四谷御苑マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区新宿1丁目26-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1969年3月
総戸数80戸
小学校区域花園小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積29.23m² ~ 79.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社都民住宅協会
施工会社多田建設
管理会社レーベンコミュニティ

四谷御苑マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 四谷御苑マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 四谷御苑マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、四谷御苑マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 四谷御苑マンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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四谷御苑マンションの売却ガイド

四谷御苑マンションは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数80戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新宿御苑前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには四谷御苑マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

四谷御苑マンションを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿御苑前駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 花園小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

四谷御苑マンションに関するよくある質問

四谷御苑マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。四谷御苑マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四谷御苑マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が四谷御苑マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

四谷御苑マンションはどのような物件ですか?

四谷御苑マンションは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新宿御苑前駅徒歩6分。築1969年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。四谷御苑マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新宿御苑前駅が徒歩5分徒歩にあります。新宿3丁目駅まではやや10分ほどですが、渋谷行く時も便利です。基本丸の内線か、新宿駅まで移動して(タクシーだと580円ほど)乗り換えたりします。マンションから徒歩2分のところ、新宿ゆきバスもあるので、歩きたくない時は利用しています。10分に一台来るペースです。
とにかく便利です。強いて言えば、家出てすぐにはタクシーは来ないので、フルクルやUBERを利用したほうが楽かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はいいですし、人は少ないです。公園と郵便局とスーパーがあって、生活機能は全て揃えています。
近くに消防署があるので、時々うるさいですが、内窓を増設してからは快適です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が毎日掃除してて綺麗に保っています。管理人さんも親切な方です。
オートロックに修繕して欲しいです。また、駐輪場がないので少し不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1LDKや2DKですが、作りが無駄がなく広く感じます。
目の前にビルがあるので、ちょっと光は入りづらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
松屋とステーキとローソンが近いです。基本UBEREATですが、飲食店には困りません。
ちょっと歩いたところにお店色々ありますが、たくさんではないです。
暮らし・防災・子育て
歯医者、内科、ペット病院もありますし、充実してると思いますが、私は子供いないので、なんとも言えないです。
特にありません。公園にたまにおうち帰らないサラリーマンの方が一人で長く座ってるのがちょっと迷惑です
2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
建物は古いが、配水管を交換しているため快適。
駐輪場がなく、お部屋に入れようとも入口が階段なので大きな自転車は運ぶのが大変。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
四谷三丁目駅、新宿御苑前開き、曙橋駅まで徒歩圏内で交通の弁は良い。スーパーやコンビニも目の前
特に無し、目の前に高層ビルが立ち日当たりが悪くなっている。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿御苑前駅と曙橋駅の両方を利用可能。新宿御苑前駅周辺は飲食店が多く、曙橋駅周辺は商店街がある。
どちらの最寄り駅までものんびり歩いて徒歩10分かかるので、若干遠さを感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの隣に警察署がある。閑静な住宅街で騒音はない。日当たりが良く、冬もあまり寒くない。
日当たりが良いため夏は暑い。遮光カーテンが必須である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
監視カメラは管理人が見張っているようで、ポスティングなどはスピーカーでタイムリーに注意されていた。
駐輪場がない。駐車場はマンションの下に一時利用の駐車場があるのみ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングとダイニングが可動式の仕切りで嗅がれるのがとても便利だった。 日照はとても良く、部屋干しで洗濯物が乾く。
ダイニング側にエアコンがないため、リビングとダイニングを仕切りで分けてしまうと料理中に暑い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分のところにイトーヨーカドーがあり大変便利。コープも徒歩5分のところにある。
物価は高いとは思わないが、特に安くはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
イトーヨーカドー内にクリニックがあり、内科・小児科・眼科がある。花園公園側には歯医者もある。
マンション内のコミュニケーションは特にない。
2025年12月 メリット
交通利便性
新宿なのに静か。どこにでもアクセスがいい
飲食店が終わるのが早い。唯一恵比寿方面がアクセス悪い
生活利便施設の充実
コンビニエンスストア、マイバスケットがめっちゃおおい
スーパーマーケットがやや少なめ。 100円ショップが少ない
飲食店の充実
非常においしいお店や有名店も豊富。 落ち着いた感じ。
コロナ以降遅くまで営業してるお店が少なくなった。10時ラストオーダーなども
暮らし・子育て環境の充実
新宿御苑、外苑など大きな公園のほかに小さな公園もおおい
最近はマンションも増え子供の数も増加傾向
治安
新宿が近いにもかかわらず落ち着いている雰囲気。
新宿2丁目や荒木町なども近いせいかジェンダーおおめ
コストパフォーマンス
近年の物価高も相まって家賃も高めに感じる。スーパーも
交通利便性
丸ノ内線しか通ってませんが、この線は新宿、四ツ谷、赤坂見附、銀座、大手町、池袋などに、乗換なしで行けるので、困ることは、ほとんどないと思います。特に、赤坂見附まで行けば、同じメトロの銀座線、有楽町線、半蔵門線、南北線が通っているので、1路線しか無いことは、ほとんどデメリットにはならないかなと思います。新宿は、10分足らずで行けます。メトロ以外を利用したいときも、JRの四ツ谷駅や、都営地下鉄の曙橋駅が徒歩圏内です。
通っている線が丸ノ内線しかないところがデメリットと言えばデメリットでしょう。ただ、曙橋駅(都営新宿線)、四ツ谷駅(丸ノ内線、南北線、中央・総武線)、信濃町駅(中央・総武線)の3つの駅が徒歩圏内なので、あまりデメリットは感じません。ただ、通勤時は、かなり混み合いますので、少しきついです。
生活利便施設の充実
コンビニやドラッグストアが大量にあります。スーパーもあるので、自炊派の人も、困ることはないでしょう。
強いて言うなら、スーパーは駅から少し歩く場所にある場合が多いので、それがデメリットと言えばデメリットでしょうか。スーパーで色々と食品を買い込むと、帰りは(徒歩や自転車だと)少し苦労するかもしれません。
飲食店の充実
飲食店も多く、チェーン店から個人店まで色々と出ています。食べられるものがないということは、無いと思います。
この駅に限らないと思いますが、個人店は土日は休みのことが多いですね。
暮らし・子育て環境の充実
騒々しい飲み屋街はあまり無いので、子供に悪影響があるわけではないと思います。以前は、駅にエレベータがなく、ベビーカーを押してる人が苦労していて、お手伝いすることもありました。2023年時点で、エレベータが出来ているので、駅利用にも不便は少ないと思います。
保育園はもちろん数多くありますが、街の人口密度を考えると、少し少ないかもしれません。
治安
消防署と、警察署が駅から数分もかからない場所にあります。また、裏道もそれなりに街灯はあるので、治安面で不安を感じることは比較的少ないかと思います。
裏道にも街灯はありますが、やはり大通りと比べると、どうしても暗めになりますので、その点がデメリットと言えばデメリットでしょう。(四谷三丁目に限らない話だとは思いますが)
コストパフォーマンス
周辺駅とバスも含めて、都内のどこへ出るにも比較的便利な場所ですね。生活に困ることはほぼなく、後悔するような場面になることは無いと思います。
やはり駅に近いと家賃も高く、ワンルームでも10万が平均のようです。便利な街なので、妥当とは思いますが、新卒の社会人がこの近辺に住むのは、家賃補助などがないと厳しいかもしれませんね。もちろん、古いのを厭わなければ、5万円くらいの物件も見つかりますが、少し住環境は犠牲にする必要があるかもしれません。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。