南町住宅の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/大山駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都板橋区南町56-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1970年10月
総戸数80戸
小学校区域板橋第五小学校
中学校区域板橋第二中学校
専有面積46.48m² ~ 66.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社岩田建設
管理会社日本ハウズイング

南町住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 南町住宅は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、南町住宅を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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南町住宅の売却ガイド

南町住宅は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数80戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには南町住宅の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南町住宅を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大山駅まで徒歩10分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩10分
  • 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第五小学校
  • 中学校区: 板橋第二中学校

南町住宅に関するよくある質問

南町住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南町住宅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南町住宅の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が南町住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南町住宅はどのような物件ですか?

南町住宅は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大山駅徒歩10分。築1970年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南町住宅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩10分以内に板橋交通公園がある。大きい公園で乳幼児から小中学生まで遊びの場として使われているので子育てファミリーにはとても良いと思う。川越街道、山手通りからも少し離れており住宅街の中で静かなので、その点も暮らしやすい。
川越街道や山手通りを通るパトカー、救急車の音は防音が万全ではないので結構遠くでも響く。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南町住宅というバス停がマンション出てすぐにある。混雑もしておらず、すぐに池袋に出れるので便利。
鉄道駅の最寄りとなると大山駅だが、それ以外は要町、千川駅どれも徒歩だとやや遠いので自転車があると便利だった。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数はかなり古いが…エレベーターはあって、廊下やエントランス、ゴミ捨て場等共用部分は綺麗に清掃されている。管理状態は悪くなく住民の方も優しい方が多い。駐輪場も数年前に新しくしている。
賃貸したら窓に網戸がなかった。古いので寒さには弱い。宅配BOXはない。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【要町駅に対する口コミ】近くには、居酒屋やレストランなどがそろっているので、食べるものには、困らないです。お弁当屋さんもあります。夜道は明るいので、大丈夫です。近くには、コンビニも沢山ありますので、小腹が空いたときには、便利です。
【要町駅に対する口コミ】近くに、大きなスーパーがないので、ちょっと移動する必要があります。
2024年06月 メリット
交通利便性
東武東上線大山駅は池袋駅から3駅目で利便性も良いです。近くには川越街道も通っています。
大山駅は東武東上線の急行電車が止まらないので成増方面に行く場合は各駅停車に乗ることになります。
生活利便施設の充実
商店街がハッピーロード商店街、遊座大山商店街と2つあり、とても充実しています。池袋まで自転車があれば自転車で行くことも可能です。大きな救急病院も近くにあり便利です。
大山駅周辺は住んでる人口も多いので、ややゴミゴミした印象があります。週末の商店街は込み合います。
飲食店の充実
商店街を中心にチェーンの飲食店が多くあります。居酒屋や飲み屋がとても多いです。
昔ながらの個人経営の定食屋さんがどんどんなくなってたりします。
暮らし・子育て環境の充実
大山駅もバリアフリー化され、街の中心に大山公園という公園もあります。また大きな病院も多く、子育て世代には向いている街です。
大きな幹線道路がいくつか通っているので、騒音や空気や交通事故など気を付ける必要があります。
治安
駅近くには交番があります。商店街を抜けると閑静な住宅街になっています。
商店街付近は歓楽街になっているので、夜は酔っ払いも多いです。
コストパフォーマンス
大山駅周辺は池袋に近い割に家賃も安いです。商店街には昔ながらの安い生鮮食品のお店も多いです。
イオン系列の大型店や安い大型家電のお店がないので池袋まで通うことになります。
交通利便性
池袋まで10分程度なので都心部に出やすい。
東武東上線以外に利用路線がないのでトラブルに対応しにくい。
生活利便施設の充実
ハッピーロード大山と大山遊座の商店街があるので非常に便利。
夕方や土日は非常に混むので買い物がやや大変。
飲食店の充実
個人店やチェーン店が数多くあるのでとても楽しい。
平日の昼からやっている飲み屋さんがもう少し増えるといい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近辺に保育園や学校がわりと多いので便利。
オムツを変えられる場所やミルク用のお湯を気軽にできる店が少ない。
治安
街頭は比較的多いのでまっくらな場所は少ないと思う。
飲み屋が多いので必然的に治安はあまりよくない。
コストパフォーマンス
最近再開発されているので土地の価値が上がっていくと思う。
池袋に近いのでとても便利だがやはり家賃は高め。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。