南阿佐ヶ谷パークホームズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都杉並区成田東5丁目29-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1985年3月
総戸数24戸
小学校区域杉並第二小学校
中学校区域東田中学校
専有面積47.47m² ~ 59.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社藤木工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

南阿佐ヶ谷パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南阿佐ヶ谷パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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南阿佐ヶ谷パークホームズの売却ガイド

南阿佐ヶ谷パークホームズは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数24戸、3階建の建物です。

最寄り駅は阿佐ケ谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南阿佐ヶ谷パークホームズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南阿佐ヶ谷パークホームズを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 阿佐ケ谷駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第二小学校
  • 中学校区: 東田中学校

南阿佐ヶ谷パークホームズに関するよくある質問

南阿佐ヶ谷パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南阿佐ヶ谷パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南阿佐ヶ谷パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が南阿佐ヶ谷パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南阿佐ヶ谷パークホームズはどのような物件ですか?

南阿佐ヶ谷パークホームズは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿佐ケ谷駅徒歩5分。築1985年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南阿佐ヶ谷パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南阿佐ヶ谷駅】 ・丸の内線で、新宿、東京、大手町まで一本で便利。特に新宿まで10分のため気軽に行ける。 ・コンビニやレストラン等ひととおり揃っており便利 ・(自分は1回も使っていないが)杉並区役所も駅直結 ・阿佐ヶ谷駅まで余裕で歩ける ・北側は阿佐ヶ谷駅まで大型商店街。アーケードもあり雨の日も便利。 ・南側は閑静な住宅街で治安が良い。
・駅の南側は良くも悪くも住宅街。駅から50mも離れると店はほぼない。 ・南側に住んだ場合、駅から帰宅時にスーパーなどで買い物しようとすると、同じ道を往復することになり億劫
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街 南に高校はあるが、特に音は聞こえないし、生徒の素行も良いと思う。
駅から物件まで、コンビニと小規模のスーパーがあるが、大規模のスーパーがない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃はほぼ毎日入っており、廊下等はきれい。 マンション入り口などはオートロック
宅配ボックスがない。 郵便受け付近にチラシなどを捨てる場所がないため、大量のチラシを部屋まで持って帰る必要がある(以前住んでいたマンションでは郵便受け付近に共用ゴミ箱があり管理人の方が捨ててくださっていました)。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁圧は十分。 テラス正面が隣マンションの駐車場のため、抜けがよく、気持ちがいい。
設備はそこまで新しくない。これから入居する場合には交換等も考慮する必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅周辺には、「青天井」というおいしい居酒屋や、駅からのルートに「牛酔」という焼肉屋があり、また駅前に吉野家、ミスド、ファミレス数件ある。
近くにはminiピアゴかコンビニしかないため、買い物するには阿佐ヶ谷方面まで足を伸ばす必要がある。
暮らし・防災・子育て
