南町コーポビアネーズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR外房線/蘇我駅 徒歩2分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区南町2丁目17-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1976年11月
総戸数55戸
小学校区域宮崎小学校
中学校区域蘇我中学校
専有面積20.34m² ~ 29.82m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社栄家興業
施工会社栄家興業
管理会社クラシテ

南町コーポビアネーズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 南町コーポビアネーズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県千葉市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県千葉市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県千葉市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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南町コーポビアネーズの売却ガイド

南町コーポビアネーズは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数55戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は蘇我駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南町コーポビアネーズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南町コーポビアネーズを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蘇我駅まで徒歩2分
  • JR外房線/蘇我駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎小学校
  • 中学校区: 蘇我中学校

南町コーポビアネーズに関するよくある質問

南町コーポビアネーズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南町コーポビアネーズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南町コーポビアネーズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が南町コーポビアネーズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南町コーポビアネーズはどのような物件ですか?

南町コーポビアネーズは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蘇我駅徒歩2分。築1976年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南町コーポビアネーズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蘇我駅に対する口コミ】飲食店、居酒屋、コンビニ、歯医者や皮膚科、マッサージ屋さん、薬局、パン屋、ファーストフード、カラオケ店など様々な商業施設が連なる東口と閑静な住宅街側とでハッキリ分かれている駅です。施設側ではない方にも居酒屋が数店舗とコンビニ、銀行、パチンコ屋などがあります。バスロータリーにはタクシーも複数台待機しており、大型商業施設「アリオ」までの無料シャトルバスも定間隔で走っています。徒歩圏内にコミュニティセンターがあり、そこでは子育てリラックス館があり小さなお子様連れの親には大人気の施設です。また、京葉線の始発と終点駅のため高確率で座れます。
【蘇我駅に対する口コミ】以前は時間帯によってはディズニーランドへ行く人の多さで混み合うことがよくありました。その時間帯にぶつかると、舞浜までほぼ座れません。京葉線は雨風に比較的弱い路線のため、他の路線に比べ電車の遅延や運転見合わせの確率もやや高いイメージです。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】10分前後に一回同じ路線の電車が通るのがいい。 空き地がいくつか見られたので検討してみるのもいいと思う
【蘇我駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅の出口との間に距離があること。 出口が右端にあるため号車によっては出口までが遠い駅の付近は既にお店が立ち並んでいるため少し離れた場所しか空いていない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】近くにフクダ電子アリーナがあり、 サッカー体験できる施設も多い駅の近くに、交番があるためとても安心だ。
【蘇我駅に対する口コミ】階段が狭いのでもう少し広いともっと良くなる病院が近くにないことがデメリットだと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】駅内のパン屋の評判がとても高く いつも利用させてもらっている
