南4条セントラルハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/中央区役所前駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南四条西12丁目1295-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1976年11月
総戸数18戸
小学校区域資生館小学校
中学校区域啓明中学校
専有面積67.50m² ~ 85.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ワタエイ鉄鋼
施工会社イワクラ工業
管理会社マネッジパートナー

南4条セントラルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、南4条セントラルハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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南4条セントラルハイツの売却ガイド

南4条セントラルハイツは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は中央区役所前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには南4条セントラルハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南4条セントラルハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中央区役所前駅まで徒歩8分
  • 札幌市電/中央区役所前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 資生館小学校
  • 中学校区: 啓明中学校

南4条セントラルハイツに関するよくある質問

南4条セントラルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南4条セントラルハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南4条セントラルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が南4条セントラルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南4条セントラルハイツはどのような物件ですか?

南4条セントラルハイツは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中央区役所前駅徒歩8分。築1976年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南4条セントラルハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西11丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】大通公園のすぐそばにありこちらは公園の西の外れなのでゆっくり散歩するにはもってこいです。夏には様々な花々が咲き乱れ目を楽しませてくれます。合同庁舎や裁判所といった官庁街でもあり落ちついた雰囲気が魅力です。少し歩けばそちらこちらにオシャレなカフェがあるのでデートコースにもおすすめです。
【西11丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】これといったデメリットはないような気がしますが、強いて言えば駅出口が公園に面しているので、公園を横断しなければいけない必要があり、特に冬場の公園は足元に注意が必要です。
2024年02月 メリット
交通利便性
近くにバス停が数箇所あるため、該当方面のかたからすると利便性が高めかと思います。また、大通公園のほぼ真下となっており、道路も広めなため、タクシーをひろうのも比較的楽かと思います。
地上へ上がる階段が冬場は凍結して滑りやすくなっているので、注意が必要です。
生活利便施設の充実
PUDOステーションの設置されている駅でもあるので、降りてそのまま発送等も可能です。
エレベーターの場所が分かりにくいかもしれません。一応、大通公園側にあります。
飲食店の充実
飲食店の入っているビルに直通しているので、地上にでる前に食事をすることが出来ます。
地下にある飲食店はお昼時は、混雑している印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大通公園があり、春~秋にかけては、イベントがない限り公園で過ごしやすいかと思います。
階段はやや幅は広めではあるものの場所によっては、雨や雪の日は滑りやすくなっているため、注意が必要です。
治安
治安はそこまで悪くはないかと思います。周辺に飲み屋さんはありますが、店舗の規模が小さいところが多いため、酔っ払いに夜、絡まれるなどということは少なそうです。
街灯が気持ち少なめな気がするので、夜間はちょっと怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
少し歩けば小さなスーパーがあったり、コンビニが多めなので、住みにくいということはないかと思います。
コンビニは多いが、スーパーやドラッグストア等が少ない。
交通利便性
大通公園すぐそばの駅です。ターミナルはありませんが駅出口すぐそばから南区方面のバスが出ています。市電(区役所前)停留所からも近く、JR以外の移動手段に関しては便利です。ここから大通駅までは公園沿いにちょっと散歩する程度の距離。中央区役所・税務署・裁判所など役所関係が多い、札幌の中枢部にあたります。
地下鉄駅が利用人数に対して狭すぎます。改札自体は多いのですが、ホームに降りる階段とホームそのものが狭く、また狭いせいなのか地下鉄発着時の風が強いのでスカートをはいている方はご注意。
生活利便施設の充実
中心部なのでコンビニはそれなりに多いです。また、役所関係が多いので諸般の手続きには便利です。大通までの距離が苦でないなら、散歩がてらあちこちショッピングできます。市電沿いに歩けばチェーンの小型スーパーも総合病院もあります。
買い物に関してはかなり不便かと思います。そもそもが役所関係とホテル・事務所が多く居住に適したエリアではないので、ここに住んでいる人はデパートへ行くか近郊の駅まで足を延ばさないと生活できないでしょう。そのためか車を持っているのが当たり前のお金持ちが多いエリアでもあります。
飲食店の充実
長く地元に愛されてきた飲み屋さんも新規のおしゃれなカフェも何でもそろっています。特に市電沿いは狸小路やすすきのから離れ、落ち着いて飲める穴場です。すすきのとは違って観光客が少ないので札幌市民としてはゆっくり過ごせます。札幌で有名な中華屋・布袋もこのエリアにあります。
逆にどこにでもあるチェーン店は少ないです。ただ、味のあるエリアなのでそういうものが無いからこそ、魅力的かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大通公園という札幌のシンボルがすぐそばです。西9条まで行けば水遊びできるエリアがあり、夏場はちびっこでいっぱいになります。ただしそれ以外に子どもの遊べる場所はありませんが、お子さんが高校生ぐらいであれば問題ないかなと思います。
小・中学校が無いです。あってもすすきのの端にあるので、治安の不安は出てくると思います。交通量も段違いに多い街中すぎて、子どもが伸び伸びと育つ場所では決してないです。そして何をするにもお金のかかるエリアです。
治安
エリアにもよりますが住宅街ではない分、駅近辺での事件はあまり聞きません。夜は暗いですがホテルが多く、車の量もあるのでそれほど怖い思いはしないでしょう。
石山通まで下っていくと札幌の中でもかなり古いエリアに出ます。あまりいい雰囲気とは言えません。特にすすきのに隣接している月寒通り近くは構成員による事件などもありましたし、夜も明るくないので女性は一人で暮らさない方がいいです。
コストパフォーマンス
お金を持っている世帯にとっては、住んで楽しいエリアです。西11丁目駅近辺の最大の魅力は緑と新しい街と古い街が融合していることです。駅近くは常に人の気配があり賑やかで、大通公園を超えれば北大の植物園がある静かな場所に出ます。騒がしい通りから一本入るだけで、静かにお茶できるお店がたくさんあります。特に市電沿いは大正時代のビルや歴史ある商店が残っており、散策するだけでも楽しめます。
お金がないと住めません。また石山通を少し下ると家賃は安くても治安の悪い地域になるので、しっかり見極める必要があります。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。