子供がいないためわかりません。病院もここらへんで行ったことはないです。駅直結の区役所ありますが利用したことないです。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】中央線、総武線、東西線利用可能 新宿に8分で出られます。 さらに三鷹や吉祥寺もすぐです。家賃は中野や高円寺、荻窪と比べると少し安くなります。 都心にも出やすくお勧めです。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】土日、祝日は中央線快速運転になり、阿佐ヶ谷駅は止まりません。 快速だと新宿駅から8分ですが、11分以上かかってしまいます。中々いい物件がありません。 80年代バブル時に建てられたアパートがいまだに多いイメージです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅前は少し栄えています。 スーパーも多く、夜遅くまで営業しています。 大きな病院(河北病院)もあります。ファミリー層が多く住んでいるので、治安は悪くないかと思います。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】ファッション関係のお店は少ないです。 飲み屋街が有名で、夜は酔っ払いが多く出没します。前途するように、酔っ払いが多いので、絡まれないようにしないといけません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】飲み屋街が有名です。オシャレなバーから、老舗の飲み屋さんまで、いろんなお店があります。 飲食店も多く、不便しないです。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】飲み屋街が多い故、夜は酔っ払いが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】学校は多いです。 公園はかなり少ないです。 駅前も少しずつ整備されてきてますが、スロープなどはまだ着手してない感じです。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】まだまだ整備不足な感じは否めあいです。 学校も少しずつ廃校になってきているので、子供が少なくなってきているのかと思います。
2021年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商店街等充実した駅の近くなので、さらに周りに公園も多く立地条件は申し分なし。
エレベーターがない為、上の階を選ぶには年齢を考慮する必要がある。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】新宿駅まで10分弱で行ける地の利があります。阿佐ヶ谷駅の南側には東京メトロ丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅もあり、路線の選択が可能です。駅前にはイトーヨーカドー、西友などを中心に商業施設の集積があり、パール商店街という名物商店街も含めて多くの賑わいがあります。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】飲食店が多いので、駅近くに住む場合は夜でも喧騒の中で過ごすことになります。また、大型ショッピングモールが身近に無い点はデメリットです。
2023年11月 メリット
交通利便性
新宿駅まで10分程度で行くことができる。どちらの出口にもタクシー乗り場がある。
土日祝日は普通しか停まらないのが不便で、利用したくない。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパー、ドラッグストアが複数あり、買い物には困らない。
本屋が少なく、普段本をよく買う人にとっては物足りなく感じる。
飲食店の充実
飲食店も多く、居酒屋も多い。またパン屋も多くある。
居酒屋が多いため、夜遅くまで騒がしいこともある。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れるが、図書館があり、児童書の蔵書が充実している。
単身のため確かではないが、幼稚園、保育園は少ない印象がある。
治安
駅前に交番があるため、安心してすごせる。
居酒屋が多いため、夜遅くまで騒がしく、少し不安。
コストパフォーマンス
家賃は比較的高い方にあると思うが、それにしても買い物、交通の利便性が良い。
比較的家賃が他のエリアに比べて、割高である。
交通利便性
都心部へのアクセスに便利。電車の本数も平日は多い。改札下りてすぐ交番もあるし、バス乗り場、タクシー乗り場もある。
休日は快速が止まらない。上りエレベーターしかないので、下りのエレベーターも欲しい
生活利便施設の充実
駅周辺はとにかく飲食店が多い。パールセンターという商店街もありなにかと便利。学校や公園なども多い印象。家族で住むには丁度いいと思う。
昔ながらの、本屋さんとかお肉屋とか飲食店などが次々に無くなってきてるのでただただ寂しい
飲食店の充実
チェーン店から、凝った料理を出すお店など沢山ある。駅周辺には食べたい物が何でもある。飲み屋さんが充実していて数多くお店がある。
飲み屋さんが駅周辺に多い為、朝通勤時、そこかしこに嘔吐した痕跡を見かける時があり不快
暮らし・子育て環境の充実
公園がそこかしこにあり、最近、公園が補修されて綺麗になった所がいくつかある。治安も元々良かった印象。不良などはほぼみかけない。
ちょっと路地入ったりすると、人通りは一気に少なくなり夜中は、街灯が少なく暗い道も多々ある。夕方ぐらいは学生さんが多く、夜中は飲み屋が多いので酔っぱらいが多い。
治安
駅を少し離れると、本当に静かだし、不良なんかもいない。外人の方が、何年間かの間に急激に増えた感じがする。夜中は駅周辺だけ、治安も良くない
ちょっと路地入ったりすると、人通りは一気に少なくなり夜中は、街灯が少なく暗い道も多々ある。夕方ぐらいは学生さんが多く、夜中は飲み屋が多いので酔っぱらいが多い。
コストパフォーマンス
徒歩10分ちょいかけられるので、あれば家賃は大分安いほうかとおもう。アパートなんかが最近やたら増えてきた。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。