南伯台ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/藤沢駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県藤沢市大鋸1丁目19-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1983年7月
総戸数12戸
小学校区域藤沢市立村岡小学校
中学校区域藤沢市立村岡中学校
専有面積38.45m² ~ 46.22m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社自主管理

南伯台ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、南伯台ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、南伯台ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県藤沢市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県藤沢市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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南伯台ハイツの売却ガイド

南伯台ハイツは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数12戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は藤沢駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには南伯台ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南伯台ハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤沢駅まで徒歩13分
  • JR東海道本線/藤沢駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤沢市立村岡小学校
  • 中学校区: 藤沢市立村岡中学校

南伯台ハイツに関するよくある質問

南伯台ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南伯台ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南伯台ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が南伯台ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南伯台ハイツはどのような物件ですか?

南伯台ハイツは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤沢駅徒歩13分。築1983年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南伯台ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】JR、小田急、江ノ電に接続でき、通勤通学や観光にも便利な駅です。駅直結でビックカメラやルミネやデパートに行くことができます。駅から徒歩圏内のスーパーとしては、デパ地下だけでなく、OKストアやサミットなどの日常での買い物にも困りません。新しく建て替わった市役所は直結ではありませんが駅から近く、利用しやすいです。駅ビルに綺麗な市立図書館があります。 飲食店は雰囲気のある個人店から大衆チェーンまで、選択肢が豊富で飽きません。
【藤沢駅に対する口コミ】通勤時間帯は駅のホームがかなり混雑します。駅周辺の歩道橋はいろんなビルにつながっていて便利ですが、少し古いです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
小田急線への乗り換えがスムーズにできる。
小田急線への乗り換えがもっと分かりやすいまたは、近いとなお良い
生活利便施設の充実
駅ビルや駅から出ても色々あり栄えている。
道路の狭い部分があるため車に気をつけていかなければいけない
飲食店の充実
近くに飲食店、居酒屋も多くお店を選べる。
居酒屋が多いからか良く声をかけてくる店員が多い
暮らし・子育て環境の充実
公園もたくさんあり、ちょっと歩くが海も近い
改札にいくエレベーターがもう少し広ければベビーカーなどが乗っても余裕ができると思う
治安
駅の近くには交番があり、お店も多数あり、人のとおりも多い
居酒屋が多いため、週末は酔っぱらいが多かったり、騒がしい時がある
コストパフォーマンス
駅に近い方でも家賃の安いアパートなどはある。
店舗によって、かなり商品の価格が高いところはある
交通利便性
駅付近で最低限必要な物は揃う。市役所などの公的機関も充実している。
エレベーターが小さい。駅の外階段が急な上、付近の照明が暗い。
生活利便施設の充実
南口は安いスーパーや大手のショッピング施設がある。駅構内、外にも施設が、充実している。買い物もしやすい。
北口にももう少し、一般的な施設が欲しい。
飲食店の充実
飲食店は万人向けからファミリー、テイクアウト品など、沢山あって便利。
強いて挙げれば、勉強や趣味などの作成のために、席数が少ないのに、コーヒー一杯で、長居をしている人が居る。
暮らし・子育て環境の充実
ところどころにスロープもあって便利。公的空間も多い。
エレベーターが少ないし小さいため、ベビーカーに独占されると、高齢者が利用出来ない。
治安
全体的に治安は比較的良いと思う。でも油断は出来ないと思う。
派出所が閉まって統合された。それならもっと照明を明るくするべき。
コストパフォーマンス
家賃はまぁまぁ。バスの本数も多い。車数の多い道路沿いに住んでいるが、そのわりには静かで住みやすい。人付き合いに気兼ね無い人が多く、温かみがある。
もう少し、人道の設備をしてくれたら、もっと住みやすくなると思う。
交通利便性
めちゃくちゃいい。JRも、小田急もあるので利便性に長けている。
強いていうならば、電車の本数をもっと増やして欲しい。
生活利便施設の充実
正直使ったことがないので、わからないが外見は綺麗。
でも、もっと綺麗にだったらいいなと思う。
飲食店の充実
スターバックスや、本屋、飲食店、スリーコインズ、ドン・キホーテなど、色々な店があっていい。
強いていうならば、居酒屋がたくさんありすぎる。
暮らし・子育て環境の充実
階段と坂がどっちもあり、しっかりとバリアフリーがされている。
さっきは、坂もあるといっていたが階段だけの場所もある。
治安
夜でも人がたくさんいるので、犯罪などはないと思います。
先ほどもあった通り、居酒屋がたくさんあるので酔っ払っている人は多々見かけます。
コストパフォーマンス
家賃は東京都と比べて安いし、店もたくさんあるので、住みやすい。
少し離れればあまり人のいない田舎っぽいところに入るので、そこら辺では少し住みやすくないかもしれない。
交通利便性
新宿まで当駅始発の快速一本で行く事が出来る。
強いてあげるなら電車の本数がさほど多くない。
生活利便施設の充実
ドン・キホーテや業務スーパーなど激安で買える場所がある。
無いが強いて言えば南口の治安があまり良くない。
飲食店の充実
居酒屋やカフェ、ラーメン屋にファーストフード店など充実しているため何でも食べることが出来る。
強いて言えば居酒屋のキャッチが少ししつこい。
暮らし・子育て環境の充実
学校はぼちぼち、駅近くに綺麗な市役所があり、自由に出入りすることが出来るし、トイレも綺麗に掃除されている。
駅の近くには公園がないので移動を強いられる。
治安
北口の方は快速が止まる駅とは思えないほど落ち着いている。
南口は夜になるとキャッチなどが増え、雰囲気が悪い。
コストパフォーマンス
生活消耗品は全て駅周辺で揃えることが出来る。
家賃は特別安くもないため、安いところを探しているのなら他で検討した方が良い。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。