2021年10月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
丸の内線四谷三丁目、大江戸線 国立競技場、都営新宿線 曙橋3駅が使えます。丸の内線はJRへも、他のメトロへも乗り継ぎ、乗り換えが便利！
マンション所有者です。四谷サンハイツは2013年、特定緊急道路沿い建物として耐震診断を義務付けられ耐震診断を受けた結果、「耐震不足レベル２＝震度7以上の地震で倒壊または崩壊の危険あり」と診断され、今、建替えに向け計画が進んでいます。耐震不足及び建替えについては不動産業者と売主・貸主に「重要事項説明」で借りる人、買う人に知らせなければならないのですが、不動産業者の中には正しく告知しないところがあります。大手が仲介している物件だからと安心してはいけません。1981年（昭和56年）以前の物件を借りたり、買ったりする場合は、自分で調べることが大切です。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
都内にありながら御苑、外苑をわが庭のように散歩でき、明治神宮や靖国神社も散歩＆サイクリング圏内です。緊急事態宣言下、渋谷へも、銀座へも、もちろん新宿も、徒歩または自転車でスイスイでした。病院は慶応、女子医大など大学病院が車で10分圏内に5つ位あります。立地は最高です。
20㎡以下の部屋が多い。建替え後は東京都のマンション条例で最低㎡数が25㎡にアップされるが、再購入するオーナーには大きな負担になる。
共用部・セキュリティ・外観
★
管理会社＆管理組合がしっかりしているのでギリギリ、レベルは保たれています。
20㎡以下の部屋が多い。建替え後は東京都のマンション条例で最低㎡数が25㎡にアップされるが、再購入するオーナーには大きな負担になる。
お部屋の仕様・設備
★★★
リフォームしている部屋は使いやすいはずです。
20㎡以下の部屋が多い。建替え後は東京都のマンション条例で最低㎡数が25㎡にアップされるが、再購入するオーナーには大きな負担になる。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
丸正とイオンが徒歩圏内。伊勢丹や高島屋にも散歩がてら歩いて行けます。新宿なら電車を使う必要はありません。渋谷、銀座、六本木なら自転車で楽々。食事をするお気に入りの場所は新宿御苑沿いのテラス席のあるレストラン。土日でなければ、人通りも少なく、緑に囲まれて美味しいご飯が食べられる場所がたくさんあります。荒木町や、四谷の三栄町方面には老舗の洋食屋さんや居酒屋も。若葉町には三國シェフの3つ星レストラン。四谷はミシュラン三ツ星の飲食店が結構、集まっている東京の美食の穴場です。
近隣に飲食街があるので害獣問題は気になります。ネズミと遭遇する率、低くありません。
暮らし・防災・子育て
★★★★
身近に有名な公園がいっぱいあり、保育園も充実しています。共働きの子育て世代の方、結構たくさん暮らしています。
小学校になると結構な交通量の通りが通学路になるのが心配かな？教育熱心な親御さんが多そうなので、道で遊んでいる子はみかけません。