南阿佐谷ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩8分 JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩9分 JR中央・総武線/阿佐ケ谷駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都杉並区阿佐谷南3丁目11-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1974年5月
総戸数85戸
小学校区域区立杉並第七小学校
中学校区域区立阿佐ヶ谷中学校
専有面積28.71m² ~ 65.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日経不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

南阿佐谷ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南阿佐谷ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、南阿佐谷ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、南阿佐谷ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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南阿佐谷ハイツの売却ガイド

南阿佐谷ハイツは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数85戸、13階建の建物です。

最寄り駅は南阿佐ケ谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには南阿佐谷ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南阿佐谷ハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南阿佐ケ谷駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩8分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立杉並第七小学校
  • 中学校区: 区立阿佐ヶ谷中学校

南阿佐谷ハイツに関するよくある質問

南阿佐谷ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南阿佐谷ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南阿佐谷ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が南阿佐谷ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南阿佐谷ハイツはどのような物件ですか?

南阿佐谷ハイツは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南阿佐ケ谷駅徒歩8分。築1974年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南阿佐谷ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
3駅、2路線の利用が可能です。最寄駅には全てスーパーや薬局などそろっており、生活に困りません。
マンション自体の設備は古いです。大規模修繕の直前までというのもありますが、外壁など、ペンキの剥がれなどが目立ちます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
平地のため、徒歩や自転車での移動が容易です。大通りに面しており、交番や消防署なども近くにあり、安心感があります。3駅利用でき、便利です。
大通りなので、緊急車両の通り道となっているため、やや車の音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターが2機あり、なごく待つことがありません。
外観は古く、ペンキの剥がれや汚れが目立ちます。
お部屋の仕様・設備 ★★
眺望が良いです。天井高の比較的確保されています。風呂以外段差もなく、快適です。
窓サッシや、水回りの設備は古いです。居室内が静かだと、隣接する部屋のTVの音などがぼんやりと聞こえることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅前に行くと、だいたい生活に必要なものはすべてそろっています。3駅全てです。
駅に出ない場合は、スーパーや薬局、飲食店などは少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や幼稚園までは距離が近く通いやすいと思います。 交番にも馴染みのお巡りさんがおり、よくパトロールされており、安心感があります。
大通りに面しているので、車の通りが激しいため、小さな子供はよく注意した方がいいです。
2023年01月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄駅の南阿佐ヶ谷駅からJR阿佐ヶ谷駅に延びるパール商店街で何でも揃います。荻窪駅も徒歩圏内のため、デパートやスーパー、飲食店も充実しています。
南阿佐ヶ谷駅も荻窪駅も、信号を渡らなければいけないので、信号のタイミングによっては、不動産会社情報よりも2〜3分多く時間がかかります。
2022年09月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部分がとても綺麗に保たれている印象で、一階の郵便受けも新しいものに交換されています。また、耐震補強工事を実施済で、住宅ローン控除も利用できるとのことです。
南阿佐ヶ谷駅と荻窪駅に徒歩圏内ですが、どちらも信号待ちが必要なため通勤、通学時にはストレスを感じるかもしれません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南阿佐ヶ谷駅が最寄りですが、青梅街道沿いにまっすぐ歩いて行く立地なので体感として少し遠く感じるかもしれません。阿佐ヶ谷駅ほどではないですが、飲食店や病院もあり、区役所や警察署も近いので便利です。
南阿佐ヶ谷駅から青梅街道沿いにまっすぐ歩く立地のため、体感として少し遠く感じました。
2023年04月 メリット
交通利便性
新宿、東京、銀座など、主要駅に乗り換えなしで行ける。また。JR高円寺駅までも徒歩約10分で行ける利便性の良さ。
ホームが狭く、朝は通勤する人で混雑している。
生活利便施設の充実
飲食店が多く、仕事帰りに寄ったり、お弁当を買って帰りやすい。
スーパーが伊勢丹しかなく、もう少しリーズナブルなスーパーがあったら良い。
飲食店の充実
お弁当屋さんや、コンビニが多い。カフェやラーメン屋もあるため、1人でも入りやすいお店が多い。
もし、ミスドやスタバなどがあったらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、緑が多い。駅にはエレベーターも設置されている。
エレベーターの位置がやや遠く、使いにくい。
治安
駅前に交番があり、人通りもあるため、夜でも安心。
飲食店が多いためか、やや道が汚かったり、ネズミを見かけたことがある。
コストパフォーマンス
利便性はよく、都心に勤めている人は住みやすいと思う。
家賃はやや高めだか、街自体はやや古い印象。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。