南海狭山コーポの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市東池尻1丁目2147-1〜2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1978年3月
総戸数285戸
小学校区域大阪狭山市立東小学校
中学校区域大阪狭山市立狭山中学校
専有面積72.45m² ~ 92.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社南海地所
施工会社淺沼組南海建設共同企業体
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

南海狭山コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 9階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。南海狭山コーポは忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。南海狭山コーポは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、東池尻1丁目2147-1〜2の利便性を評価しています。南海狭山コーポなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪狭山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪狭山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪狭山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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南海狭山コーポの売却ガイド

南海狭山コーポは大阪府大阪狭山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数285戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大阪狭山市駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには南海狭山コーポの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南海狭山コーポを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数285戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 大阪狭山市駅まで徒歩7分
  • 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪狭山市立東小学校
  • 中学校区: 大阪狭山市立狭山中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

南海狭山コーポに関するよくある質問

南海狭山コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南海狭山コーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南海狭山コーポの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が南海狭山コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南海狭山コーポはどのような物件ですか?

南海狭山コーポは大阪府大阪狭山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪狭山市駅徒歩7分。築1978年、総戸数285戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南海狭山コーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大阪狭山市駅に対する口コミ】駅の規模としては小さいものの、区間急行が停車するので、 大阪環状線や南海難波駅と地下鉄御堂筋線など大阪市内への アクセスの多様性があります。 周辺の商業施設ですが、小規模のスーパーマーケットと コンビニが駅から徒歩5分圏内にあります。
【大阪狭山市駅に対する口コミ】治安状況は良好ですが、駅周辺の道路が狭くて 自動車での移動に不便します。 医療施設の少なさもデメリットと言えます、 駅周辺に歯科と内科が1軒づつしかありません。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供が多く中庭もあるので子育てしやすい。
虫が多い川がすぐそば世帯数が多い。むしあつい
2024年11月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
狭山池のほとりは散歩に最適。空気が澄んでいる。
大きな買い物箇所がなく不便。車が必要である。
交通利便性
区間急行が止まるので、まだ各停しか停まらないところよりはマシ。
バスか全然ない。本当にない。なさすぎる。
生活利便施設の充実
階段がなく、平面であるため、車椅子の方などでも利用しやすい駅です。
踏切が閉まってしまうと反対側車線はいけない。駅の付近の道が狭すぎて事故りそうになる。
飲食店の充実
コンビニがあるので、帰りに小腹が空いたら買って帰れる。
食べて帰るところが飲みしかない。もっとチェーン店などが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中にトイレがあるのは便利。きちんと掃除してある。
幼稚園が近くにあって、交通道路が狭すぎるため危険が多い。
治安
普通の人が利用している感じがする。危険な匂いはしない。
お酒やゴミが置きっぱなしの時がある。とても不愉快。
コストパフォーマンス
家賃のことはよく知らないので、何ともいえません。
電車賃が高すぎる。難波行くだけで往復1000円もする。
交通利便性
区間急行が止まる、各駅でも2駅で急行に乗り換え可能。
特急の通過待ちをしている間は踏切が開くまでに時間がかかる。
生活利便施設の充実
コンビニ、小さめのスーパー、たこ焼き屋がある。
駅周辺が狭いので店が少なく、今後も栄える兆しはない。
飲食店の充実
たこ焼き屋兼居酒屋、パン屋、ちょっとお高めのお寿司屋、洋食屋がある。
あまり種類がなく、お店の規模はどれも小さい。
暮らし・子育て環境の充実
最近、駅近くに児童館ができた。保育園も改装され、綺麗になった。いじめの少ない平和な狭山中学校がある。
中学校は荒れていない代わりに校則が厳しい。
治安
治安が悪いという噂は全く聞かない。終電で帰ってもそこそこ明るい。
強いて言えば夜に青葉丘病院近くの線路沿いを歩くときは暗くて怖い。
コストパフォーマンス
治安、教育面、街の綺麗さ、ブランド力で優れている。
少し地価が高い。商業施設が少ない、古い、小さい。

