古町ツインタワーハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/白山駅 徒歩20分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区古町通4番町732
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1980年2月
総戸数58戸
小学校区域白山小学校
中学校区域白新中学校
専有面積21.31m² ~ 100.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産

古町ツインタワーハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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古町ツインタワーハイツの売却ガイド

古町ツインタワーハイツは新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数58戸、9階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには古町ツインタワーハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

古町ツインタワーハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩20分
  • JR越後線/白山駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 白山小学校
  • 中学校区: 白新中学校

古町ツインタワーハイツに関するよくある質問

古町ツインタワーハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。古町ツインタワーハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

古町ツインタワーハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が古町ツインタワーハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

古町ツインタワーハイツはどのような物件ですか?

古町ツインタワーハイツは新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩20分。築1980年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。古町ツインタワーハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩圏内に白山駅があるとても便利な場所です。
新潟県内でも交通量の多い場所ということもあり、時間帯によっては近隣の目的地まで思ったよりも時間がかかる場合があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新潟市の中心地にありながら徒歩圏内には小さな新生公園や大きな白山公園があるなど自然も楽しめる環境にあります。
強いて挙げれば近くに大きな信濃川が流れていることから大きな台風が来た時など水位が増し不安に感じる場合があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数は30年以上経っているもののメンテナンスや管理状態も良いことから建物の外観はとても綺麗です。
強いて挙げれば駐車場のスペースが夜など暗く感じることがありもう少し工夫が欲しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
各部屋の押し入れや物入れなどの位置なども居住者が利用し易いように工夫されており機能性が高いつくりです。
強いて挙げれば便利に利用できるバルコニーのスペースを広くしてほしかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内に清水フードセンター西堀店があるなど日常の買い物には困らない便利なお店を利用できます。
強いて挙げれば大きな家具やホームセンターなどの専門店が徒歩圏内になく、利用時は車で来店する必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩圏内には小さな医療機関の丹羽医院や大きな総合病院の新潟大学病院もありもしものときに安心して暮らせる環境にあります。
強いて挙げれば周辺にはマンションなどが多く居住人口が多いことから季節や時間帯によっては近くの医療機関に患者が集中することもあり多少不便さを感じる場合があります。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【白山駅に対する口コミ】新潟駅の隣に位置し、商業地域にとても近い。学校も多く大学もあるため学生向けのアパートも多い。朝夕の電車は少し混むが、越後線は県内では1番本数が多い。周囲は静かな住宅街で、近くに市役所があるためバスもたくさん走っている。
【白山駅に対する口コミ】大きなスーパーや書店は少なめ。海が近く風が強い。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
市街地が比較的近いので生活は充実します。
最寄り駅まで徒歩20分は少ししんどいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺の公共施設は充実してる印象があります。
交通量が少ないとはいえないので騒音は若干気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数の割に外観やエントランスは綺麗に整備されています。
強いて言えば宅配ボックスがあると更に良かったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
シューズインクロークは魅力の一つになります。
収納スペースはもう少しほしかったところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
「清水フードセンター」が近くにあるので買い物には困りません。
駅周辺まで行かないと居酒屋がないのは残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺に病院が多いのは気持ち的に助かります。
幼稚園や学校が少ないのは若干不安な点です。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの駅までは結構近いといえる可能性があります。
駅までのルートがかなり独特に思える可能性もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街となっているのがこのエリアの1つの特徴です。
公園がもうちょっと近くにあればいいかんじです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティは細心に近いのではないでしょうか。
フロントのサービスがもうちょっとあればなあ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
サッシュの高さについては良い感じといえるでしょう。
扉は防音になっている可能性も否定できません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店の数はなかなか充実している部類といえるかもしれません。
パン屋さんまでの距離が近ければなあとは思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
教育施設までの距離が結構近いと嬉しいですね。
救急病院までは結構離れているかもしれません。
2023年09月 メリット
交通利便性
新潟駅のすぐ前の駅で、出来周辺は非常に利便性が高い
強いて言えば、無料駐車場があるとさらに良い
生活利便施設の充実
すぐ近くにがんセンターや保健所もあり、蔦屋書店、清水フードなどもあって恵まれている
強いて言えば、大型のスーパーマーケットからの距離が離れている
飲食店の充実
学校町と言われるだけあって、個人でやっているようなお店が多い
お店が多い一方、車を停めて食べられる場所が少ない印象を受ける
暮らし・子育て環境の充実
近くは学校町と言われるだけあって、保育園、小中学校、高校など充実しているし、近くには白山公園もあり、恵まれている
特にないが、過疎化や少子化の影響からか子供の数が減っている印象を受ける
治安
人通りも多く、交番も近くにあるので駅周辺は安全な印象がある
学生が多いため、夜になっても人が多いので心配な側面もある
コストパフォーマンス
学生のためのアパートなども多いので、住みやすい
アパートも多いが、新潟周辺に近づいているので、地代は高い印象がある

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。