国分寺コーポの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/国分寺駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目10-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1968年11月
総戸数15戸
小学校区域市立第三小学校
中学校区域市立第一中学校
専有面積23.24m² ~ 29.04m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権

国分寺コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、国分寺コーポを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都国分寺市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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国分寺コーポの売却ガイド

国分寺コーポは東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには国分寺コーポの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

国分寺コーポを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩11分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第三小学校
  • 中学校区: 市立第一中学校

国分寺コーポに関するよくある質問

国分寺コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。国分寺コーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺コーポの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が国分寺コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

国分寺コーポはどのような物件ですか?

国分寺コーポは東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩11分。築1968年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。国分寺コーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅までの道すがらにスーパーや飲食店等が揃っており利用しやすい。
駅まで15分程度歩く必要があり、毎日徒歩で通うのは面倒。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街にあり、夜中は静かで眠りやすい。
コンビニやスーパーといった毎日使いたい施設が遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
自転車置き場がある。市内を移動するには自転車が必須なのでありがたい。
全体的に施設が古いため、不潔な印象がある。
お部屋の仕様・設備 ★★
各部屋ともに家賃に比べ敷地面積が広く、たくさん物を置ける。
水回りの設備が古く、排水の詰まりなどが心配。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内に安価な八百屋があり助かる。雑貨や家具は駅前で揃えることが可能。
都心から離れているが、やや物価が高く経済的ではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校や保育園、公園が多く、子供の遊び場所には困らない。
細く入り組んだ道が多いため、子供の交通事故が心配。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】かなり利便性が良く駅の周辺で生活に必要な最低限のものはすべて揃うことができると思います。以前、最寄駅として利用していましたが駅から歩いて30分くらいのところに住んでいてもバスがたくさん走っているし、駐輪場も北口と南口にあって便利でした。
【国分寺駅に対する口コミ】とにかく人が多いです。 ベッドタウンなこともあり、電車が遅延すると駅の外まで行列に並ぶこともありました。東京だと普通かもしれませんが、真冬や夏の暑いときだと結構大変でした。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅ビルもあり、飲食店や遊ぶところも多く、基本的になんでもあります。 学生さんが多いので、夜まで人通りもあり治安も良いです。 中央線の通勤特快が止まるので通勤の時間帯は新宿までノンストップでいけます。20分ぐらいです。
【国分寺駅に対する口コミ】中央線の通勤ラッシュは非常に混みます。特に通勤特快は混みます。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
改札・出口が少ないため分かりやすく、専用チャージ機(?)もそれぞれで場所を分けているため、小学生など初めてでもわかりやすい。
中央線と国分寺線の間の改札のところに窓口のようなものがあると、振替で乗り換える時にさらに動きやすいと感じた。
生活利便施設の充実
朝や帰りに少しおにぎりなどを買いたい時に使える施設があるのはいいと思っている。
モバイルバッテリーなどの貸出のやつを設置して貰えると大変助かる。
飲食店の充実
スターバックスやタリーズコーヒー、マクドナルドなどがあるのがいい。
駅構内にレストラン系でもう少し安く手軽に立ち寄って食べられるお店があってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターとエスカレーターがそれぞれにちゃんとあるのがいい
