南3条グランドビルの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/資生館小学校前駅 徒歩2分 札幌市電/すすきの駅 徒歩4分 札幌市電/狸小路駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東豊線/大通駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南三条西6丁目3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月1998年3月
総戸数49戸
小学校区域資生館小学校
中学校区域中島中学校
専有面積57.22m² ~ 98.49m²
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域商業地域
分譲会社北海道建物
施工会社フジタ
管理会社マンション管理サービス

南3条グランドビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、南3条グランドビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 南3条グランドビルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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南3条グランドビルの売却ガイド

南3条グランドビルは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数49戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は資生館小学校前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南3条グランドビルの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南3条グランドビルを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 資生館小学校前駅まで徒歩2分
  • 札幌市電/資生館小学校前駅 徒歩2分
  • 札幌市電/すすきの駅 徒歩4分
  • 札幌市電/狸小路駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 資生館小学校
  • 中学校区: 中島中学校

南3条グランドビルに関するよくある質問

南3条グランドビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南3条グランドビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南3条グランドビルの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が南3条グランドビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南3条グランドビルはどのような物件ですか?

南3条グランドビルは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。資生館小学校前駅徒歩2分。築1998年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南3条グランドビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【狸小路駅に対する口コミ】ほど近くに地下鉄すすきの駅、大通駅、バス停、タクシー乗り場がある。地下歩行空間があり冬場や悪天候時も快適に移動できる。開発されている地域のため利便性は良い。家賃相場は高めと思われる。
【狸小路駅に対する口コミ】アクセスが良く、交通面でのデメリットは特にないと思います。駅から少し離れた場所の方が静かで住みやすいと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【狸小路駅に対する口コミ】狸小路商店街があり、買い物施設、商業施設が充実している。近辺にマッサージ店やクリニックも豊富。すすきの駅前に交番あり。すすきの近辺は昼は静かだが夜は賑わう。大通方面はショッピングの人や、観光客が多い。
【狸小路駅に対する口コミ】スーパーが少ない。観光客、若者が多い。近くにパチンコ店が多い。客引きやいることがある。すすきの近辺は酔っ払いやホストやその他飲食店の客引きがいることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【狸小路駅に対する口コミ】多種飲食店が豊富。遅くまで営業している店も多く、週末はかなり賑わう。
【狸小路駅に対する口コミ】小さな子供や高齢者にはあまり向かない可能性がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【狸小路駅に対する口コミ】すぐ近くに大通公園がある。大通駅、札幌駅を繋ぐ地下歩行空間があり冬場や悪天候時も便利。多機能トイレあり。エレベーターも随所にあり。
【狸小路駅に対する口コミ】近くの幼稚園、保育園、学校についてはあまり情報がない。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスやエレベーターが広くきれいです。
集合ポストのダイヤルが割れてて痛い箇所がありました。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【すすきの駅に対する口コミ】JR札幌駅や地下鉄大通駅に近く、夜は近くがすぐ繁華街になっているので終電でも帰りやすい。スーパー、ドラッグストアもあるし繁華街が近いので住みやすい。交通費がかからない。
【すすきの駅に対する口コミ】以前は大きなデパートと併設していて便利だったが、今はない。現在同じような建物を建設中。少しだけ東区や白石区に比べると家賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【すすきの駅に対する口コミ】遅くまでやっている飲食店が多い。大通駅との間の狸小路でアパレルや雑貨の買い物を楽しむことも出来る。繁華街を越えると治安はそこまで悪くはない。
【すすきの駅に対する口コミ】冬は雪が降るので交差点や裏路地などが非常に混み合う。飲み屋が多いので深夜は特に酔っ払いが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【すすきの駅に対する口コミ】様々な飲食店があるので楽しい。観光客にもおすすめ。
【すすきの駅に対する口コミ】多国籍料理、北海道以外のグルメの専門店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【すすきの駅に対する口コミ】繁華街の周りは住宅街なので、保育園やマンションなども充実している。
【すすきの駅に対する口コミ】車通りが多い、公園が少ない、繁華街が近い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【狸小路駅に対する口コミ】西4丁目から乗って中央区役所、札幌医大方面に向かう際、どうしても座りたい時、狸小路駅まで1、2分歩く事で、大概座ることができる。狸小路商店街は昼食を食べるにも、ちょっとしたお茶するにも、選択肢が多く便利である。
【狸小路駅に対する口コミ】昼食時、タイミングによってはラーメン屋等が観光客で満杯の時があって、時間的に待たされることもしばしある。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。