南茨木ハイタウン美沢F棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/南茨木駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府茨木市美沢町5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1972年8月
総戸数100戸
小学校区域東奈良小学校
中学校区域天王中学校
専有面積66.66m² ~ 75.76m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京阪神急行電鉄
施工会社竹中工務店
管理会社エヴァクリーン

南茨木ハイタウン美沢F棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数100戸という点が安心材料になりました。南茨木ハイタウン美沢F棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 美沢町5に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。南茨木ハイタウン美沢F棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、南茨木ハイタウン美沢F棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府茨木市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい南茨木ハイタウン美沢F棟を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府茨木市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府茨木市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府茨木市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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南茨木ハイタウン美沢F棟の売却ガイド

南茨木ハイタウン美沢F棟は大阪府茨木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数100戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南茨木駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南茨木ハイタウン美沢F棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南茨木ハイタウン美沢F棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 南茨木駅まで徒歩4分
  • 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 東奈良小学校
  • 中学校区: 天王中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

南茨木ハイタウン美沢F棟に関するよくある質問

南茨木ハイタウン美沢F棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南茨木ハイタウン美沢F棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南茨木ハイタウン美沢F棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が南茨木ハイタウン美沢F棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南茨木ハイタウン美沢F棟はどのような物件ですか?

南茨木ハイタウン美沢F棟は大阪府茨木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南茨木駅徒歩4分。築1972年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南茨木ハイタウン美沢F棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【南茨木駅に対する口コミ】大阪北部地震後、駅がリニューアルしました。エレベーターが広くなり、10名位は乗れるかと思います。お手洗いも綺麗で、小さなお子様連れの方や身体障害者の方でも利用出来る広いスペースのものもあります。大阪モノレールへも通路で繋がっており便利です。
▼【南茨木駅に対する口コミ】駅の券売機が、地下鉄の乗り継ぎの時などのケースで購入の場合、分かりづらいと、通りすがりなのに、度々人に聞かれました。改善して欲しいです。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【南茨木駅に対する口コミ】ベットタウンの真ん中にある駅で、周辺はマンションやアパート。大阪モノレールとの乗換駅となっている。快速は停まらないが、準急など普通車以外にも停車する。近畿自動車道に沿って南に下れば、サンディ、阪急オアシス、業務スーパーなどがある。
▼【南茨木駅に対する口コミ】モノレールと連絡している駅であるにも関わらず、周囲に飲食店などは少ない。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲大阪モノレールと繋がっているところがメリットだと思います。なぜなら、モノレールからは、大日や、万博記念公園などに行くことが出来るからです。
▼近くにバス停がないことです。1番近いところでも、徒歩で15分ぐらいのところにしかないです。
生活利便施設の充実
▲近くにはスーパーなどがあり駅構内には診療所などがあります。
▼強いてあげるのなら本屋さんがないことです。
飲食店の充実
▲駅構内にはケンタッキーや、カフェなどがありとても充実しています。
▼強いて挙げれば、駅周辺にミスタードーナツがないことです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から徒歩10分くらいのところに保育園があることです。
▼強いて挙げれば、駅構内に赤ちゃんのオムツを変える専用の部屋がないことです。
治安
▲夜は街灯が多く人通りも多く、駅周辺は整備されています。
▼駅周辺から抜けると街灯や人通りが少なくなることです。
コストパフォーマンス
▲近くにはスーパーや、病院などが近くにあるから住みやすいと思う。
▼土地の値段は近くの摂津市と比べれば高いです。
交通利便性
▲南茨木駅を利用させていただいています。電車の本数もまぁまぁあり、便利な場所だなと思います
▼もし、もう少しだけ本数が増えればもっと使いやすくなるなとは思います
生活利便施設の充実
▲ローソンがあり、よく利用しています色々なものがあるので飽きません
▼コンビニ内のLoppiの場所がいまいちだなと思います
飲食店の充実
▲ミスドがあるのがいいと思います私はドーナツ食べないですけど
▼特に詳しくないのであまり言えませんがあまりレストラン等なかった気がします
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にトイレがありそこはまあまあ個室もあるのでいいと思います
▼改札に入らないとトイレを利用できないのが難点かなと思います
治安
▲まあまあ明るいので視界が悪いとかそういうのは無いです
▼夜は酔っ払いの人がいて実際にホームから転落させられそうになったのですごく怖かったです
交通利便性
▲モノレールと直結していて、バス・タクシー乗り場もあります優等列車は止まりませんが、梅田まで20分程度、京都方面へ出るにも隣の茨木市駅で特急に乗り換え可能なので、不便ではないと思います。
▼2018年の地震のあと、補修などされた結果、トイレが河原町方面のホーム側に移動になりました。そのため、梅田方面のホームから改札へ上がってきたときに、トイレがあった部分の壁からの圧迫感がすごいのが気になっています。
生活利便施設の充実
▲普通の穏やかな駅前です。駅から徒歩5分ほどの場所に、小さいですが総合病院もあります。スーパー、コンビニもあります。
▼駅すぐ横に大きな道路があるので、駅を降りてすぐにスーパーがないことがデメリットでしょうか
飲食店の充実
▲駅のメイン側も裏側も、いろんなお店があります。1ヶ月に数度だけオープンする鰻屋さんが人気です。
▼スタバなど有名なカフェチェーンはなく、駅の改札横にケンタッキーがあるくらいなので有名どころのお店が近くにあってほしい人には向いてないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲まだ子どもがいないので、保護者の方目線のコメントはできませんが、多機能トイレ、エレベーターはあるので、ベビーカーや車椅子での移動は難しくないと思います。特に、駅ビルの補修後はエレベーターが以前の倍くらいに広く大きくなったので、よっぽど混雑していない限りはベビーカーや車椅子で乗るのが以前より待たずにスムーズと思います。
▼エレベーター、エスカレーター、階段の導線がバラバラなので、例えばママさんと赤ちゃんはエレベーター、混雑緩和のためにパパさんは階段やエスカレーターとなったときは、合流場所をあらかじめ決めておく方がいいかもしれません。
治安
▲モノレールの駅へ移動する通路から見えるところに交番があります。街灯は多くも少なくもなく、普通にあると思います。
▼特にありませんが、20年ほど前にあったスーパーでの事件の犯人がまだ捕まっていないのが気になります。
コストパフォーマンス
▲ディスカウントストアも、普通のスーパーも、阪急系の少しお高めのスーパーもあるので、品物によってやチラシを見てお買い物するお店を選べます。
▼家賃はそこまで高くはないと思いますが、古いマンションも多いです。