あまり気になるところは無いが、強いて言えば中央線の出口側の改札にも、車椅子やベビーカーが通れる場所があってくれた方がより使いやすくなると感じる。
治安
交番が目の前にあるため何かあっても対応してくれそうなのは安心している。
メリットの降板に関することで、南口にはあるが北口では見かけないため、北口にも設置して貰えたらいいなと感じている。
コストパフォーマンス
私の中ではだいぶ安い方なのかな?と感じている。
お店なのか家なのか分かりづらい所があるためお店であればもう少しわかりやすい感じにしてもらいたい。
交通利便性
西武線や駅を降りてすぐのバス停をよく利用していたのですが、乗り換えがスムーズでした。特にバス停は駅前に移動されてからは移動時間を気にせず乗車できました。
JRと西武線の改札と切符売り場が真横にあり境界線がわかり辛く、最初は間違えることが何度かありました。
生活利便施設の充実
駅自体に色々なショップが併設されているので、駅を通りがてら生活の買い物ができて便利です。
強いて言えば遅くまで営業しているファミリーレストランがあれば便利です。
飲食店の充実
わざわざ国分寺に出向いてでも行きたい店が何個かありました。大人数で安く飲み食いしたいときにうってつけです。
強いて言えば飲屋街が多いのですが、道が狭く広い店も少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
国分寺駅周辺がとても綺麗で、スロープも充実しているため広い年代が使いやすい駅だと思います。
飲屋街が多く街も狭いため、早い時間であっても子供が1人で歩くには少し心配になります。
治安
駅構内がとても綺麗でショップの店員さんやスタッフさんもたくさんいるため、困った時に声をかけられる人が常にいるのが心強いです。
駅自体は治安がいいのですが、一歩出ると安い飲み屋がたくさんあるのが利点な反面、週末になると酔い潰れた若者が多いのが目立ちます。
コストパフォーマンス
大きな買い物こそ車が必要ですが、生活必需品の買い出しやちょっとした贅沢をするにはすべて徒歩圏内で収まるので色々なところに出向く必要がなく交通費と時間のコスパが良いです。
国分寺駅周辺に住んでいたわけではないので土地代に関して特に不満はありませんが、バスの行き先などがもう少し多様化したらコスト面での選択肢が増えていいと思います。
交通利便性
特快が止まるので利便性が高い。乗り換え改札があり、色々なところに行きやすい
電車に乗り遅れると10分待ちぐらいの時がある。
生活利便施設の充実
駅にデパートが3つ(CELEO・OIOI・mi-ts)もある
車の送迎エリアが狭く、混みやすいなと感じます
飲食店の充実
めちゃめちゃおいしい焼肉屋がある、山水という店。
意外とあまり店自体は多くないなと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の入り口のバリアフリーはめちゃめちゃ完備されている
強いて挙げれば構内が混んでいて進みづらいところぐらい
治安
治安はめちゃめちゃいいと思います、キレイだし
本当にないけど、強いて挙げるとすれば、たまにうるさい声を聴きます
コストパフォーマンス
利便性はいいです、駅マンションもあり、とても住みやすいと思います
もし、もっと駅前に学校とかあればもっと良くなるかと
交通利便性
中央線と西武多摩湖線・国分寺線が利用できる。国分寺駅は中央特快の停車駅でもある。西武線は、国分寺駅が始発駅になっている。バスの行先も様々で、アクセスが良い。タクシー乗り場も北口・南口ともにある。
ラッシュ時は、混雑で電車に乗ることが出来ず、見送らなければならないこともある。東京駅まで中央特快の電車に乗ると、20分程度で着くが、快速の場合50分近くかかってしまう。
生活利便施設の充実
駅ビルが「マルイ」「セレオ」「ミーツ」と3つの商業施設がある。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店や病院など、歩いて行ける範囲にある。病院は、心療内科・内科・歯科・皮膚科・小児科・産婦人科がある。
強いて言うと駅周辺のコインパーキング代が高く感じる。
飲食店の充実
和食・洋食・中華・麺類・カフェなど、様々なジャンルの飲食店が、駅ビル内や駅周辺に展開されている。「中華そば ムタヒロ」というラーメン屋の系列店が国分寺駅周辺に2店舗あり、口コミも高く、おいしい。ファストフード店や、ファミリーレストランも多いので、子連れでも行きやすい。
駅周辺の飲食店の入れ替わりが激しい。タピオカや唐揚げなど、注目されている食べ物が、ブームに合わせてお店も変わっている。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は第十小学校まである。保育園も毎年増えている。認証保育園や家庭保育室などもある。武蔵国分寺公園などの広い公園から小さい公園など、市内様々な場所に公園がある。
保育園は年々増えているが、特に1歳児入園はまだまだ待機児童が多い。駅のバリヤフリーが進んできているが、西武線内のエレベーターが1つしかないため、利用したい人が集まり、混雑するため、順番に待つことが多い。また、中央線への乗り換え口側ではないため、エレベーターを利用し、中央線に乗り換えたい場合は1度改札を出なければならない。
治安
北口、南口ともに駅前に交番がある。駅周辺のポイ捨ては多いように感じるが、ボランティアの方が清掃をして下さっている。
市役所から不審者情報が月に2∼5回ほど送られてくるので、子どもが小学生になった時に大丈夫なのか不安である。
コストパフォーマンス
駅から離れているところであれば、家賃が安めに設定されている。公園や支援センターなど、子どもが遊べるが充実しているので子連れに住みやすい環境だと思う。
新築の値段を見ると年々金額が上がっているように感じる。JRの駅周辺の家賃は10万を超えるところが多い。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。