南茨木駅前ハイタウンI棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/南茨木駅 徒歩3分 大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府茨木市天王2丁目7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1975年2月
総戸数54戸
小学校区域茨木市立天王小学校
中学校区域茨木市立天王中学校
専有面積70.94m² ~ 75.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社阪急電鉄
施工会社竹中工務店
管理会社日本ハウズイング

南茨木駅前ハイタウンI棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1975年2月築という条件が希望に合いました。南茨木駅前ハイタウンI棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。南茨木駅前ハイタウンI棟は天王2丁目7らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数54戸という点が安心材料になりました。南茨木駅前ハイタウンI棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 南茨木駅前ハイタウンI棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府茨木市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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南茨木駅前ハイタウンI棟の売却ガイド

南茨木駅前ハイタウンI棟は大阪府茨木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南茨木駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南茨木駅前ハイタウンI棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南茨木駅前ハイタウンI棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 南茨木駅まで徒歩3分
  • 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩3分
  • 大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立天王小学校
  • 中学校区: 茨木市立天王中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

南茨木駅前ハイタウンI棟に関するよくある質問

南茨木駅前ハイタウンI棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南茨木駅前ハイタウンI棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南茨木駅前ハイタウンI棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が南茨木駅前ハイタウンI棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南茨木駅前ハイタウンI棟はどのような物件ですか?

南茨木駅前ハイタウンI棟は大阪府茨木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南茨木駅徒歩3分。築1975年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南茨木駅前ハイタウンI棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く、子供を連れてのお出かけにとても便利だった。
踏切がなかなか開かないので、急いでるときは困る。
2022年12月 メリット
交通利便性
モノレールと阪急の乗り換えは距離も近く便利です。
モノレールからの乗り換えがギリギリ間に合わない場合が多く、ダッシュが必要になる。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店が周りに多いので、ついでに買い物ができて便利。
乗降客が多いため、ゴミの散乱が少し気になります。
飲食店の充実
ちょっと小腹が空いたときにはチェーン店が多いので助かります。
店が多いのは良いが、いつの間にか散財していまっている。、
暮らし・子育て環境の充実
遠くの学校にも交通の便が良いため通うことが容易。
深夜の騒音は気になる。夜の治安はあまり良いとは言えない。
治安
定期的にパトロールされているのは良く見かけます。
若者の深夜徘徊は多いです。乗り換え駅の近くなので仕方ありませんが。
コストパフォーマンス
遠くに通勤する場合には良い場所だとおもいます。
近場を生活圏にするのなら、もっと静かな場所が良いと思う。
交通利便性
準急、快速が止まり、梅田まで約20分でアクセスできます。ぎゅうぎゅうに混雑することはありません。モノレールへの乗り換えもスムーズです。路線が上下1本ずつなので、改札まで、階段やエスカレーター、エレベーターですぐに着きます。駅前にコンパクトなタクシー乗り場があります。
通勤快速が止まらないので、通勤快速を利用したい人にとってはデメリットです。電車遅延等で、もしJR茨木駅を利用する場合は、徒歩20分くらいかかります。
生活利便施設の充実
現在、駅ビル再建中で、新しいお店がいくつか入る予定です。徒歩5分以内に、阪急オアシス、コンビニ、スギ薬局、田中病院、歯科医院(数軒)等があり、便利です。
おしゃれなアパレルのお店は、ありません。もし自転車やモノレールを使えば、イオンモール茨木へはアクセスしやすいです。
飲食店の充実
駅前に、飲食店や居酒屋が数軒、小さなパン屋さんがあります。
もし、お洒落なカフェができれば、駅前でランチや休憩に使いやすいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内では、玉櫛たちばな保育園、東奈良敬愛保育園、天王学園幼稚園等があります。立命館大学へも、徒歩で通学でき、学生さんも住みやすいです。再建中の駅ビル内のエレベーターは、とても広く、ベビーカーや車椅子で入りやすいです。
駅周辺の幼稚園の数はあまり多くなく、特色もあまりバラエティに富んでいません。保育園の入園は激戦区と聞きます。
治安
駅周辺は住宅街なので、歓楽街はなく、治安はいいです。
踏切から線路に入りやすい場所での人身事故は多いです。
コストパフォーマンス
家賃相場はやや高めですが、梅田や京都までのアクセスの良さから考えると、妥当です。
3LDKの築浅マンションで4千万前後するので、一般家庭には少し相場が高めです。

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。