啓明グランドハイツA棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/西線14条駅 徒歩13分 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 バス11分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十三条西22丁目1-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年12月
総戸数35戸
専有面積83.20m² ~ 92.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社朝日グランドハイツ
施工会社竹中工務店
管理会社マンション管理サービス

啓明グランドハイツA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 啓明グランドハイツA棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、啓明グランドハイツA棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 啓明グランドハイツA棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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啓明グランドハイツA棟の売却ガイド

啓明グランドハイツA棟は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数35戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西線14条駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには啓明グランドハイツA棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

啓明グランドハイツA棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西線14条駅まで徒歩13分
  • 札幌市電/西線14条駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

啓明グランドハイツA棟に関するよくある質問

啓明グランドハイツA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。啓明グランドハイツA棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

啓明グランドハイツA棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が啓明グランドハイツA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

啓明グランドハイツA棟はどのような物件ですか?

啓明グランドハイツA棟は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西線14条駅徒歩13分。築1980年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。啓明グランドハイツA棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 メリット
交通利便性
動物園の利用駅のため、動物園方面の出口までの床(タイル)が、色々な動物園の絵が書かれていてほのぼのします。
ホームを下りてからの地下通路が風が強い。
生活利便施設の充実
地下直結の商業施設(マルヤマクラス)があって便利。クリニック等も充実している。
駅直結のバスターミナルがもう少し綺麗だと良いと思う。
飲食店の充実
カフェやレストラン、パン屋さんケーキ屋さんなど、人気のお店がある。
人気のエリアだけあり、価格が高いお店が多いのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
地下直結のマルヤマクラスには授乳室があり便利だと思う。動物園、公園、グラウンド、球場もあり暮らしや子育て環境は良いと思う。
観光シーズンは、観光客が多く混雑2困ることがあります。
治安
酔っ払いなどは、あまり見たことがない。駅周辺も綺麗。
円山公園周辺は夜は暗いので、出歩かないようにしている。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街地域なので、とても住みやすい。
家賃や土地や物価などは高くてビックリする事がある。
交通利便性
動物園や北海道神宮に行く際にも円山公園駅で下車するため、観光目的の方にもおすすめ
東西線なので札幌駅に行くには、乗り換えが必要なところ
生活利便施設の充実
駅直結でスーパーがあり周りに色々なカフェやお店もあり、住みやすい駅だと思います
高級住宅街ということもあり、安いスーパーが少ないように思う
飲食店の充実
人気のカフェや流行のお店が多い地区が、この円山公園駅
価格設定は全体的に高めのお店が多いかなと思います
治安
駅は綺麗で直結でスーパーへ行ける昼も夜も落ちついたエリアで夜もガラの悪い人は少ない
中路に入ると街灯が少ないところがあり、女性1人で夜道を歩くには少し怖い
コストパフォーマンス
高級住宅街と言われる場所なので家賃は高めだが、少し外れになると他の地域と変わらない家賃なのでおすすめ
賃貸なら借りられるが、購入となると本当のお金持ちしか買えないと思います
交通利便性
地下鉄東西線で、大通駅まで3駅です。駅周辺であれば利便性が良いです。
さっぽろ駅に行く場合は乗り換えが必要になります。中心部に行くのに徒歩では少し遠いです。
生活利便施設の充実
マルヤマクラスという商業施設が直結されており、スーパーや飲食店、ベーカリー、100円ショップも入ってるいるので、利便性が良いです。
強いてあげるとすればアパレル店は中心部まで行かないとあまりありません。
飲食店の充実
美味しいベーカリーやおしゃれなカフェ、ランチ利用できる飲食店がたくさんあります。
強いてあげるとすれば遅くまでやっている飲食店は中心部ほど多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
子育て施設が充実しています。都会でありながら自然も豊かな環境で子育てができると思います。おしゃれなサロンもたくさんあります。お花見ができる円山公園と円山動物園があります。
土地柄富裕層が多いので、意識高い系のママさんが多いかな…と思います。
治安
住んでいる方達は上品な人が多く、札幌で1番治安のいいエリアなのでは?と思います。
強いてあげるとすれば、ご近所付き合いがうまくいくといいなと思うくらいです。
コストパフォーマンス
札幌の高級住宅街なので家賃相場は高いですが、地盤が強く強く、利便性、治安が良いです。
強いて言えば、高額な家賃を支払うほどのメリットを感じられるかはその人次第だと思います。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。