古河松原マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/下高井戸駅 徒歩4分 京王線/明大前駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都世田谷区松原3丁目39-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1971年3月
総戸数148戸
小学校区域区立 松沢小学校
中学校区域区立 松沢中学校
専有面積39.27m² ~ 110.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社古河不動産
施工会社西松建設
管理会社コムエステートサービス

古河松原マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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古河松原マンションの売却ガイド

古河松原マンションは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数148戸、14階建の建物です。

最寄り駅は下高井戸駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには古河松原マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

古河松原マンションを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数148戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下高井戸駅まで徒歩4分
  • 京王線/下高井戸駅 徒歩4分
  • 京王線/明大前駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立 松沢小学校
  • 中学校区: 区立 松沢中学校

古河松原マンションに関するよくある質問

古河松原マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。古河松原マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

古河松原マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が古河松原マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

古河松原マンションはどのような物件ですか?

古河松原マンションは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。下高井戸駅徒歩4分。築1971年、総戸数148戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。古河松原マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
下高井戸駅は、庶民的かつフレンドリーな魅力ある商店街があり、買い物に困りません。 下高井戸シネマの存在も、映画ファンにとってはたまりません。 京王線と東急世田谷線が使えるのも便利! 京王線の高架化が完了したら、更に街の魅力が増すのではないかと今からワクワクしています。
強いて言うなら、京王線が各駅または快速しか止まらないことかな。 慣れたら大したことはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から徒歩3分の立地は本当に便利!コンビニが30秒のところにあり、夜遅い帰宅でも明るいので怖くありません。治安は良いと思います。休日は賑わう商店街での買い物やお散歩が結構楽しく、静かな住宅街とのバランスも良くて、落ち着ける街だなと思います。
間取りによっては、眺望が良くない部屋があるくらいかな。 でも雁行している造りなので、独立性のあるバルコニーで、大半の部屋は眺望が良いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観デザインは割と特徴的で、帰宅時にホッとできるエントランスの灯りが良いです。 管理組合が本当にしっかりと機能しており、素晴らしいと思います。 管理人さんや清掃担当の方のお人柄も大変良いです。 当たり前かも知れませんが、快適で綺麗な状態が保たれています。住人も良識ある方々で安心できます。
強いて挙げるなら、エレベーターや玄関ドアが少し古いかな。これらがリニューアルされたら嬉しい!
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
造りがしっかりしているからか、隣家や上下階から音が全くと言って良いほど聞こえてきません。 内廊下を歩く際には微かに生活音が聞こえたり、美味しそうな匂いがしてきたりして、逆にほのぼのします。 それから昔の基準だからなのか、4.5畳でもクィーンサイズのベッドが楽に入ります。 耐震補強工事も終えたので、その点でも安心です。
天井高が低いので、サッシも低めです。身長のある方には少し不便?
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは西友と東武ストア、足を伸ばせば松原のオオゼキ(こちらが本店とのこと)も利用できて便利です。 以前住んでいた東急沿線の特徴と少し違うなと思うのは、商店街が新旧ともに元気なことかな。 魚屋、肉屋、八百屋さんなど古くからあるお店が頼もしいです! 飲食店もほどよく揃っています。 中でも老舗の釜飯屋さんがおすすめです!
強いて挙げるなら、オシャレなカフェやパン屋さんがもっとあっても良いのかな。 街には更に活気が欲しいなと思っています。 コロナ禍で学生さんもあまり見なくなりましたが、オシャレで若い方々に、もっと住んでほしい!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの屋上で花火鑑賞のイベントがあったりして和みます。 子育て世代も増えてきたかな。
大きな図書館があると嬉しいです。 公民館の一階にある図書館が、大きくならないかな。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
下高井戸駅まで徒歩3分,明大前駅も徒歩10分と、お買い物や通勤・通学に非常に便利な立地です。商店街やスーパーが充実しており、生活には困らない環境です。
築年数による古さはところどころにあります。共用廊下に独特の古い建物の匂いが残っていたり、窓の気密性が弱く冬は少し隙間風を感じることがあります。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
下高井戸商店街から程近く立地は最高で買い物に困る方はない。
甲州街道沿いなので、音と排気ガスが気になる。
2021年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅にはパン屋、本屋、吉野家、ローソンがありちょっとした買い物ができます。最近高級食パン店もできました。 新宿まで10分、渋谷まで20分なので都内全般へアクセスがよく、隣の桜上水始発の電車に乗れば朝の通勤ラッシュ時でもそこまで混雑することはありません。明大前まで歩くこともできるので、井の頭線に乗る場合は歩いています。
