南茨木ハイタウン美沢D棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/南茨木駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府茨木市美沢町10-D
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1971年9月
総戸数100戸
小学校区域東奈良小学校
中学校区域天王中学校
専有面積66.66m² ~ 75.76m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京阪神急行電鉄
施工会社竹中工務店
管理会社エヴァクリーン

南茨木ハイタウン美沢D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1971年9月築という条件が希望に合いました。南茨木ハイタウン美沢D棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと67〜76m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 美沢町10-Dに絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。南茨木ハイタウン美沢D棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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南茨木ハイタウン美沢D棟の売却ガイド

南茨木ハイタウン美沢D棟は大阪府茨木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数100戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南茨木駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには南茨木ハイタウン美沢D棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南茨木ハイタウン美沢D棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 南茨木駅まで徒歩7分
  • 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 東奈良小学校
  • 中学校区: 天王中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

南茨木ハイタウン美沢D棟に関するよくある質問

南茨木ハイタウン美沢D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南茨木ハイタウン美沢D棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南茨木ハイタウン美沢D棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が南茨木ハイタウン美沢D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南茨木ハイタウン美沢D棟はどのような物件ですか?

南茨木ハイタウン美沢D棟は大阪府茨木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南茨木駅徒歩7分。築1971年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南茨木ハイタウン美沢D棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南茨木駅に対する口コミ】最近、駅構内にセブンイレブンができて便利になった。阪急京都線南茨木との乗り換え駅で、2つの駅の間の距離は短く乗り換えに便利。構内には日替わりや週替わりでスイーツの店が出ていることがある。ゆうちょ銀行のATMも便利。
【南茨木駅に対する口コミ】自家用車でのアクセスは不便。バスも本数が少ない。
2022年08月 メリット
交通利便性
モノレールの駅に直結していてとても便利。
特急が停まらないため、梅田に早く行こうと思えば乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやコンビニなどがあり仕事帰りにも寄れる。
子どもを連れて入りやすいカフェが駅近くに少ない。
飲食店の充実
駅そばに安くてそこそこ美味しいパン屋がある。
マクドナルドなどのファーストフード店がなく不便。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園が多い。少し離れているが大きな図書館もある。
学校のレベルはそこまで高くないため、塾に行く方が良さそう。
治安
人通りが多く、夜になっても明るいため安心感はある。
駅周辺に居酒屋もあるため、酔っぱらいが騒いでいることもある。
コストパフォーマンス
駅から少し離れてしまうが、家賃が安い物件がある。
淀川が氾濫した場合、浸水してしまう所が多い。
交通利便性
阪急とモノレールのどちらも利用可能。阪急は準急がとまるので便利。
急いでいる時はやはり通過する特急を羨ましく見送る。
生活利便施設の充実
コンビニ、本屋、薬局、居酒屋と最低限の施設は近隣に揃っている。駅構内には現在KFCとカフェがオープンに向けて工事中。
トレンドのコスメやアクセサリーを販売するお店があれば駅での時間調整が楽しくなりそう。
飲食店の充実
居酒屋、喫茶店、パン屋、お弁当、コンビニなど。昔ながらの雰囲気。
お洒落な雰囲気のお店は少ない。若者にはあまり魅力が無さそう。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた雰囲気で緑が多い。公園もある。
夜日が落ちてからは子どもが1人で歩くのには少し心配な雰囲気。
治安
街並みは古いが昼間は落ち着いたのんびりとした雰囲気。
モノレール側の出口は夜は暗く怖く感じる。駅のリニューアル工事完了後に雰囲気が明るくなることを期待している。
コストパフォーマンス
大阪市内にも京都にも至便で中央環状線にもすぐ乗れる。静かで住みやすい。
強いて言えば地味な立地。華やかさに欠けるが、それが気にならない人にはコスパの良いエリア。

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。