南荻窪パークホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都杉並区宮前3丁目29-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年8月
総戸数19戸
小学校区域荻窪小学校
中学校区域宮前中学校
専有面積46.68m² ~ 59.81m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社銭高組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

南荻窪パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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南荻窪パークホームズの売却ガイド

南荻窪パークホームズは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには南荻窪パークホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南荻窪パークホームズを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩14分
  • JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 荻窪小学校
  • 中学校区: 宮前中学校

南荻窪パークホームズに関するよくある質問

南荻窪パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南荻窪パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南荻窪パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が南荻窪パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南荻窪パークホームズはどのような物件ですか?

南荻窪パークホームズは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩14分。築1985年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南荻窪パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR荻窪駅と西荻窪どちらも栄えていて買い物や食事でも魅力的な駅だと思います。 荻窪駅は目の前のバス停ですぐ行ける
JRは荻窪駅、西荻窪駅、京王井の頭線へは富士見ヶ丘駅まで良くも悪くも丁度真ん中ぐらいに位置しており、徒歩だと20分ほど掛かる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街、近くには程よく公園があり、荻窪天祖神社、大宮前体育館などがある、体育館なんかは使う人にとっては大きなメリットと思う。徒歩3分くらいにファミリーマート、マルエツプチがあり少しだけ足を伸ばせば安めのスーパーもある
辺りは閑静な住宅街といった感じだが、目の前の神明通りはなかなかの交通量で朝なんかは渋滞してたり騒々しいところがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★
宅配ボックスあり、 外観はひと昔前の感じだが丁寧にお掃除されているのか汚いと思ったことは一度もない
エントランスのオートロックドアの古さが否めない、宅配に来てくれたドライバーさんが開けられないことが多々ある
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井高いのが高評価、収納もかなりあり、住みやすい間取りだなと思いましたキッチンも使いやすく良い感じ
強いて挙げるなら、レンジフードや換気扇の類が少し古いかなと思いました
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩3分でファミリーマート、マルエツプチがあります日用品は揃うかなと、少し歩くと井の頭通りに大きなスギ薬局があり、神明通り沿いに小さくて良さそうな飲食店がちょこちょこある感じです
やはり駅から遠いので主だった買い物は駅で買って帰る感じです
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに大宮前体育館があり 南に行くと公園と併設された児童館があります、どちらも子供たちがよく遊んでいます
子育てという面でいうとやはり目の前の通りの交通量が懸案材料か
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】駅周辺には個人商店が多い。 24時間営業のスーパーが駅すぐにある。 飲食店の数が豊富で質が高い。 本屋、古本屋もあり遅くまでやっている。 新宿駅までの直通12分でアクセスできる。 女子大や女子高があるので文化的な雰囲気がある。 治安はよい。
【西荻窪駅に対する口コミ】朝、夕の通勤ラッシュがある。 土日は快速電車が停車しない。 駅前のバスが通る道が商店街で一方通行なので気をつけないといけない。 商業施設やデパートがない。 映画館がない。 スターバックスなどのチェーン店がほとんどない。
2023年05月 メリット
交通利便性
改札口が一つしかないので、迷子にならずにすむので助かります。使いやすくて便利です。
土日祝日は中央線が停車しない事でしょうね。それ以外は特にデメリットに感じた点は無いです。
生活利便施設の充実
駅の周辺には、スーパーやコンビ、銀行、コンビニ、薬局、お食事が出来るお店が集中してるので、とても楽しいです。
駅前の道が一方通行なのに、よく逆走してくる車やバイクが多いので、よく事故らないなと思ってます。
飲食店の充実
駅の改札前にカフェがあったり、駅周辺にレストランや居酒屋さんなどが立ち並んでいるので楽しいです。
飲食店が多すぎて、何処にするか迷う事ですね。
暮らし・子育て環境の充実
小学校周辺の信号機の無い通りに、必ず見守りの係の方が居るので安心だと思います。
交通量が多く、交差点に自転車で侵入してくる人が多いので交通事故が不安。
治安
出勤時と帰宅時にしか通過しませんが、治安的には良い方だと思います。
強いて言うなら、交通ルールを守らない方が多いのでそれが気になる。
コストパフォーマンス
徒歩圏内にスーパー、百均、薬局、学校、飲食店と揃っているので良いと思います。
矢張り、交通ルールを守らない方が多い事が気になります。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。