南茨木ハイタウン美沢G棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/南茨木駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府茨木市美沢町5-G
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1972年8月
総戸数120戸
小学校区域茨木市立東奈良小学校
中学校区域茨木市立天王中学校
専有面積66.66m² ~ 75.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪急電鉄
施工会社竹中工務店
管理会社エヴァクリーン

南茨木ハイタウン美沢G棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 茨木市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、南茨木ハイタウン美沢G棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数120戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。南茨木ハイタウン美沢G棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。南茨木ハイタウン美沢G棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府茨木市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい南茨木ハイタウン美沢G棟を候補にしています。
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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南茨木ハイタウン美沢G棟の売却ガイド

南茨木ハイタウン美沢G棟は大阪府茨木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数120戸、11階建の建物です。

最寄り駅は南茨木駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには南茨木ハイタウン美沢G棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南茨木ハイタウン美沢G棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 南茨木駅まで徒歩7分
  • 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立東奈良小学校
  • 中学校区: 茨木市立天王中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

南茨木ハイタウン美沢G棟に関するよくある質問

南茨木ハイタウン美沢G棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南茨木ハイタウン美沢G棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南茨木ハイタウン美沢G棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が南茨木ハイタウン美沢G棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南茨木ハイタウン美沢G棟はどのような物件ですか?

南茨木ハイタウン美沢G棟は大阪府茨木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南茨木駅徒歩7分。築1972年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南茨木ハイタウン美沢G棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩7分でとても近い。。最寄駅には阪急とモノレールがあり梅田から京都方面、またモノレールで吹田方面(万博など)に行きやすい。
駅自体には店があまりない。普通、準急までしか止まらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな環境で集合住宅が多く公園が多い。街灯も多いので安心。
木は多いのでコバエなどの虫が結構多い時期がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は割と最近にドアや壁などが改装されたのでかなり綺麗になった。 公園が二つあるので遊べる。
エレベーターが1、4、7、10しか止まらないのが少し不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の音はほとんど聞こえない。日当たりがよく、天井も高い。
しいてあげるならお風呂のスペースが狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
オアシスやサンディなどのスーパー、カフェ、パン屋などいろいろな飲食店があるのでとても便利。スギ薬局もある。
物を買うところはあまりない。服や雑貨屋がない
暮らし・防災・子育て ★★★★
総合病院があり、いろいろな病院もある。薬局も多い。学校の評判もいい
行政の、福祉サービスについてはあまり知らない
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
阪急南茨木駅とモノレール南茨木まで徒歩7分という近さが魅力
しいていうならショッピングモールは近くにないところ
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南茨木駅に対する口コミ】・駅周辺に駐輪場がたくさんあるので、自転車利用が便利。また駅すぐ近くに賃貸マンションがたくさんあるため、駅近物件を探しやすい。 ・駅の構内に、週替わりで人気のスイーツショップが出店してくれる場所がある。
【南茨木駅に対する口コミ】・近隣に車を駐車できる場所があまりない。 ・駅の近くにある飲食店が少なく、スーパーも少ない。
2025年04月 メリット
交通利便性
準急が止まる。特急より混みあっていないので楽です。また大阪メトロ堺筋線乗り入れ便にのると大阪オフィス街の通勤は直通のためとても便利です。
強いて言うなら特急が止まらないため、梅田に行くには早くなく不便です。やはり隣駅の茨木市駅がメインとなってしまいます
生活利便施設の充実
ドラッグストアとスーパーがあるため買い物は困りません。また病院も各科専門クリニック全般医療ビルもあって選びやすいです。
強いていうのであれば大型ショッピングモールがあるわけではないので買い物を楽しむようなところはあまりありません
飲食店の充実
小規模居酒屋ちらほらあります。車が多く通る中央環状線が近くにあり、駐車場付きの飲食チェーン店も少し歩けばあります。
近くにある小規模居酒屋は店舗数も限られているので、選択肢は多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
基本的に学校区は細やかにありファミリー層が多いです。公園や緑道も徒歩圏内にあり、住宅街としての治安も良いと思います。
すこしハズレた場所は工場や倉庫ばかりの殺風景な場所に行きつきます。
治安
最近は茨木市というだけでファミリー世帯がかなり多いので住宅街の治安は保たれています。
30年以上前からこの地域を知っている人から話を聞くと学校の窓ガラスがなかったくらい治安は最悪だったそうです。
コストパフォーマンス
自転車移動がデフォルトと思えば駅から少し離れた(徒歩15~20分)ところでは家賃と駐車場代は少々抑えられていると思います。また最近きれいな新築の低層賃貸マンションも増えているので築年数経っているのは少々安いイメージです。
茨木市という土地柄でかなり地価は上がっています。特に新築の賃貸は増えているので、値段は青天井かと想像します。

