哲学堂コーポラスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩11分 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都新宿区西落合2丁目15-7
構造鉄骨造
階建て7階建
築年月1967年4月
総戸数42戸
小学校区域落合第六小学校
中学校区域落合第二中学校
専有面積43.05m² ~ 59.04m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ニチモ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社自主管理

哲学堂コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、哲学堂コーポラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 哲学堂コーポラスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 哲学堂コーポラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、哲学堂コーポラスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい哲学堂コーポラスを候補にしています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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哲学堂コーポラスの売却ガイド

哲学堂コーポラスは東京都新宿区に位置する鉄骨造のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新井薬師前駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには哲学堂コーポラスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

哲学堂コーポラスを売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新井薬師前駅まで徒歩11分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩11分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第六小学校
  • 中学校区: 落合第二中学校

哲学堂コーポラスに関するよくある質問

哲学堂コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。哲学堂コーポラスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

哲学堂コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が哲学堂コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

哲学堂コーポラスはどのような物件ですか?

哲学堂コーポラスは東京都新宿区に位置する鉄骨造です。新井薬師前駅徒歩11分。築1967年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。哲学堂コーポラスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
落合南長崎駅と新井薬師駅の2駅を使えること。
2駅を使えることは便利だが、それぞれ10分から15分ほど歩かなければならず、遠く感じたこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★
道路を挟んですぐに哲学堂公園があり、森林浴ができること。
徒歩10分圏内に、食料品が充実したスーパーがないこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数がたっているわりには、清潔感があること。
オートロックがなく管理人も常駐していないため、セキュリティが心配。
お部屋の仕様・設備 ★★
1階に住んでいたので、専用庭を使えたこと。
しゃれた買い物は、中野まででないと満足いくものが買えない。
買い物・飲食店充実度 ★★
新井薬師駅周辺にはラーメン屋さんが多いので、ラーメン好きにはたまらないかもしれない。
しゃれた買い物は、中野まででないと満足いくものが買えない。
暮らし・防災・子育て ★★
哲学堂公園が道路をはさんですぐにあるので、子どもを遊ばせるには良い環境。
マンション内のコミュニケーションはあまりないこと。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
お年寄りがおおいから子どもを可愛がってくれる
最寄駅まで距離がある砂埃が部屋に入って掃除が大変
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新井薬師前駅に対する口コミ】新井薬師前駅はにぎわっている中野区にあり、ブロードウェイ・サンプラザのある中野駅周辺まで10分弱で行くことができる。 新宿の中心まで行くためには西武新宿駅から歩かなければならないが、新宿まで10分程度でアクセスが可能である。
【新井薬師前駅に対する口コミ】商店街がたくさんあり面白いところだが、営業時間が短い。 飲食店が少なく、ラーメン屋が多く、定食屋がほとんどない。
2023年10月 メリット
交通利便性
静か、大きなスーパーが駅と直結している治安が良い
飲食店が少ないバス、電車で色んなところに行きやすい道が混む
生活利便施設の充実
生活に必要なものは徒歩圏内でそろうタクシーがつかまりやすい
飲食店がもう少したくさんあったらいいと思う
飲食店の充実
ファーストフード店、テイクアウトのお店が多い
特になし、しいて言えば遅くまでやっている店がほしい
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園が多いためファミリー層が多く住んでいる
特にない子供がいないのでわからないわからない
治安
夜は静かで降板も近いため治安がよい、住宅街
特になし夜は人通りが少ないのでくらい、逃げる場所ない
コストパフォーマンス
新宿駅まで一本、都心部に出やすいため便利
階段が多い物価は特に都心とかわらないと思う
交通利便性
新宿まで15分と都心アクセスがしやすいです。終電も比較的遅くまであるため、六本木や麻布十番でお食事を楽しんだ後でも時間に余裕を持って帰宅できます。
電車内が狭く、朝のラッシュ時はかなり密になる傾向が高いです。
生活利便施設の充実
駅直結のアイテラス落合南長崎は日付が変わるまで営業するスーパーのライフだけでなく、DAISO、カルディ、ハニーズ、ドトールコーヒー、ステーキガスト、サーティワンアイスクリーム、お花屋さん、お菓子屋さんの他、病院や美容院まであり、家族連れから単身世代まで必要なものは全て揃っています。
コロナ禍の影響が主ですが、駅前の駐輪場が撤去されているため、少し離れた駐輪場を利用せざるを得ないです。
飲食店の充実
駅ビル以外にも、カフェやお惣菜屋、レストランが多くあります。年々、新たなお店ができており、駅から少しあるくと鰻の名店もあります。
夜の20時以降、営業しているのはマクドナルドと家系ラーメンのみなので注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校や野球場があります。自分自身は未婚ですか家族連れが多く住んでいる印象があります。
朝の時間帯に中学生が一気に道路一杯に駅から登校し、道路側ではなく歩道を走る自転車が殆どのため、危ないと感じることも多いです。
治安
街灯も多く、交番もあるため不安を大きく感じたことはありません。民家が殆どで深夜まで営業するお店もないため、変な酔っぱらいに遭遇することも記憶にありません。
ご高齢のホームレスのような方が時々いらっしゃいます。そのような方に対しての福祉は充実させるべきかと思います。
コストパフォーマンス
家賃相場は決して安くありませんが、交通と駅ビル等の利便性から、コストパフォーマンスは良いと感じます。学生も多いため、マンションの賃貸相場もしっかり調べればピンキリで予算に合ったものが探せると思います。
新築で一軒家を建てるには土地が空いていない。新宿区、豊島区、中野区にまたがるため、うっかりすると区をまたいで引っ越してしまう可能性がある。
交通利便性
複数の路線が通っているわけではわりませんが、新宿駅まで10分程度で行けるので便利です。また、駅を出た真ん前にバス停があります。
不便なのは1部の階段でエスカレーターがないことぐらいです。また、エレベーターが古いものなので来るまでに凄く時間がかかるのと音が少しうるさいです。
生活利便施設の充実
DAISO、ライフ、その他にも様々なお店があり便利です。
強いて上げると、コスメや化粧品系は少ないかもです。
飲食店の充実
サーティワンなどがあり、時間潰しに少し寄ることもできます。
カフェ系などしかないのでファミリーで来る場合の昼食などには物足りないかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の誰でもトイレにはオムツ替え用のシートがあります。
1部の階段でエスカレーターがないのは不便です。
治安
昼は比較的治安が良く、特に問題ないです。
よく、酔っ払いやホームレスの人を見かけます。
コストパフォーマンス
バスなども通っていて気になる問題点はないです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。