古賀マンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都新宿区高田馬場2丁目9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1965年11月
総戸数7戸
小学校区域戸塚第二小学校
中学校区域西早稲田中学校
専有面積43.32m² ~ 57.00m²
土地権利所有権

古賀マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、古賀マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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古賀マンションの売却ガイド

古賀マンションは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1965年築(築61年)で、総戸数7戸、4階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには古賀マンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

古賀マンションを売却する際のポイント

  • 築61年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚第二小学校
  • 中学校区: 西早稲田中学校

古賀マンションに関するよくある質問

古賀マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。古賀マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

古賀マンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が古賀マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

古賀マンションはどのような物件ですか?

古賀マンションは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩2分。築1965年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。古賀マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】地下鉄東西線、JR山手線、西武新宿線の3線が利用できる便利さは東京でも屈指だと思う。とにかく交通の便がよく、住むところもピンからキリまである。
【高田馬場駅に対する口コミ】朝のラッシュ時に山手線ホームへのエスカレーターが2本とも下りになるのは納得できない。地下鉄から上がってきてただでさえ息が切れているのに。常に騒がしい雰囲気があって、少し落ち着かないかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】大きなスーパーが駅から徒歩圏内に複数あり、生活には便利だと思う。昼も夜も、常に人目があるという点では安全と言ってもいいかと思う。
【高田馬場駅に対する口コミ】大型商業施設やファッションビルなどは少ない。コロナ以前は駅前広場に常に酔っぱらって騒ぐ人たちがいた。若い女性や子供にはちょっと向かないかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】それなりに高級な店から学生向けまで、いろいろ選ぶ余地がある。
【高田馬場駅に対する口コミ】場所柄、学生向けの安い店が多く、玉石混交ぎみかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】学校などはそれなりに数があり、駅などのエレベーターなども充実しているほうではないかと思う。
【高田馬場駅に対する口コミ】子供が遊ぶ公園などが充実しているとは言い難い。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】・山手線と東西線が通っている。 ・都市部へのアクセスが抜群。山手線で5分で新宿に出ることができる。 ・高田馬場は学生街として有名で活気があり、学習塾などがたくさん有る。 ・ラーメンの激戦区であり、遠方から来る人も多い。
【高田馬場駅に対する口コミ】・駅のそばにあるロータリーには大学生が毎晩集まり騒いでおり騒がしい。そのため、夜は若干駅周辺の治安は悪い。 ・都市部なので、空気が汚い。高田馬場に住み始めて喘息を発症した人を知っている。 ・休日平日を問わず人で溢れており、人混みが苦手な人苦痛に感じる可能性がある。
2023年10月 メリット
交通利便性
東西線、西武線、山手線と主要都市へのアクセスが簡単。山手線の新宿と池袋のちょうど真ん中というのがとてもポイントが高い。山手線で新宿まで4分池袋まで4分である。そのため池袋寄りの友達にも、新宿寄りの友達にも合わせやすい。バス、タクシーはもちろん駅の近くに乗り場がある。
敷いてあげれば早稲田口のさかえどおりに行くための信号が若干長いので、急いでる時は気になる。敷いてあげれば早稲田口のロータリーに行く信号は早歩きじゃないと渡りきれないので、初見殺しの信号と僕は呼んでいます。
生活利便施設の充実
まあじゃんが栄えており、プロも来店するほどの店もちらほらある。昼は学生街、夜はディープの街というイメージで、ガラッと変わる。病院などは駅から10分圏内に5.6件あり専門病院もあるので、困らない。服はユニクロがビックボックスにあったり、古着のお店が早稲田にあったりする。
街中にビルのかげが多いので、路上でタバコを吸う人が多い。駅前のロータリーでは、深夜は学生が騒いでいるので、とにかくうるさい。映画館は歴史ある映画館が早稲田にあるが、最近のは流れないため上級者向けとなっている。
飲食店の充実
ラーメンやカレーの激戦区で昼ごはんにお気に入りの店を見つけるのも楽しい。チェーン店は一通りあり、ガスト、松屋、サーティーワン、しゃぶ葉、鳥貴族、etc...。ラーメンがとにかく多く、ラーメンのスタンプラリーが開催中である。
強いて言えばおしゃれなカフェとか、映えスポットとかはあんまりない。男子学生寄りの街並みとなっている。
暮らし・子育て環境の充実
学校は付近に多く戸塚小学校、落合小学校、戸山高校、学習院、学習院女子など。公園も戸山公園を筆頭に、他の地区と比べて多いと感じる。戸山公園は特に大きく、子供が多く、何かイベントの会場になりがち。大きな声も出せます。
強いていうならば喫煙する場所は少なく駅前のロータリーぐらいしか吸える場所はない。
治安
駅前に交番があるので、何かあってもすぐに駆けつけてくれる。早稲田に歓楽街はあり客引きなどのキャッチはあるが激しいキャッチはいない。ゲロは多いが清掃はされているみたい。夜でも活気があり、寂しくならない。
学生の酔っ払いが多く夜は路上で寝てたり、座っている若者の姿が目立つ。唾を吐く人が多い。
コストパフォーマンス
土地の値段は高く、高田馬場周辺の土地は上がっている。駅前に大きなビルがいくつか立ち、駅前開発が進んでいる。とにかく交通の便や駅周辺の施設が充実し得ていて、全く困らない生活ができると思う。土地の値段が少しネック。
土地の値段が高いので、住むとなったら駅から少し離れた早稲田あたりになりそう。ただ特に問題はない。
交通利便性
山手線とメトロが通っているというだけで、充分すぎる利便性。
半年に一度ほど山手線が人身事故で止まることがある。そういったときには不便さを感じる。
生活利便施設の充実
コンビニが多くて便利。診療所なども複数ある。
買い物施設・商業施設のまちというよりは、ビル街というイメージであり、ショッピングのために来る駅でもないと感じる。
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで、また、カフェから外国料理まで、さまざまな店がある。
外国料理の店では、日本語が通じづらいこともあった。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターや多機能トイレがあるため、多くの人にとって使いやすいように感じる。
遊べる場所、というのは周辺にないように思う。(ゲームセンターがあるのは、特に小さい子供にとってメリットと見るべきか否か難しいところ)
治安
事件などの話は聞かないため、治安自体に問題はないと思う。
路地裏には、喫煙のためにたむろする若者~中年男性が見られる。そもそも路上喫煙禁止の表示があるのだが...。
コストパフォーマンス
物価や家賃は高い。環境の充実具合を考えれば、妥当な値段ではあるのだろうが。
当然のことながら、物価は間違いなく高い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。