南烏山ハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/千歳烏山駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区南烏山5丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年10月
総戸数7戸
小学校区域世田谷区立芦花小学校
中学校区域世田谷区立芦花中学校
専有面積63.65m² ~ 67.47m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社藤木工務店
管理会社大京アステージ

南烏山ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 南烏山ハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 南烏山ハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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南烏山ハウスの売却ガイド

南烏山ハウスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数7戸、3階建の建物です。

最寄り駅は千歳烏山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南烏山ハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南烏山ハウスを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳烏山駅まで徒歩5分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立芦花小学校
  • 中学校区: 世田谷区立芦花中学校

南烏山ハウスに関するよくある質問

南烏山ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南烏山ハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南烏山ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が南烏山ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南烏山ハウスはどのような物件ですか?

南烏山ハウスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳烏山駅徒歩5分。築1991年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南烏山ハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】特急、急行、区間快速など全てが止まる駅になります。新宿までも各駅停車だと間のえが多くありますが、特急だと4駅のみなので、わりと近いです。 新宿以外も、明大前、調布など、他の路線へのアクセスがよい駅も近く、主要な駅へのアクセスもよいです! 家賃はピンキリですが、都心に比べればリーズナブルです。新宿へも近いし、電車賃も安いです
【千歳烏山駅に対する口コミ】大学が近くにあるので、時間帯によっては混雑してる時もあります。新築だと1LDKで部屋せまめでもそれなりの値段がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】大学も近いため、駅前の商店街が栄てると思います。学生にあわせてリーズナブルなお店も多く、色んな年齢層の方がすみやすいです。駅前の道も広さがあるので、すごしやすいです。となりの駅や、違う路線へも自転車などあれば数分でつきます商店街は街頭が大きく夜でも明るい印象のあります
【千歳烏山駅に対する口コミ】学生がわいわいしてる雰囲気が苦手で、静けさのある場所がお好みの方はあわないかもしれません。大学なども近いたもめ、お酒をのんでさわいでる方もちらほら見ます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】リーズナブルなお店や、有名どころのチェーン店なども多いので、ふらっと入りやすいお店が多いです!カフェなどもひとりで入りやすいお店も多く、ひとり暮らしの外食でも利用しやすかったです
【千歳烏山駅に対する口コミ】学生が多いので、店がガヤガヤしてるところも多くあります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】近くに芦花公園という大きな公園があります。とてもキレイに整備されていて、緑も多いのに見渡しがよく、安全な公園で、お子さまづれやペットちゃんとのお散歩にとてもおすすめです。 教習所も近くにあります
【千歳烏山駅に対する口コミ】今の詳細はわかりませんが、大きな宗教団体の拠点地が近くにあります
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】駅周辺に西友、オオゼキ、ライフ等のスーパーがあり、昔からある商店街も活気があり、生活利便が高い。チェーン店だけでなく個人店もある。駅北側に少しあるけば、め〜る街という飲食店街があり、個人経営のおしゃれな居酒屋等も立地している。落ち着いた住宅街で住みやすい。電車は混雑しているが新宿までアクセスが良い為、苦にならない。周辺は平坦で歩きやすい。
【千歳烏山駅に対する口コミ】ハンバーガーチェーンがない。駅前はにぎやかだが道が細く、ロータリーもないため、バス停まで少し距離がある。駅前へ車でアクセスするのは難しい。
2023年01月 メリット
交通利便性
・快速が止まることです。千歳烏山駅贔屓されているとネットで見かけたことがありますが、調布駅ー千歳烏山駅間まで快速は止まりません。・新宿駅まで十数分快速だと新宿駅までのアクセスが早いですので通勤しやすい駅です。・京王井の頭線の乗り換えもしやすい明大駅から京王井の頭線乗り換えができるので、千歳烏山駅でも快速に乗れば渋谷駅ー吉祥寺駅まですぐ行けちゃいます。
駅が小さいため、朝通勤は非常に大変。朝の乗客はとても多く非常に駅から溢れんばかりに人が並びます。快速電車が止まる駅なので、もう少しホームが大きいほうが良いと思います。
生活利便施設の充実
スーパーはライフ、西友、オオゼキドラッグストアにはツルハ、ココカラファイン、ナカヤマ薬局、杉山薬局有り美容院も複数有り雑貨屋さんは千歳烏山駅北口と南口両方に有ります。病院は総合病院が一箇所有り、メンタルクリニックは複数あります。千歳烏山駅の北口南口どちらから出ても両方に商店街が立ち並んでいます。
コンタクトレンズを処方したい方は、残念ながら千歳烏山駅周辺にはありません。
飲食店の充実
千歳烏山駅から徒歩数分でスタバ、ドトール、ベローチェなど大手チェーン店有りケンタッキー、モスバーガーも近く、立ち食いそば屋やラーメンも充実とにかく飲み屋さんが多く、仕事終わりにフラッと立ち寄って一杯飲んで帰ることが楽しいメディアで取り上げられたお店は、ひろ家、炭火焼鳥専門店忠や、餃子てんほう、品香園などがあります。個人的におおすすめの美味しいお店は、イタリアレストラン「ジャパリアンテ」、うどん屋さん「武善」、居酒屋「地酒と地魚あらた」です。
飲食店がとにかく多いので、千歳烏山駅周辺のお店は美味しいお店が多いですがたまに外れも数店舗有ります。下調べしていかれたほうがお店選びで迷わないですし万が一ハズレを引くということもないとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
千歳烏山駅には多機能トイレ、手すり、スロープが有ります。
エレベーターはありません。改札口が4箇所あり内2箇所がスロープが設置されています。もう2箇所の改札口は何故か地下になっているので、エレーベーターorスロープを設置したほうがよりみんなが快適に使用できると思います。
治安
商店街やスーパーなどが多いので昼は学生や主婦の方の買い物姿がとても多いです。夜も人通りが多く、飲食店も多いので万が一トラブルに巻き込まれてもすぐに人に助けを求められると思います。
飲食店が多いので、夜は酔っ払いによる喧嘩があります。交番が駅から遠いので、駅前に設置してほしいです。
コストパフォーマンス
快速が止まるので利便性は非常に◎です。駅前にはお店が充実しているので非常に便利です。
家賃が割高です。世田谷ということもあるでしょうし、1階の6畳でも8万は行きます。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。