厚生年金住宅西野団地の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/小林駅 徒歩30分 阪急今津線/仁川駅 徒歩40分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩50分 JR福知山線/伊丹駅 バス17分 阪急伊丹線/新伊丹駅 バス20分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス25分
所在地(住所)兵庫県伊丹市西野3丁目250
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年12月
総戸数50戸
小学校区域桜台小学校
中学校区域天王寺川中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県
施工会社高谷建設
管理会社自主管理

厚生年金住宅西野団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西野3丁目250の利便性を評価しています。厚生年金住宅西野団地なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 小林駅に近い西野3丁目250の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、厚生年金住宅西野団地なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、厚生年金住宅西野団地のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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厚生年金住宅西野団地の売却ガイド

厚生年金住宅西野団地は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数50戸、5階建の建物です。

最寄り駅は小林駅(徒歩30分)です。

現在、URICOには厚生年金住宅西野団地の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

厚生年金住宅西野団地を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 小林駅まで徒歩30分
  • 阪急今津線/小林駅 徒歩30分
  • 阪急今津線/仁川駅 徒歩40分
  • JR福知山線/中山寺駅 徒歩50分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜台小学校
  • 中学校区: 天王寺川中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

厚生年金住宅西野団地に関するよくある質問

厚生年金住宅西野団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。厚生年金住宅西野団地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

厚生年金住宅西野団地の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が厚生年金住宅西野団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

厚生年金住宅西野団地はどのような物件ですか?

厚生年金住宅西野団地は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小林駅徒歩30分。築1974年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。厚生年金住宅西野団地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
大阪まで出るのにすごく楽ですね!また新大阪駅まだ直結したら場合もあるので新幹線ユーザーにもおすすめです!
駅自体が少し古いのでトイレ等はあまり期待しないでください!
生活利便施設の充実
駅直結でイオンがあります!しかも比較的大きいです!
もしかすると近くに大きい病院がないかもしれません!
飲食店の充実
少し歩くと商店街もありますしイオンもあるので充実しています!
商店街は古いお店も多いので、インスタ映え等は期待できないかもしれません!
暮らし・子育て環境の充実
子供が多いということで公園や遊ぶことのできる場所も多いと思います!
入口によってはエスカレーターやエレベーターがなく、わざわざそれらがある入り口に移動しないといけないです!
治安
交番がすぐ近くにあるので、なにかあったら駆け込めます!
場所によっては暗いので少し怖いかもしれません!
コストパフォーマンス
比較的物価は安いんじゃないかと思います!特に商店街とか!
強いて言うならば駅前は少し家賃が高い傾向にあるかもしれません!
交通利便性
JR伊丹駅にも歩いていけるし駅のまわりにも安くて美味しい店がたくさんあり楽しいところです。バス停もあり伊丹市内はどこへでも行けると思います。
デメリットがあるかなぁ?あるとしたら、バス乗場がたくさんあるので行き先へつながるバス停を見付けるのに手間取るかも?
生活利便施設の充実
駅を降りるとスーパーが二軒あり買い物は好きな方ですぐに済ませられます。
行き先によっては買い物してからバス停に行くと出たばかりで次のバスまで少し待つ必要があることかな?
飲食店の充実
駅ビルにはもちろん周辺にもたくさんあります。
22時前後にはお店をでないとバスがなくなってしまうぐらいかな?
暮らし・子育て環境の充実
程好く田舎なので学校は校庭が広くいろんなスポーツをしたりして遊ぶことができる
子供の人数が減ってきているのか生徒数が、自分が子供の頃の半分以下になっている。
治安
非常に言いと思います。ニュースに出ることも少ないと思います。
治安が良いところに住み慣れるとセキュリティに疎くなり不用心になってしまう
コストパフォーマンス
土地や家が安く手に入り生活コストが抑えられます
お年寄りが増えて活気がないような気がします
交通利便性
とても電車の回転率が早くスムーズに進む。
強いて挙げれば駅が少し小さくて混んだ時に狭く感じる
生活利便施設の充実
近くにコンビニが沢山ありスーパーもあるから買い物には困らない
もし近くに外食の店があったらもっと良くなる
飲食店の充実
味が美味しい店が多いい。安い価格で食べられる
店の数が少ない。同じ系統の食べ物の店がある
暮らし・子育て環境の充実
都会でもなく田舎でもないちょうどいい暮らしやすさ
もし上の方に住んでいたら駅までが遠いい。
治安
あまり事件などが起きない比較的安全な街。
夜だと街灯が少ないから暗くて怖い雰囲気を出している
コストパフォーマンス
場所によるが駅近くだと比較的住みやすい場所である
上の方だと坂が急なところが多いし駅まで遠いいな

厚生年金住宅西野団地の中古販売価格の推移

平均㎡単価38.53万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
17.41 39.99 62.57 2014-05-14 3DK 49.47㎡ 33.41万円/㎡2014-06-10 3DK 49.47㎡ 26.06万円/㎡2016-01-18 3DK 49.47㎡ 58.81万円/㎡2016-07-25 3DK 49.47㎡ 58.81万円/㎡2016-10-27 3DK 49.47㎡ 40.09万円/㎡2018-08-03 3DK 49.97㎡ 36.39万円/㎡2018-11-28 3DK 49.97㎡ 43万円/㎡2020-06-06 3DK 49.97㎡ 35.72万円/㎡2020-10-31 3DK 49.97㎡ 35.72万円/㎡2021-05-01 3DK 49.97㎡ 32.95万円/㎡2021-08-25 3DK 49.47㎡ 35.42万円/㎡2022-01-12 3DK 49.97㎡ 21.17万円/㎡2022-02-11 3DK 49.97㎡ 42.87万円/㎡2024-12-07 3DK 49.47㎡ 39.76万円/㎡2025-01-29 3DK 49.47㎡ 37.76万円/㎡ 2014-05 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-29 5階 3DK 49.47㎡ 37.76万円/㎡
2024-12-07 5階 3DK 49.47㎡ 39.76万円/㎡
2022-02-11 4階 3DK 49.97㎡ 42.87万円/㎡
2022-01-12 5階 3DK 49.97㎡ 21.17万円/㎡
2021-08-25 5階 3DK 49.47㎡ 35.42万円/㎡
2021-05-01 1階 3DK 49.97㎡ 32.95万円/㎡
2020-10-31 1階 3DK 49.97㎡ 35.72万円/㎡
2020-06-06 1階 3DK 49.97㎡ 35.72万円/㎡
2018-11-28 2階 3DK 49.97㎡ 43万円/㎡
2018-08-03 4階 3DK 49.97㎡ 36.39万円/㎡
2016-10-27 1階 3DK 49.47㎡ 40.09万円/㎡
2016-07-25 1階 3DK 49.47㎡ 58.81万円/㎡
2016-01-18 1階 3DK 49.47㎡ 58.81万円/㎡
2014-06-10 5階 3DK 49.47㎡ 26.06万円/㎡
2014-05-14 5階 3DK 49.47㎡ 33.41万円/㎡

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。