【蘇我駅に対する口コミ】強いて挙げるならば店舗の数が少ないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】スロープやエレベーターがあり非常に充実している。
【蘇我駅に対する口コミ】多機能トイレがないので追加してくれるともっとよくなる
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近くで、すごい便利お弁当屋、ドラッグストアあります
線路沿いなので、朝早くから夜遅くまで、うるさい
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近い、買い物も便利なのでとてもいいです
駅近いため電車の音がうるさいです遅くまでうるさい
2024年03月 メリット
交通利便性
外房線と京葉線の乗り換え場所の始まりなので、東京行きに乗り換えて座る事が出来ればずっと座ってられる
とにかくラッシュ時間は早くしないと乗るのに苦戦する
生活利便施設の充実
東西の両方方面はスタジアムを始めアリオなどの色んな施設があるので出かけるには十分楽しめると思う。自転車があれば大体回れる
夜は遅くなると、酔っぱらいが増える為に女性は一人で歩くのは少し危険駅周辺は細い道が多いので車に注意しないと危険
飲食店の充実
駅周辺やアリオどには個人店が多い中、特に居酒屋が多いのでグループで飲みに行くのは困らないと思う
やっぱり飲み屋が多いから、酔っぱらいが増えて夜はあんまり一人で歩くのは控えた方がいいかも
暮らし・子育て環境の充実
学校や塾などは多くはないが、問題なく行政のサポートはしっかりしていて子供の数も多いと思います子供の送迎をしてくれる所も多いです
レベルが高い高校はやはり電車である程度の距離をいかないと行けないのが残念。
治安
あまり大きな事件は起きてない感じ駅周辺はパトカーが巡回をしているのでそんなに怖さはない
駅周辺は細い路地が多いので、夜の女性の一人歩きは注意をしてほしい
コストパフォーマンス
アパートの家賃は駅周辺でも、極端に高い所はないと思う。必要な施設は大体揃えていると思うから買い物には困らない大きな公園などもあるので、運動出来る所もある町のバランスはあると思います
平日の朝夕のラッシュはとにかく車と人が入り乱れています
交通利便性
サッカーの試合に行く時によく利用しています!駅からアリオまで無料のバスもあって便利
駅降りて周辺はとくにお店はないかな!少し歩くとアリオなどありますが、
生活利便施設の充実
サッカー場、アリオ、トイザらスなどスーパーもあって便利でした!
強いてゆうなら蘇我はまだ昔からのながらの街並みがのこっているかな
飲食店の充実
駅周辺にある中華料理は絶品でしたょ!オススメなのでたべてほしいです
あまりデメリットは浮かばないです、昔ながらのお店も駅周辺にあります
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に保育園や幼稚園がありとても子育てはしやすいです
デメリットはときにないけど遊歩道がないからすこし車が心配かな
治安
昼間などは飲んでる人などあまりみかけないのでいたって普通かな
夜は飲んでる方などいてすこし怖いけど駅前に交番があります
コストパフォーマンス
値段は少し家賃が外房線などでは高いかな?
始発があるけど家賃が高くてかをわがえちゃいます
交通利便性
京葉線の快速が止まりますし、東京方面へはここが始発の列車が多いので、通勤通学には便利だと思います。個人的には総武線より比較的空いてる印象があります。
海の近くを走っているせいか、強風が吹くと比較的よく止まります。風が強い日は出かける前に交通情報の確認が必要かもしれません。東京駅の京葉線ホームは乗り換えの際にかなり歩きますので、その分時間がかかります。
生活利便施設の充実
東口ロータリー周辺にはコンビニやファストフード店、パン屋、ドラッグストアなどがあり便利です。5分ぐらい歩くとスーパーや100均ショップ等もあります。西口からは10分ぐらい歩くとJリーグのジェフユナイテッド市原・千葉の本拠地であるフクダ電子アリーナがあり、休日も楽しめると思います。駅近くに大きな総合病院もあります。
以前はあったのですが、今は駅近くに書店がなくなってしまったのが寂しい限りです。
飲食店の充実
駅構内にカフェ等の飲食店が数軒あります。東口を出るとファーストキッチンや日高屋などがあり、少し歩くと昔ながらの居酒屋やクラフトビールの店やレストランもあります。
西口方面は住宅が多く、東口方面に比べると飲食店が少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに千葉市立宮崎小学校がありますが、校庭脇に蒸気機関車が置いてある小さな公園があり楽しそうです。東口方面には学習塾や予備校もいろいろあります。
広々とした大きな公園で遊ぼうと思うと、少し離れた(車で10分ぐらい)千葉県立青葉の森公園まで行く必要があります。
治安
特に怖いと感じたことはありません。西口の方には交番もあったと思います。
昔から住んでいる人の中には、「昔は怖かった」という方もいます。多分50年前ぐらい前の話だと思います。
コストパフォーマンス
東京駅まで快速なら40分ちょっとなのと、郊外生活の利便性のバランスを考えると、比較的コスパの良い街だと思います。
ちょっとしたことなら徒歩圏内でまかなえますが、やはり自動車があったほうが便利なのは確かだと思います。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。