強いて言えば快速までしかまでしかとまらないことと、京王線のホームは電車とホームとの距離がかなり開いているので雨の日などは怖いことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前も騒がしくなく、あまり背が高い建物もないので全体的に静かです。公園も近くにあります。
道路が入り組んでいたり、一方通行が多いエリアがあるので車の場合はやや不便かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部はとても綺麗に清掃されています。夜間はオートロックがあるため安心できます。
強いて言えばオートロックが夜間しかないことです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リノベーションされている部屋が多く、暮らしやすい間取りになっていると思います。窓からの景色もよく、上層階は風通しも良さそうです。
階によるのかもしれませんが、天井がやや低いと感じる部屋がありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に24時間営業のSEIYUがあり、日用品もここで大抵のものは手に入るので買い物には困りません。駅にローソン、駅徒歩すぐにセブン、少し離れたところにファミマもあり、最近まいばすけっともできました。商店街があるだけでなく、松原駅まで歩けばオオゼキもあり、買うものによってお店を使い分けられるので日頃の買い物に困ることはほぼありません。
バーガーキング、サイゼリヤが撤退してしまったことと、大戸屋など和定食が食べられるところがもう少しあればなと思います。洋服を売っているところはほぼないので、服を買うときは新宿か渋谷まで出る必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
商店街の中に小学校があるので通学も安心できそうです。児童館、図書室、子育てセンターも徒歩圏内にあり、病院も複数あります。
下高井戸駅の周辺にはあまり保育園がないなという印象です。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
井の頭線と京王線の両方とも使えるのが最大のメリットです。京王線は特急、井の頭線は急行も止まるので交通の便利さはピカイチです。京王線と都営新宿線は相互乗り入れしているので、都心・千葉側へのアクセスも良いです。
乗り換え駅なので朝夕のラッシュ時はとても混雑します。乗り換えの階段などは人が多くて少し怖いです。
生活利便施設の充実
駅ホームににカレー屋やペッパーランチなどの飲食店があります。駅のすぐ近くにもマクドナルド、吉野家、松屋、なか卯、ガストなど飲食店がとても充実しています。
駅の周りに病院はありません。本屋の啓文堂が駅ビルにあったのですが閉店してしまいました。
飲食店の充実
マクドナルド、ドトール,ガスト、吉野家、松屋、なか卯、ステーキ屋松、松のや、スターバックスなど有名チェーン店が数多くあり、食事や喫茶には全く困りません。他に、焼き鳥店など居酒屋も多く、学生街のため単価も安めです。
意外と夜の閉店時間が早めな傾向です。せっかくなので、サイゼリヤか日高屋か餃子の王将などがあればいいな、と思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体はエレベーターが設置されているのでベビーカーでも移動は可能です。
エレベーターに限らずですが、京王線と井の頭線の乗り換えの動線が悪いです。エレベーターを2回乗る必要が生じるので、ベビーカーの移動には時間がかかると見ておいた方がいいです。
治安
明治大学が近く学生街のため常に若い子の人通りがある印象です。学生さんも元気ではあるものの暴れたりしている様子はみかけないので結果的に治安に貢献していると思います。
夜遅くになると酔っ払いがいます。また駅の北西側は少し客引きもいます。
コストパフォーマンス
大学生向けの物件も多いため家賃相場が安めでコストパフォーマンスは高いと思います。
ファミリー向けの物件はあるものの、広めの部屋の物件が少ないため、結果的に3LDK以上の間取りだと相場が高くなります。
交通利便性
明大前は本当に便利な駅で、井の頭公園へ一本道でいける
駅前の学生さんはちょっとうるさいだけです
交通利便性
京王線の下高井戸駅は、東急世田谷線との乗換駅となっている。駅の作りが良いせいか、乗り換えがとてもスムース。京王線の各駅しか止まらないため時間あたり2階ほど接続が悪いタイミングがあるが概ね良い。
特にない。東急世田谷線の駅への改札が時間により閉鎖されるのはサービス不足を感じる
生活利便施設の充実
駅周辺は小さな店舗が集まり人のスケールとして馴染みやすいが、車との共存は難しそう。
食品を購入するためのスーパーがやや不便に感じる。銀行も最近不便になった。
飲食店の充実
駅ビルには改札と同じレベルにパン屋のカフェや吉野家、大きめの書店があり利用しやすい。
パン屋のカフェには今時喫煙席があるのは如何なものだろうか?そもそも都条例はどの様にクリアしているのか。
暮らし・子育て環境の充実
下高井戸駅のバリアフリー対応はまあまあで、エレベーターの位置は適切。
町周辺には公共で準備すべきポケットパークが存在せず、町での滞在時間は短くなりがち。ベンチ等の整備は最低限必要でインフラストラクチャーだと認識してほしい。
治安
特に問題はないが、学生の集団が広がって歩いてくるなどの雰囲気の悪さはある。
飲食店はそこそこあるのだが、特に飲み屋でボラれがちなのが寂しい
コストパフォーマンス
物価はそこそこだが、地代家賃は結構高い。安さを目指しならもう少し西側が良いかも
世田谷区なので最低敷地面積が設定されており、面積あたり単価の高さも相まって居住にはコストがかかる。
交通利便性
隣の明大前駅に出れば、複数の路線を利用できる。世田谷線が通っている。
強いて言えば、他の線へ乗り換えができればいいと思う。
生活利便施設の充実
商店街と隣接しているので、お買い物はそちらで。食品は豊富にある。服屋が少なく、高齢者向け。
トイレを開放しているところがコンビニくらい。
飲食店の充実
カレーが美味しいお店がある。高いフルーツをおいているお店から、八百屋まで幅広い。
強いて言うなら建物が古い。チェーン店が撤退したりで、もう少し活気があればと思う。
暮らし・子育て環境の充実
小学校がある。大学もあり病院もあるので、お祭りごとは得意な商店街だと思う。
駅がカーブしているため、乗り降りする際、ホームと電車がかなり離れている。お子様連れの方やベビーカー・お年寄りは危険。少し歩いてでも、隣の駅を利用したほうが良い。
治安
飲み屋があるので、夜も明かりはついている。しかし酔っ払いは少なく、交番も商店街真ん中にあるので安心。
夜は飲み屋があるものの、一つ路地を入ると住宅街。甲州街道も近いので、きおつけたいところ。
コストパフォーマンス
大学が近くにあるので、学生向けの賃貸が春になると多く出る。
家賃が高く、古い家が多い。商業施設もなく、各駅停車なのでもう少し安くなると良い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。