南海狭山コーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価41.33万円/㎡
データ件数81
価格トレンド→ 横ばい
22.76 44.94 67.12 2013-06-10 3LDK 72.45㎡ 34.22万円/㎡2013-06-10 3LDK 72.45㎡ 34.68万円/㎡2013-06-29 3LDK 72.45㎡ 31.03万円/㎡2013-08-26 3LDK 72.45㎡ 38.78万円/㎡2013-08-28 3LDK 72.45㎡ 33.31万円/㎡2013-12-04 3LDK 72.45㎡ 31.94万円/㎡2014-06-08 3LDK 72.45㎡ 31.03万円/㎡2014-11-12 3LDK 72.45㎡ 44.72万円/㎡2015-05-28 3LDK 72.45㎡ 35.13万円/㎡2015-08-17 3LDK 72.45㎡ 34.22万円/㎡2015-11-30 3LDK 72.45㎡ 35.13万円/㎡2016-01-08 3LDK 72.45㎡ 31.03万円/㎡2017-03-23 3LDK 72.45㎡ 32.85万円/㎡2017-06-20 3LDK 72.45㎡ 28.75万円/㎡2017-06-30 3LDK 72.45㎡ 31.48万円/㎡2017-09-27 3LDK 72.45㎡ 28.75万円/㎡2017-11-05 2LDK 72.45㎡ 37.42万円/㎡2017-11-13 3LDK 72.45㎡ 31.48万円/㎡2019-03-11 3LDK 72.45㎡ 31.48万円/㎡2019-07-01 2LDK 72.45㎡ 33.31万円/㎡2019-09-01 3LDK 72.45㎡ 30.57万円/㎡2019-09-12 3LDK 72.45㎡ 31.48万円/㎡2019-09-28 3LDK 72.45㎡ 26.46万円/㎡2020-02-12 3LDK 72.45㎡ 35.59万円/㎡2020-03-18 3LDK 72.45㎡ 34.68万円/㎡2020-03-24 3LDK 72.45㎡ 31.85万円/㎡2020-12-19 3LDK 72.45㎡ 31.03万円/㎡2021-07-27 3LDK 72.45㎡ 58.4万円/㎡2022-04-08 3LDK 72.45㎡ 44.72万円/㎡2022-10-15 3LDK 72.45㎡ 56.99万円/㎡2022-12-01 3LDK 72.45㎡ 31.03万円/㎡2022-12-22 2LDK 72.45㎡ 63.42万円/㎡2022-12-23 3LDK 72.45㎡ 54.71万円/㎡2023-01-24 3LDK 72.45㎡ 40.15万円/㎡2023-03-02 3LDK 72.45㎡ 50.1万円/㎡2023-03-29 3LDK 72.45㎡ 35.59万円/㎡2023-05-26 2LDK 92㎡ 31.62万円/㎡2023-06-19 3LDK 72.45㎡ 31.03万円/㎡2023-08-16 2LDK 72.45㎡ 63.42万円/㎡2023-09-02 3LDK 74.34㎡ 43.58万円/㎡2023-09-09 2LDK 72.45㎡ 58.86万円/㎡2023-10-14 3LDK 72.45㎡ 44.72万円/㎡2023-11-18 3LDK 79.23㎡ 57.58万円/㎡2023-12-24 3LDK 72.45㎡ 62.97万円/㎡2023-12-25 3LDK 72.45㎡ 38.78万円/㎡2023-12-26 2LDK 72.45㎡ 41.07万円/㎡2023-12-29 2LDK 92㎡ 53.18万円/㎡2024-02-10 4LDK 92㎡ 52.1万円/㎡2024-03-12 3LDK 72.45㎡ 47.91万円/㎡2024-03-25 2LDK 72.45㎡ 58.86万円/㎡2024-03-31 3LDK 72.45㎡ 40.15万円/㎡2024-04-07 