南茨木ハイタウン美沢G棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.71万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.16 84.51 119.85 2014-07-24 4DK 66.66㎡ 63.48万円/㎡2016-06-20 3LDK 75.76㎡ 95.91万円/㎡2016-06-23 3LDK 66.66㎡ 109万円/㎡2016-12-01 3LDK 70.86㎡ 69.05万円/㎡2016-12-01 3LDK 75.76㎡ 64.58万円/㎡2016-12-10 3LDK 70.86㎡ 87.71万円/㎡2017-02-19 3LDK 70.86㎡ 83.04万円/㎡2017-05-27 4DK 70.86㎡ 69.05万円/㎡2018-01-12 4DK 70.86㎡ 55.05万円/㎡2018-05-19 2LDK 70.86㎡ 101.7万円/㎡2018-07-04 3LDK 72.49㎡ 84.37万円/㎡2018-08-14 3LDK 75.76㎡ 67.63万円/㎡2018-11-20 2LDK 70.86㎡ 101.7万円/㎡2019-05-21 2LDK 70.86㎡ 92.84万円/㎡2019-07-15 2LDK 70.86㎡ 92.84万円/㎡2020-12-07 3LDK 70.86㎡ 77.91万円/㎡2021-03-21 3LDK 70.86㎡ 67.65万円/㎡2021-05-28 3LDK 70.86㎡ 69.05万円/㎡2021-06-13 3LDK 70.86㎡ 64.38万円/㎡2021-07-20 2SLDK 70.86㎡ 109.63万円/㎡2021-09-13 2SLDK 70.86㎡ 107.3万円/㎡2022-05-09 2SLDK 70.86㎡ 92.37万円/㎡2022-09-27 4DK 66.66㎡ 83.31万円/㎡2022-10-09 4DK 66.66㎡ 113.96万円/㎡2023-04-05 3LDK 70.86㎡ 106.37万円/㎡2023-09-27 3LDK 70.86㎡ 100.26万円/㎡2024-02-23 3LDK 70.86㎡ 100.26万円/㎡2024-02-26 2LDK 70.86㎡ 101.7万円/㎡2024-03-21 4LDK 70.86㎡ 78.38万円/㎡2025-02-04 2LDK 75.76㎡ 90.76万円/㎡ 2014-07 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-04 11階 2LDK 75.76㎡ 90.76万円/㎡
2024-03-21 11階 4LDK 70.86㎡ 78.38万円/㎡
2024-02-26 6階 2LDK 70.86㎡ 101.7万円/㎡
2024-02-23 8階 3LDK 70.86㎡ 100.26万円/㎡
2023-09-27 8階 3LDK 70.86㎡ 100.26万円/㎡
2023-04-05 8階 3LDK 70.86㎡ 106.37万円/㎡
2022-10-09 7階 4DK 66.66㎡ 113.96万円/㎡
2022-09-27 10階 4DK 66.66㎡ 83.31万円/㎡
2022-05-09 11階 2SLDK 70.86㎡ 92.37万円/㎡
2021-09-13 3階 2SLDK 70.86㎡ 107.3万円/㎡
2021-07-20 3階 2SLDK 70.86㎡ 109.63万円/㎡
2021-06-13 3階 3LDK 70.86㎡ 64.38万円/㎡
2021-05-28 3階 3LDK 70.86㎡ 69.05万円/㎡
2021-03-21 8階 3LDK 70.86㎡ 67.65万円/㎡
2020-12-07 8階 3LDK 70.86㎡ 77.91万円/㎡
2019-07-15 6階 2LDK 70.86㎡ 92.84万円/㎡
2019-05-21 6階 2LDK 70.86㎡ 92.84万円/㎡
2018-11-20 6階 2LDK 70.86㎡ 101.7万円/㎡
2018-08-14 7階 3LDK 75.76㎡ 67.63万円/㎡
2018-07-04 7階 3LDK 72.49㎡ 84.37万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。