南茨木ハイタウン美沢F棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価95.57万円/㎡
データ件数44件
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.63 90.74 126.85 2014-05-15 3LDK 70.86㎡ 64.38万円/㎡2014-08-25 3LDK 70.86㎡ 60.65万円/㎡2016-12-27 3LDK 75.76㎡ 73.74万円/㎡2017-05-12 3LDK 75.76㎡ 68.94万円/㎡2017-09-02 3LDK 75.76㎡ 91.2万円/㎡2017-10-02 3LDK 75.76㎡ 68.94万円/㎡2018-10-09 3LDK 75.76㎡ 91.2万円/㎡2018-12-04 3LDK 70.86㎡ 92.37万円/㎡2019-02-25 3LDK 70.86㎡ 83.04万円/㎡2019-03-29 3LDK 70.86㎡ 83.04万円/㎡2020-04-06 3LDK 70.86㎡ 83.04万円/㎡2020-07-04 3LDK 70.86㎡ 78.38万円/㎡2021-07-20 3LDK 66.66㎡ 98.19万円/㎡2021-12-08 2SLDK 75.76㎡ 95.12万円/㎡2022-10-18 3LDK 70.86㎡ 93.26万円/㎡2023-04-03 2LDK 66.66㎡ 108.61万円/㎡2023-05-07 3LDK 70.86㎡ 93.26万円/㎡2023-05-09 3LDK 75.76㎡ 86.4万円/㎡2023-07-01 3LDK 70.98㎡ 93.1万円/㎡2023-07-11 3LDK 70.86㎡ 92.84万円/㎡2023-08-28 3LDK 70.86㎡ 92.37万円/㎡2023-09-11 3LDK 70.86㎡ 88.59万円/㎡2023-10-17 3LDK 75.76㎡ 113.36万円/㎡2023-10-17 3LDK 75.76㎡ 113.36万円/㎡2023-12-07 3LDK 75.76㎡ 109万円/㎡2023-12-10 3LDK 70.86㎡ 93.26万円/㎡2023-12-11 3LDK 75.76㎡ 109万円/㎡2024-03-23 2LDK 70.86㎡ 92.37万円/㎡2024-06-07 2LDK 70.86㎡ 69.51万円/㎡2024-07-28 3LDK 75.76㎡ 108.21万円/㎡2024-09-22 2SLDK 70.86㎡ 97.88万円/㎡2024-10-24 3LDK 75.76㎡ 99.49万円/㎡2025-01-24 2SLDK 70.86㎡ 97.88万円/㎡2025-03-03 3LDK 70.86㎡ 102.64万円/㎡2025-04-25 3LDK 75.76㎡ 99.49万円/㎡2025-05-05 2LDK 70.86㎡ 120.83万円/㎡2025-09-04 3LDK 70.86㎡ 102.64万円/㎡2025-09-28 3LDK 75.76㎡ 103.85万円/㎡2025-11-06 3LDK 70.86㎡ 120.83万円/㎡2025-11-14 3LDK 70.86㎡ 116.16万円/㎡2025-11-28 3LDK 69.86㎡ 117.83万円/㎡2025-12-06 3LDK 70.86㎡ 102.64万円/㎡2025-12-16 70.86㎡ 116.16万円/㎡2025-12-30 3LDK 69.86㎡ 117.83万円/㎡ 2014-05 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-30 8階 3LDK 69.86㎡ 117.83万円/㎡
2025-12-16 8階 - 70.86㎡ 116.16万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 70.86㎡ 102.64万円/㎡
2025-11-28 8階 3LDK 69.86㎡ 117.83万円/㎡
2025-11-14 8階 3LDK 70.86㎡ 116.16万円/㎡
2025-11-06 8階 3LDK 70.86㎡ 120.83万円/㎡
2025-09-28 5階 3LDK 75.76㎡ 103.85万円/㎡
2025-09-04 6階 3LDK 70.86㎡ 102.64万円/㎡
2025-05-05 8階 2LDK 70.86㎡ 120.83万円/㎡
2025-04-25 7階 3LDK 75.76㎡ 99.49万円/㎡
2025-03-03 6階 3LDK 70.86㎡ 102.64万円/㎡
2025-01-24 5階 2SLDK 70.86㎡ 97.88万円/㎡
2024-10-24 7階 3LDK 75.76㎡ 99.49万円/㎡
2024-09-22 5階 2SLDK 70.86㎡ 97.88万円/㎡
2024-07-28 5階 3LDK 75.76㎡ 108.21万円/㎡
2024-06-07 8階 2LDK 70.86㎡ 69.51万円/㎡
2024-03-23 8階 2LDK 70.86㎡ 92.37万円/㎡
2023-12-11 3階 3LDK 75.76㎡ 109万円/㎡
2023-12-10 3階 3LDK 70.86㎡ 93.26万円/㎡
2023-12-07 5階 3LDK 75.76㎡ 109万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。