3LDK 72.45㎡ 38.78万円/㎡2024-05-12 3LDK 72.45㎡ 36.05万円/㎡2024-05-19 3LDK 79.23㎡ 57.58万円/㎡2024-06-25 3LDK 72.45㎡ 58.4万円/㎡2024-06-30 2LDK 92㎡ 53.18万円/㎡2024-07-13 4LDK 79.08㎡ 33.36万円/㎡2024-07-15 3LDK 72.45㎡ 56.12万円/㎡2024-07-16 2LDK 72.45㎡ 54.3万円/㎡2024-07-22 3LDK 72.45㎡ 53.84万円/㎡2024-08-22 4LDK 92㎡ 52.1万円/㎡2024-08-31 4LDK 92㎡ 44.92万円/㎡2024-09-10 2LDK 72.45㎡ 45.17万円/㎡2024-11-13 3LDK 72.45㎡ 31.48万円/㎡2024-12-28 4LDK 92㎡ 42.4万円/㎡2025-01-12 3LDK 72.45㎡ 44.72万円/㎡2025-01-23 3LDK 72.45㎡ 40.15万円/㎡2025-02-24 3LDK 72.45㎡ 31.48万円/㎡2025-04-12 3LDK 72.45㎡ 40.15万円/㎡2025-04-27 4LDK 92㎡ 41.32万円/㎡2025-05-16 4LDK 79.08㎡ 33.36万円/㎡2025-06-09 2LDK 72.45㎡ 45.17万円/㎡2025-10-13 3LDK 72.45㎡ 40.15万円/㎡2025-10-29 2LDK 72.45㎡ 44.72万円/㎡2025-11-10 3LDK 72.45㎡ 35.59万円/㎡2025-11-25 3LDK 72.45㎡ 49.28万円/㎡2025-12-09 3LDK 72.45㎡ 40.15万円/㎡2025-12-22 2LDK 72.45㎡ 44.72万円/㎡2025-12-23 3LDK 72.45㎡ 35.59万円/㎡2026-02-10 3LDK 72.45㎡ 35.59万円/㎡2026-03-03 3LDK 72.45㎡ 34.22万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 2階 3LDK 72.45㎡ 34.22万円/㎡
2026-02-10 2階 3LDK 72.45㎡ 35.59万円/㎡
2025-12-23 6階 3LDK 72.45㎡ 35.59万円/㎡
2025-12-22 7階 2LDK 72.45㎡ 44.72万円/㎡
2025-12-09 6階 3LDK 72.45㎡ 40.15万円/㎡
2025-11-25 7階 3LDK 72.45㎡ 49.28万円/㎡
2025-11-10 2階 3LDK 72.45㎡ 35.59万円/㎡
2025-10-29 7階 2LDK 72.45㎡ 44.72万円/㎡
2025-10-13 2階 3LDK 72.45㎡ 40.15万円/㎡
2025-06-09 1階 2LDK 72.45㎡ 45.17万円/㎡
2025-05-16 8階 4LDK 79.08㎡ 33.36万円/㎡
2025-04-27 6階 4LDK 92㎡ 41.32万円/㎡
2025-04-12 2階 3LDK 72.45㎡ 40.15万円/㎡
2025-02-24 6階 3LDK 72.45㎡ 31.48万円/㎡
2025-01-23 7階 3LDK 72.45㎡ 40.15万円/㎡
2025-01-12 2階 3LDK 72.45㎡ 44.72万円/㎡
2024-12-28 6階 4LDK 92㎡ 42.4万円/㎡
2024-11-13 4階 3LDK 72.45㎡ 31.48万円/㎡
2024-09-10 1階 2LDK 72.45㎡ 45.17万円/㎡
2024-08-31 6階 4LDK 92㎡ 44.92万円/㎡

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。