南荻窪パールハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都杉並区南荻窪2丁目15-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1975年12月
総戸数6戸
小学校区域荻窪小学校
中学校区域神明中学校
専有面積45.13m² ~ 70.56m²
管理方式自主
土地権利所有権
施工会社東京建設工事
管理会社自主管理

南荻窪パールハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 南荻窪パールハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

南荻窪パールハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

南荻窪パールハイツの売却ガイド

南荻窪パールハイツは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数6戸、2階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには南荻窪パールハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南荻窪パールハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩13分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 荻窪小学校
  • 中学校区: 神明中学校

南荻窪パールハイツに関するよくある質問

南荻窪パールハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南荻窪パールハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南荻窪パールハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が南荻窪パールハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南荻窪パールハイツはどのような物件ですか?

南荻窪パールハイツは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩13分。築1975年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南荻窪パールハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
荻窪駅近くはたくさんのお店があって充実しています。
子供連れで入れるお店はあまりありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
荻窪の治安はとても良く安心して過ごせます。
飲み屋が多いので酔っ払いはそれなりにいますが、それだけで治安は良いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
隣人トラブル等も一切なく安心して住むことができました。
たまに外の音が聞こえてきますが、こちらに限った話ではないのでデメリットはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁の厚さもしっかりしていて静かに暮らせました。
たまに外の音が聞こえてきますが、こちらに限った話ではないのでデメリットはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにはスーパーやコンビニが揃っていて充実しています。
商業施設は荻窪駅まで出ないとないので少し大変です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周りはファミリー層が多く子育てには良い環境です。
病院も多くありますが、駅前にでないとあまりありません。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】駅ビルルミネが隣接しているので買い物に便利。ルミネがさらにスーパー西友と連結しているので、さらに便利です。ビッグターミナル新宿まで電車で10分で行けます。若者に人気の吉祥寺、高円寺などにも10分程度で行けます。
【荻窪駅に対する口コミ】朝の都心へ向かう電車は混雑していて、乗れない時があるほどです。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速が停まる。休日に快速が停まる駅なのはすごく助かる。杉並区で唯一です。地下鉄丸の内線の始発駅でもあるので、待てば必ず座れる。
平日朝の通勤ラッシュで中央線に乗るのは、かなり負担が大きいかも。反対方向が羨ましい。
生活利便施設の充実
休日・夜間診療も近くで行っている。一通りのことは駅周辺で整う。
近くの総合病院が頼りになるのかならないのかよく分からない。
飲食店の充実
駅直結(改札は出ます)のルミネ、タウンセブンがある。北口の目の前にはドンキホーテやブックオフもある。
信頼できる医者のいる病院が見つかれば良いが、私はなかなか出会えない。
暮らし・子育て環境の充実
ルミネやタウンセブンは屋上が広々としており、天気の良い日に子供を連れて入ると気分良く遊べた。
もっとベビーカーを持っていても利用しやすいエレベーターがあれば良いか、資金と土地の広さを考えれば十分かも。
治安
北口には目の前に交番があるので安心します。
夜は子供には刺激の強い店もあるし、朝方は生ゴミの悪臭が漂うエリアもある。
コストパフォーマンス
バス路線が発達しているので、駅から離れても過ごしやすい。
駅前は雑居ビルの集まりのようになっているため、災害時にどのような状態になるのか不安が残る。
交通利便性
でんしゃがさんぼんとおっているため交通の便がよい。
少し古臭いしなんとなくへんなにおいがする。
生活利便施設の充実
西友やルミネとの行き来がしやすいし、無印良品のうりばがうれしい
ときどきしせつのでいりぐちがわからなくなり迷子になる
飲食店の充実
マックがある、スタバがある、その他諸々そろっている。
ときどきしせつのでいりぐちがわからなくなり迷子になる
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレータがあってべんり。
かいだんがたくさんあってすこしだけきつい
治安
目立った治安の悪さはなく、じゅくとかがあってよい
たまにひめいがきこえたりして、うるさいとおもう
コストパフォーマンス
おーけースーパーマーットがとてもやすく品質がとてもよい
もっとここらへんの土地が安ければとはおもう

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。