同栄新宿ビルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/新宿駅 徒歩3分 都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都新宿区歌舞伎町1丁目1-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月1963年3月
総戸数30戸
小学校区域新宿区立花園小学校
中学校区域新宿区立四谷中学校
専有面積33.05m² ~ 38.47m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社首都圏不燃公社
管理会社日本ハウズイング

同栄新宿ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同栄新宿ビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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同栄新宿ビルの売却ガイド

同栄新宿ビルは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1963年築(築63年)で、総戸数30戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は新宿駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには同栄新宿ビルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

同栄新宿ビルを売却する際のポイント

  • 築63年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿駅まで徒歩3分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩3分
  • 都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立花園小学校
  • 中学校区: 新宿区立四谷中学校

同栄新宿ビルに関するよくある質問

同栄新宿ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。同栄新宿ビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

同栄新宿ビルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が同栄新宿ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

同栄新宿ビルはどのような物件ですか?

同栄新宿ビルは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新宿駅徒歩3分。築1963年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。同栄新宿ビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】電車がすぐ来て乗りやすくタクシー乗り場もありすごく便利です家賃は安く駅もすぐ近くでとてもいい所だと思います
【新宿駅に対する口コミ】駅が広くて迷うことがありそれが遅刻になったりします駅が近いので夜電車の音がうるさかったりします
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】色々な店がありとても生活しやすくてとても便利です治安は悪くなくむしろいいと思います周りの人も優しくとても安心できるところだと思います
【新宿駅に対する口コミ】デメリットももしどうだったらとかもなくとてもいいばしょです治安も悪くなくとてもいい場所だと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】飲食店は充実しておりとても色々な美味しい飲食店があります
【新宿駅に対する口コミ】デメリットもなくとてもいい所だなーと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】子供も安心して外に出れるところですでも車などの交通量が多いため危険です
【新宿駅に対する口コミ】車や電車などの交通量が多くて子供を遊ばすにはちょっと怖いです
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】とても綺麗で交通の便も良い駅です。 最近は学生なども増え一通りの多い駅のひとつに 加わった駅ではないか。と思います。 これからもっと人気になる駅のひとつだなとも思います。 山手線はやっぱりいいなと思う今日この頃。
【新宿駅に対する口コミ】歌舞伎町のキャッチが多いです。気をつけてください!!!!!! ほかは特になしです!
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】ファッションビル・レストラン直結。アミューズメント、大規模書店、高級・中級デパート、文具、家具、コンビニ、食事、薬局各種、各種ビジネスビルやスクールなども最寄りに多い。一駅でなんでもそろうビッグターミナル。
【新宿駅に対する口コミ】混雑のひどさ、痴漢、夜の駅の汚さの落差、酔っ払いや奇行者など治安はよくないこともあって怖い。女性専用車両はまだまし。家賃は駅から離れても高いし物価も高い。治安も怖い。駅から離れたスーパー、商店がねらい目。
2024年06月 メリット
交通利便性
ターミナル駅で中央線、山手線、小田急線、京王線、丸の内線など多くの路線が停車する駅なので交通利便性は極めて良い。
大きな駅なので人も多く、同じJRでも路線の乗り換えやホームなどは利用頻度が低い短期滞在などで利用するときに迷いやすく、他の路線への乗り換えもわかりにくい可能性がある。
生活利便施設の充実
ルミネや伊勢丹など商業施設が駅周りに充実しており、飲食店も多くあるので利便性は高く買い物などは楽しめる。
基本的に繁華街で居住という側面で生活に必要な病院・学校などは駅近くにないのでそこを求めると不便に感じるかも。
飲食店の充実
駅周りに飲食店も多く、伊勢丹、高島屋、京王百貨店などの百貨店も多いのでデパ地下グルメも楽しめる。また、話題のパン屋さんがニューマンに出店していたりもするのでグルメを楽しめる場所は多い。
チェーン店が多かったり、地価が高いので基本的に一席の設計が狭く取られていて、お店の内装や雰囲気を楽しむタイプのお店は駅から離れないとなかなか少ないか、単価が高いお店になってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
繁華街なので、伊勢丹や丸井など女性をメインターゲットにしている商業施設ではトイレが広く取られていたり、子供用の椅子が個室内に設置されている、手すりが設置されているなど設備が充実している。
幼稚園や保育園は駅の近くにおそらくなく、基本的に買い物やレジャーに来る街なので子育て住環境はあまり良くないと思う。
治安
繁華街であるだけに、駅の周りに交番がいくつもあったり、夜のパトロールなどもされているし街灯も多い。
週末の夜など人出が多く酔っ払いなども多くなりがち。
コストパフォーマンス
利便性は非常に高いがその分家賃も非常に高く、居住よりも事務所や職場を構えるのに向いていると思う。
便利だがちょっと人が多すぎるところがあり、そういった点で駅は便利だが、駅周りに住むと考えるとあまり向かないように思う。
交通利便性
新しく東と西を繋ぐ通路ができて便利になった。地下は雨に濡れずに買い物や移動ができるので便利。
何度使っても迷う時があり、駅の構造が複雑すぎる
生活利便施設の充実
とにかく何でも揃っているので便利。買い物も飲食も問題なし。
治安が悪い場所がある。夜も騒々しいのでゆっくりできない。
飲食店の充実
ファーストフードから高級店まで幅広い。流行りのカフェやスイーツも揃っている。
特にカフェはいつも混んでいて、どこで行っても並ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
グローバルなイメージがあり、いろいろな経験をつめそう
あまり教育分野のイメージがない。学校はあるのに学生はあまり見かけない気がする
治安
日本はどこへ行っても比較的安全性がたかい。
東京で1番治安が悪いと言っても過言ではない。
コストパフォーマンス
店を選ばなければ安いお店もたくさんあるし、お金を使わなくても楽しめる
地価は圧倒的に高い。便利さはあるが、コスパは良くないと思う

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。