南2条ビルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/大通駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二条西7丁目8-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年10月
総戸数40戸
小学校区域資生館小学校
中学校区域中島中学校
専有面積33.97m² ~ 79.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中菱建設
施工会社中菱建設
管理会社マンション管理サービス

南2条ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 南2条ビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい南2条ビルを候補にしています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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南2条ビルの売却ガイド

南2条ビルは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数40戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大通駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南2条ビルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南2条ビルを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大通駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/大通駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 資生館小学校
  • 中学校区: 中島中学校

南2条ビルに関するよくある質問

南2条ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南2条ビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南2条ビルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が南2条ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南2条ビルはどのような物件ですか?

南2条ビルは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大通駅徒歩5分。築1980年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南2条ビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】地下鉄の3つの路線が交わっているので、乗り換えポイント。街の真ん中の駅として、とてもべんりです。住む地域ではないです。家賃は高いです。便利だとは思いますが、人通りも多いのでうるさいかもしれません。街に住みたい人が住む所です。
▼【大通駅に対する口コミ】強いて言うなら、混んでいます。エレベーターは少ないけどあります。騒音はそれなりに車も多いので昼間はうるさめです。夜中は人通りも少なくなります。治安は良くはないと思う時もあるし、逆に安心な時もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】市役所、銀行、郵便局、デパート、なんでも揃っています。街中なので。人が多いから安心できることもあります。
▼【大通駅に対する口コミ】デメリットはありません。無料の図書館もあるし、大通公園のベンチでのんびりすることもできます。それなりです。時と場合によっては危険な時もあるとは思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】街の中心部なので、カフェ、レストラン、困ることがありません。なんでもあります。
▼【大通駅に対する口コミ】ありません。どこの街にもあるチェン飯も揃ってるし、お洒落なお店もいっぱいあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【大通駅に対する口コミ】バリアフリーではあると思う。けれど混雑しているので危ないかも。そして、あまり子供がいる地域ではないです。
▼【大通駅に対する口コミ】子供が単独で動ける地域ではないです。気をつけて。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】とても良い雰囲気でいい所だと思います。皆さんルールを守っていらっしゃるし、降りる方や乗る方を気遣って動いてくれる方も多いです。先日、おばあさんに席を譲ってらっしゃる方がいてとてもホッコリしました。これからも乗りたいです。
▼【大通駅に対する口コミ】デメリットは、思い浮かばないのですが強いて挙げれば「女性と子供の思いやり車両」に該当しない方がいたことです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】大通駅は東豊線、南北線への乗り換えができるのと隣接している駅が近いので徒歩で隣駅へ行くのも非常に便利です。さらに付近には飲食店が豊富に並んでいるので夜の飲みには最適の場所です。最近では週1ペースで焼肉やラーメン、中華料理などを食べに出かけています
▼【大通駅に対する口コミ】最初のうちは少し迷路のような感覚であり、決まった場所へ行くのに迷う傾向があるので慣れるまで時間がかかります。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】札幌市の中でもなんでも充実していて、立地条件も最高な駅です。駅を降りると地下歩行街になっていれすすきのやさっぽろ駅まで繋がっています。特に冬の寒い時期には地下歩行街はとても助かります。商業施設もとても充実しています。
▼【大通駅に対する口コミ】常に多くの人が利用する駅なので駅の外も混雑しています。
2024年11月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲必要最低限のものは揃っている。遊ぶ場所は無いと思う。
▼治安が悪い。トイレがすごい汚され方をしていたことがあった。
交通利便性
▲市営地下鉄の全本が通ってる唯一の駅で、乗り換えにも使われる。また駅の出入り口もたくさんあり札幌市の中心にあるためほぼ毎日使っています。とても利便性の良い駅です
▼1番利用客数が多い駅であるために、朝や夕方の通勤・通学ラッシュの時間にはホーム内に人が収まらないことがある
生活利便施設の充実
▲駅の改札を出るとすぐに三越などの複合施設がある。
▼地下鉄駅と直結しているともっと便利になると思う
飲食店の充実
▲飲食店は少ないと思う。駅を出てから少し歩かなければいけない。
▼駅構内には小さなコンビニしかなく、不便だ
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターも完備されているため車椅子やベビーカーの人でも利用しやすい
▼駅のトイレが少なくいつも長蛇の列になっている
治安
▲治安はあまり良くないが駅員さんの注意は行き届いている
▼冬になると駅のベンチで寝ているホームレスを多く見かける
コストパフォーマンス
▲土地は高いがそのぶんとても利便性が良いと思う
▼札幌の中心部に位置するためやはり物価は高い
交通利便性
▲地下鉄南北線、東豊線、東西線全て利用できる主要駅。
▼JRに乗るには札幌駅まで移動が必要である。
生活利便施設の充実
▲商業施設や買い物できる施設が充実している。おしゃれなお店、美容室、サロンが多い。
▼札幌駅と比べると洗練された雰囲気はない。
飲食店の充実
▲レストラン、カフェ、居酒屋、カラオケなどなんでもある。
▼すすきのエリアと比べると遅くまで営業している店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大通公園はとても広く自然豊かで散歩にも向いている。中心部だが小学校や高校がある。
▼駅周辺は開発が進み高層マンションが建っている。しかしかなり高級。
治安
▲週末は特に人通りが多い。飲食店や街灯が多く夜でも明るい。
▼街中には若者が多い。近くでイベントなどがあると騒音が気になる可能性がある。大通公園近辺にはオフィスビルが多い。
コストパフォーマンス
▲とても利便性の高いエリア。土地の値段が高い。
▼駅近辺は繁華街のため住居は少ない。家賃が高い。
交通利便性
▲通学に利用しています。地下鉄3線が集中するため、乗り換えがしやすく、札幌市内の移動にとても便利です。
▼東豊線に乗り換える場合はしばらく歩かなければならないので、急いでいる時は少し不便です。
生活利便施設の充実
▲札幌の中心地であり、大通に行けば何でも揃っているためとても便利です。特に市役所が近いので、重宝しています。
▼地図があまり設置されていないため、どの出口が目的地に最も近いのかわかりづらいです。
飲食店の充実
▲どの時間に行っても美味しい食事が楽しめます。私のおすすめはJSバーガーというお店です。
▼ビルの中のお店が多く、少し入りづらい点が気になります。
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーがしっかりしているし、トイレも清潔です。
▼中心地であり、住宅はほとんどありません。夜も明るいため、居住はおすすめしません。
治安
▲駅周辺は綺麗で、街灯もそれなりに多いです。
▼すすきのが近く、大通公園で野宿する若者もいます。夜は酔っ払いが多いのであまり治安は良くないです。
コストパフォーマンス
▲買い物をするにはここしかないというくらい多くの選択肢があります。
▼住宅はほとんどなく、決して住みやすくはないでしょう。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。