南荻窪ニューパールハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都杉並区南荻窪2丁目23-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1976年8月
総戸数14戸
小学校区域荻窪小学校
中学校区域神明中学校
専有面積33.16m² ~ 71.28m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東京建設開発
施工会社東京建設工業
管理会社自主管理

南荻窪ニューパールハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 南荻窪ニューパールハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 南荻窪ニューパールハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、南荻窪ニューパールハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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南荻窪ニューパールハイツの売却ガイド

南荻窪ニューパールハイツは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数14戸、2階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには南荻窪ニューパールハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南荻窪ニューパールハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 荻窪小学校
  • 中学校区: 神明中学校

南荻窪ニューパールハイツに関するよくある質問

南荻窪ニューパールハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南荻窪ニューパールハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南荻窪ニューパールハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が南荻窪ニューパールハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南荻窪ニューパールハイツはどのような物件ですか?

南荻窪ニューパールハイツは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩13分。築1976年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南荻窪ニューパールハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】駅ビルのルミネとタウンセブンと西友でほぼすべての生活用品が揃います。西友は食品売り場のみ24時間営業で、100円未満の食品が多くコンビニより安いです。西友の食品以外の階が閉まった深夜に雑貨が必要なときは北口にドン・キホーテがあります。また北口にはブックオフの最大級の店舗があります。 JRの電車が台風や人身事故などで停まったり遅れても、丸ノ内線はほぼ通常運行しています。荻窪駅だと丸ノ内線は始発なので必ず座れます。
【荻窪駅に対する口コミ】地価が高いので、風呂や洗濯機置き場など一通りそろった鉄筋コンクリートマンションの賃貸は高いです。銭湯やコインシャワーはほぼつぶれてしまったので、風呂なしアパートだと風呂のためだけに阿佐ヶ谷などへ行かないといけない不便さがあります。コインランドリーはつぶれず逆に増える傾向にあるようで洗濯には困らないですが日常的にランドリーだと自宅洗濯機より費用がかかります。 地上駅なので駅の南北の移動は混み合った階段を上り下りして線路の上や下をを通る必要があり面倒です。自転車の場合は駅の東側に坂が緩やかな地下道があります。西側は環八の両側で線路をくぐれますが西歩道の急な坂は力がいります。または環八の東歩道側は地下駐輪場のところに緩やかな坂がリフト付きになっていますが、その北側の出入り口の坂は急です。
2024年04月 メリット
交通利便性
快速が止まるため、本数が多い。新宿まですぐ出ることができる。駅を出たところにタクシー乗り場やバスのターミナルがある。
常に混んでいる。朝は特に人が多い。バスの最終が比較的早い。
生活利便施設の充実
LUMINEやタウンセブン、西友があり、なんでも揃う。他にも音楽教室や病院、本屋がある。服はLUMINEやタウンセブンで揃う。カラオケがたくさんある。
荻窪が大きな駅のため、個人経営の雑貨屋さんがない。
飲食店の充実
松屋やマック、からよしなど、チェーン店が豊富。また、ラーメン屋さんがたくさんあり、店主も優しい。
強いて言うならば、パン屋さんがない。パンは皆西友の地下で買っている。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北口にエレベーターがあり、ベビーカーや車椅子の人も利用が可能。
幼稚園、保育園が少なめ。また、公園が少なく、園児や小学生が遊ぶ場所が少ない。
治安
駅前に、交番があり治安は比較的良いと思う。
ネットカフェがあるため、そこに住んでいる人もいる。
コストパフォーマンス
自転車置き場がたくさんあるため、LUMINEなどでの買い物が簡単。
地価が高い。また、駅の前が大きい道路でバス、救急車が多く走るため、騒音が大きい。
交通利便性
高円寺駅はJR中央線と総武線が走っていて都心までの通勤や通学のアクセスがよく利便性がいいです。
高円寺は土日祭日に電車を利用する際に中央線快速が停止しないため本数が少なくアクセスの利便性が悪い。
生活利便施設の充実
駅周辺には複数の商店街が充実しているしスーパーやコンビニもあり買い物に不自由しない便利な街です。
複合施設や商業施設がない高円寺はまとめ買いができずお店の移動や商品を探すのに面倒くさいです。
飲食店の充実
飲食店は充実していて自分の気分にあった外出ができ庶民的な街なので落ち着いてのんびり時間を過ごす事ができる。
土日祭日の高円寺駅周辺のファミリーレストランやファーストフード店は家族ずれのお客様が多く混雑するため予約や座席の確保に苦労して落ち着いて飲食できない事がある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校が複数あり子育てに最適です。駅周辺に多機能トイレがありベビーカーや車椅子の利用時の設置がしっかり確保されているしエレベーターやスロープあり移動がしやすい特徴があります。
高円寺駅周辺から少し歩くと住宅街があり道幅の狭さや歩道がない路地があるため通学時の児童や小学生の登校や下校に問題がある事です。
治安
高円寺駅周辺には交番があり安全に守られているし綺麗な街で深夜帯の街灯が複数あり帰宅時に安心して帰れます。
深夜帯に高円寺駅周辺には複数の居酒屋があり客引きやキャッチがいて声をかけられる事があり警戒する時がある。
コストパフォーマンス
高円寺駅周辺には賃貸マンションやアパートが多く家賃相場は幅広いですが自分の条件にあった物件を探す魅力のあり納得できる契約ができます。
高円寺駅周辺には賃貸高層マンションがありますがとても人気があるため借りたくてもすぐ借りられない懸念がある。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。