哲学堂リリエンハイムの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩11分 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区西落合2丁目15-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年2月
総戸数16戸
小学校区域落合第六小学校
中学校区域落合第二中学校
専有面積71.44m² ~ 169.82m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社昭和地所日本建物
施工会社日本建物
管理会社日本ハウズイング

哲学堂リリエンハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 哲学堂リリエンハイムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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哲学堂リリエンハイムの売却ガイド

哲学堂リリエンハイムは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は落合南長崎駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには哲学堂リリエンハイムの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

哲学堂リリエンハイムを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合南長崎駅まで徒歩11分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩11分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第六小学校
  • 中学校区: 落合第二中学校

哲学堂リリエンハイムに関するよくある質問

哲学堂リリエンハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。哲学堂リリエンハイムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

哲学堂リリエンハイムの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が哲学堂リリエンハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

哲学堂リリエンハイムはどのような物件ですか?

哲学堂リリエンハイムは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。落合南長崎駅徒歩11分。築1984年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。哲学堂リリエンハイムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前にスーパーやケーキ屋、ドトール、31、ガスト,病院、フットサル、英会話、ダイソーなどが入った駅ビルが出来てとても便利になった。さらにそのすぐ向かいにプールやジム、公園の施設も出来た。便利すぎる!
あまりに便利になったので人が増えたことか。新宿駅から6駅くらいなのに住宅街で、便利だから仕方ないか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前が哲学堂公園なので開けていて気持ちいい。春には桜が咲き乱れて新宿まで15分程度とは思えない環境。
マンションの斜め前にセブンイレブンが出来たからそう不便でもないが、それが出来るまでは駅まで買い物に行っていた。でも3、4分のところにお風呂屋さんや小さい商店街がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックだし、中に入ると小さいながらも庭があり、優しいイメージ。宅急便が不在の時に入れられるボックスも出来たのでとても便利。管理人さんも優しい。
駐車場が5台なので空くまで待たなければならない。築年数は古いが品がよく出来ているので気にならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり、風通し、角にあるマンションなのでどれも申し分ない。
柱があるので気になる人は気になるかも。使うと慣れる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅まで行けば、深夜遅くまで空いているスーパーやレストランなどの複合施設があって、そこで全てまかなえる。物価は高くない。駅とは別に昔からある小さい商店街も個人商店があって人情溢れていていい。
人が増えたので、買い物も混雑するようになった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園も元々おおく、便利だった。駅前ビルには子供のための教室や洋服、など子育てがしやすい環境。自分の子が小さいうちに出来て欲しかった。
病院が1件大きいところが閉鎖してしまったので、駅ビルに入っている病院がメインになる。駅ビル内なので便利だが混んでいる。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
落合南長崎駅、新井薬師前駅のどちらもゆっくり歩いて15分程度、中野駅まではバスや自転車で10分程度です。 どの駅にもスーパーや飲食店があり便利です。
新井薬師前駅はファミリー向けのお店が少ないように思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜は静かです。 目の前がバス通りですが、そこまで車通りの多い道ではないため、あまり気になりません。
目の前が野球のグラウンドのため、朝早くから野球の音が聞こえることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物は古いですが、綺麗に掃除されていると思います。 ゴミ捨て場も24時間ゴミ出しできるので便利です。
駐輪場が狭く、乱雑に自転車が置かれているような印象です。 駐輪場料金がかかっていないので、年間数百円でも取って少し整備すれば良いのにと思っています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋によるのではないでしょうか。 全住戸が角部屋になるように作られているため、光は入りやすいと思います。
建物が古いため天井が低いです。 また排水が強すぎるのか、他の住戸に引っ張られてトイレの水たまりがなくなっていることがあります。 (詰まりにくいというメリットではある)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ファミリー向けのレストランであれば落合南長崎、個人の居酒屋などは新井薬師前といった印象です。 中野も遠くないため、不便することはないと思います。
通り沿いのお店はどこも混んでいるように思います。 ファミレスなども週末は待つことが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
武蔵野台地なので洪水の心配はしなくて良いと思います。 住所としては新宿区のため、行政サービスも良いのではないでしょうか。 町会の盆踊りなどの地域のイベントもあり、地元の子供たちが楽しそうでした。
目の前が哲学堂公園なのですが、広場のような感じではなく走り回るような場所はないかもしれません。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新井薬師前駅に対する口コミ】駅前には踏切を挟み商店街があります。遅く帰ってもお弁当屋さんや飲食店、小さなスーパー、コンビニもあるので安心です。高田馬場駅での地下鉄の乗り換えができるので大きい街にアクセスしやすい。新宿へは西武線一本で行けます。
【新井薬師前駅に対する口コミ】大きいスーパーがないのがデメリットです。
2022年10月 メリット
交通利便性
新宿まで15分と都心アクセスがしやすいです。終電も比較的遅くまであるため、六本木や麻布十番でお食事を楽しんだ後でも時間に余裕を持って帰宅できます。
電車内が狭く、朝のラッシュ時はかなり密になる傾向が高いです。
生活利便施設の充実
駅直結のアイテラス落合南長崎は日付が変わるまで営業するスーパーのライフだけでなく、DAISO、カルディ、ハニーズ、ドトールコーヒー、ステーキガスト、サーティワンアイスクリーム、お花屋さん、お菓子屋さんの他、病院や美容院まであり、家族連れから単身世代まで必要なものは全て揃っています。
コロナ禍の影響が主ですが、駅前の駐輪場が撤去されているため、少し離れた駐輪場を利用せざるを得ないです。
飲食店の充実
駅ビル以外にも、カフェやお惣菜屋、レストランが多くあります。年々、新たなお店ができており、駅から少しあるくと鰻の名店もあります。
夜の20時以降、営業しているのはマクドナルドと家系ラーメンのみなので注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校や野球場があります。自分自身は未婚ですか家族連れが多く住んでいる印象があります。
朝の時間帯に中学生が一気に道路一杯に駅から登校し、道路側ではなく歩道を走る自転車が殆どのため、危ないと感じることも多いです。
治安
街灯も多く、交番もあるため不安を大きく感じたことはありません。民家が殆どで深夜まで営業するお店もないため、変な酔っぱらいに遭遇することも記憶にありません。
ご高齢のホームレスのような方が時々いらっしゃいます。そのような方に対しての福祉は充実させるべきかと思います。
コストパフォーマンス
家賃相場は決して安くありませんが、交通と駅ビル等の利便性から、コストパフォーマンスは良いと感じます。学生も多いため、マンションの賃貸相場もしっかり調べればピンキリで予算に合ったものが探せると思います。
新築で一軒家を建てるには土地が空いていない。新宿区、豊島区、中野区にまたがるため、うっかりすると区をまたいで引っ越してしまう可能性がある。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。