったりもないので良い
▼強いてあげるなら不審者が出た時は毎回変出者なところがいや
コストパフォーマンス
▲都会にも出やすいし、西国分寺まで行けば舞浜まで1本で行けるところがよい
▼強いてあげるならなかなかの土地の高さ。住宅地も増えてきて緑が少なくなった
交通利便性
▲中央線の特急電車が止まる駅のため、利便性が高い
▼しいてあげるなら、人身事故が多いのが気になる
生活利便施設の充実
▲駅中の商業施設に行けばなんでも揃うので便利
▼しいてあげるなら病院が少し少ないイメージが強い
飲食店の充実
▲安い居酒屋から家族連れでのんびり過ごせるご飯屋まである
▼もう少し個室居酒屋があればもっと便利になる
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が非常に多く、子ども連れにとても便利な場所
▼道が狭く、常に注視しなければならないため気を張る
治安
▲人が多く!だれかかしらが見ているため治安はとても良い
▼しいてあげるなら街灯をもっと増やすことでより治安が良くなる
コストパフォーマンス
▲安い上に住みやすく交通の弁が良い為コスパは良い
▼しいていうなら特急電車本数がもっと多ければよりコスパは良くなる
交通利便性
▲中央線各駅・快速・特快全て止まる為通勤通学には非常に便利です。特に多摩地区で人が集中するのは立川の為一歩離れた国分寺は人も多すぎず、治安も悪くない為一人暮らしでも安心かと思います。
▼朝、国分寺から高尾方面に乗ると西国分寺で武蔵野線ユーザーが沢山乗車する為非常に混みます。(大体皆さん立川で降りるのでほんの少しの辛抱なのですが…)
生活利便施設の充実
▲最近は駅ビル、駅前の開発も完了し買い物・交通網も充実しておりほとんどの用事はこの駅で事足りると思います。ミーツ国分寺にはGU、コメダ、最近では韓流コスメが買えるショップなどもオープンしており、駅ビル内では定期的な期間限定ショップが開催され楽しいです。
▼強いて言えば、立川や新宿等と比較するとショップのバリエーションは痒いところに手が届かない所があります。
飲食店の充実
▲南口方面にはスズメノツノという美味しいプリンが楽しめる可愛いお店があります!確か秋〜クリスマス時期に出ていたかぼちゃプリンが美味しくおススメです。
▼近隣に大学がある為、シーズンにより学生が多くなり騒がしくなる可能性があると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅ビル内のトイレは綺麗で広くベビー用スペースもあったと思います。南口、北口共にスロープ、地下自転車置き場にアクセスするためのエレベーターもあり体が不自由な方でも利用できると思います。
▼駅構内のトイレはあまり綺麗ではありません。多摩湖線方面のトイレは一度トイレットペーパーが補充されておらずピンチに陥りました。トイレに行く場合、改札を出て駅ビル内のものを使うのをお勧めします。
治安
▲多摩エリアで便利だけど少し危ないとされる駅は主に立川、八王子、福生あたり。それなりに栄えつつ上記の3駅から一歩外れている為治安は悪いと思った事はありません。学生が多く、両駅口に交番がある為住みやすいと思います。
▼駅から少し離れると割とすぐ住宅街、という感じになるため夜道は暗いです。女の人が一人で帰宅する場合は自転車を利用するなどした方が安心かもしれません。
コストパフォーマンス
▲中央線沿いのため、新宿東京方面に出かける際にとても便利です。家賃は高めですが交通網が整っているので自転車やバスで通える範囲に住めば問題ないかと思います。
▼あくまで中央線沿いの駅ですので、家賃相場は高めです。学生の一人暮らしの場合は一橋学園、バスを利用し府中方面に行くなど少し離れた方が良いかもしれません。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。