四谷坂町永谷マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/曙橋駅 徒歩4分 都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩9分 東京メトロ南北線/四ツ谷駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区四谷坂町12-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1976年7月
総戸数42戸
小学校区域四谷小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積30.06m² ~ 50.67m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社永谷商事
施工会社間組
管理会社永谷建物管理

四谷坂町永谷マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 四谷坂町永谷マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、四谷坂町永谷マンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい四谷坂町永谷マンションを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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四谷坂町永谷マンションの売却ガイド

四谷坂町永谷マンションは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数42戸、11階建の建物です。

最寄り駅は曙橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには四谷坂町永谷マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

四谷坂町永谷マンションを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曙橋駅まで徒歩4分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩4分
  • 都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩9分
  • 東京メトロ南北線/四ツ谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

四谷坂町永谷マンションに関するよくある質問

四谷坂町永谷マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。四谷坂町永谷マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四谷坂町永谷マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が四谷坂町永谷マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

四谷坂町永谷マンションはどのような物件ですか?

四谷坂町永谷マンションは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。曙橋駅徒歩4分。築1976年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。四谷坂町永谷マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
3駅3路線でどこにでも行けます。とても便利です。
曙橋駅以外に行くには坂を上らないといけません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通り沿いでうるさいこともありますが防衛省前という事もあり治安はとてもいいです。
防衛省に着陸するヘリがかなりうるさかったりはあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
夜間オートロックですが日中は入れるので普通でしょうか。 管理人さんはいつもいるので安心です。 築年数からしたらかなりしっかりしているのではないかと思います。
1階が飲食店でマンション入り口と近いので不特定多数の人がいるときはあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
上からの音が少し気になることはありますが常識の範囲かと思います。 しっかりしたつくりだと思います。 窓もしっかりしたグレードのもので閉め切れば静かです。
構造上天井が少し低いかな。。。とは感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いてすぐの荒木町に行けば飲食店には事欠かないです。 四谷、新宿、市ヶ谷などもすぐなのでとても充実しています。
すぐ近くにはコンビニしかないのがデメリットです。 スーパーまでは少し距離があります。
暮らし・防災・子育て
あまり交流はありません。 子育てはしていないのでわかりません。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
曙橋、市ヶ谷、四谷三丁目、四ッ谷とどの駅にでも近いのでとてもべんりです
特にありませんが、防衛省の目の前なのでたまにヘリがうるさいことでしょうか。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】駅周辺はオフィス街のど真ん中なので非常に整然とした綺麗な街並みです。四ツ谷駅からは新宿や渋谷などの主要駅まで15分以内というのが通勤には便利です。またオフィスや大学なども多いエリアなのでレストランや居酒屋などが充実しているのが楽しい。
【四ツ谷駅に対する口コミ】オフィス、大学がメインのエリアなので、夜になるといきなりものすごく寂しい雰囲気になってしまい治安的には不安材料もある。
2024年07月 メリット
交通利便性
東京駅や新宿駅など大きな駅まではとても近くて利便性は高いです。また、秋葉原や、水道橋ほど駅は混んでないです。
総武線快速が止まらないので、急いでいる時は少しマイナスです。また、中央線と総武線は遅延を起こしやすいので、基本的に早めの行動が要求されます
生活利便施設の充実
近くに、ドラッグストアが2件ほどあり、コンビニも少し歩いたところにあるため便利です。
ショッピングを楽しめるような充実した施設はありません。
飲食店の充実
駅を出て少し歩くと飲食店があるエリアが3カ所くらいあります
駅周辺はオフィスビルが多いため学生がご飯を食べようと思うと少し値段が高くて厳しいです
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに私立女子校があったり、小学校があったりするのはとてもいいと思います。
もし、もう少し車の通りが穏やかなら安全だと思います
治安
酔っ払いや泥酔して寝ている人はあまり見かけません。出口は基本的に信号待ち以外で溜まらないので、治安には問題ありません。
デモ活動が週に1回程度あり、毎日何してるかわからないけど鳩に餌をやっているおじさんがいます
コストパフォーマンス
住宅が多いわけではありませんが、利便性は高いです。
駅近のマンションなんかはほぼないと思います。
交通利便性
JR、地下鉄丸の内線、南北線が通ってるのでアクセスに便利です。トラブルなどで止まっても別路線に切り替えて移動出来るので困る事はあまりないです。
デメリットはあまり感じた事はないのですが…丸の内線池袋方面~出勤ラッシュの時間帯は改札近くの乗り場からだと1度以上は見送らないと乗れないです。ただ後ろに移動すれば乗れるので自分は動いてました。
生活利便施設の充実
アトレ四谷、コモレ四谷が駅周辺にあり買い物には困らない。コモレ四谷内にドラッグストア、百均も入ってる。
強いてあげるのならもう少し、リーズナブルなお店があれば尚良い感じてます。
飲食店の充実
しんみち通りやコモレ四谷内にいくつかの飲食店はあります。ファーストフード系はケンタッキー、サンマルクカフェがあります。アトレ四谷内にはスターバックスが入ってます。
学生の方が多いのでラフなお店は混んでる印象です。とは言っても今はご時世で一時的かもだが、ゆったりと過ごせる店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
クリニックや少し離れてるが大学病院もあるので病気などの時には対応しやすいのではと思います。
歯科医院などは多いので、どこが良いのか迷ってしまう。
治安
長く住んでるが特に治安の悪さを感じた事はないです。駅周辺は暗い道も少ないですし、脇道に入らなければ尚、危険性は少ないと思います。
まれに飲食店前のゴミ回収前が少し匂う事があります。
コストパフォーマンス
アクセスが便利なので時間のコスパは良いです。仕事重視、時間重視の自分には相場的に少し高めでもメリットとしてあげてます。
家賃、生活品は正直、相場は高めだと思います。なので職場近くのリーズナブルなお店で買い物したりして多少、節約はしてました。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。