南茨木ハイタウン美沢A棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/南茨木駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府茨木市美沢町7-A
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1970年2月
総戸数100戸
小学校区域茨木市立東奈良小学校
中学校区域茨木市立天王中学校
専有面積58.09m² ~ 70.86m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪急電鉄
施工会社竹中工務店
管理会社エヴァクリーン

南茨木ハイタウン美沢A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、58〜71m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。南茨木ハイタウン美沢A棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 茨木市立東奈良小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。南茨木ハイタウン美沢A棟は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 南茨木駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。南茨木ハイタウン美沢A棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府茨木市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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南茨木ハイタウン美沢A棟の売却ガイド

南茨木ハイタウン美沢A棟は大阪府茨木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数100戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南茨木駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南茨木ハイタウン美沢A棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南茨木ハイタウン美沢A棟を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 南茨木駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立東奈良小学校
  • 中学校区: 茨木市立天王中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

南茨木ハイタウン美沢A棟に関するよくある質問

南茨木ハイタウン美沢A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南茨木ハイタウン美沢A棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南茨木ハイタウン美沢A棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が南茨木ハイタウン美沢A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南茨木ハイタウン美沢A棟はどのような物件ですか?

南茨木ハイタウン美沢A棟は大阪府茨木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南茨木駅徒歩5分。築1970年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南茨木ハイタウン美沢A棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南茨木駅に対する口コミ】阪急南茨木駅は、モノレールの南茨木駅と併設されておりエキスポランド跡にできたエキスポシティーや大阪空港に行くのにも便利で、立命館大学茨木キャンパスにも徒歩約10分と学生の通学駅にもなっています。駅には阪急オアシスというスーパーも併設されており仕事帰りにショッピングが楽しめます。
【南茨木駅に対する口コミ】同じ茨木市の阪急茨木市駅に比べれば飲食店が少ないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南茨木駅に対する口コミ】モノレールも繋がっていて利便性が良い。また梅田まで20分、河原町までも40分かからず都心部までのアクセスはとても良い。 歩道はしっかり整備されており街灯も整備されているため治安も悪くなく、スーパーも複数あるので家族で住むにもおすすめ。
【南茨木駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店はやや少ないので食事場所としては不適切な印象。近くに踏切が多いのでそこもやや危ない。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅の改札降りてすぐにケンタッキーとコーヒー屋さんがある。モノレール直結なので便利です。
三階まであがらないと改札がないので不便。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局ご飯屋さんなどがあります。
バスが通ってないのでタクシーもしくは徒歩などになってしまう。
飲食店の充実
1人でも入れる居酒屋などが多いのでいい点でもあります。
居酒屋などがありますがもう少し家族連れでもいきやすいところを作ってほしいです、
暮らし・子育て環境の充実
公園も多いですし学校も結構あるので困らないとは思います。
幹線道路があるので近くに住んでいるとうるさくは感じます。
治安
ほとんど事件などは起こらない地域でファミリー層が多い地域だと思います。
道によれば暗い道があるので電気などもう少しつけてほしい。
コストパフォーマンス
坂道があまりないのでどこにいくのも便利だと。
少し家賃が高い。幹線道路にでる道がよく混む。
交通利便性
大阪梅田まで約20分〜、京都まで30分〜で行けるので非常に便利な土地でした。
準急が止まるのでいいのですが、隣の茨木は止まるので、南茨木に特急が止まらないのが不便でした。
生活利便施設の充実
スーパーが徒歩3分、駅前に、薬局、本屋、パン屋など便利な場所です。
昔、建物内にスーパーがあり、便利だったのですが、地震の影響で潰れてしまい不便でした。
飲食店の充実
いつも行列の鰻店があります。他にも居酒屋が数店舗あり便利です。
気軽に食べられるのが松屋しかないので、他の店があるといいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
子育てに向いてます。ファミリー層が多く住みやすいです。
1駅1駅が離れているので、自転車や車がないと不便でした。
治安
北摂エリアなので、治安は比較的いいと思います。
強いていうなら、街灯が少ない場所があります。
コストパフォーマンス
家賃相場が一人ぐらしだと1k、5万円ぐらいであります。値段もお手頃で住みやすいです。
マンションが古いのが多いです。新築希望の方は別の場所がいいです。

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。