千葉登戸レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/新千葉駅 徒歩5分 千葉都市モノレール1号線/市役所前駅 徒歩5分 JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩6分 JR中央・総武線/千葉駅 徒歩9分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年2月
総戸数41戸
小学校区域登戸小学校
中学校区域緑町中学校
専有面積69.80m² ~ 70.85m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タクエー
施工会社新日本建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

千葉登戸レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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千葉登戸レジデンスの売却ガイド

千葉登戸レジデンスは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新千葉駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには千葉登戸レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千葉登戸レジデンスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新千葉駅まで徒歩5分
  • 京成千葉線/新千葉駅 徒歩5分
  • 千葉都市モノレール1号線/市役所前駅 徒歩5分
  • JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 登戸小学校
  • 中学校区: 緑町中学校

千葉登戸レジデンスに関するよくある質問

千葉登戸レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千葉登戸レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉登戸レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が千葉登戸レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千葉登戸レジデンスはどのような物件ですか?

千葉登戸レジデンスは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新千葉駅徒歩5分。築2013年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千葉登戸レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京葉線の千葉みなと駅と総武線他が使える千葉駅を両方使える好立地だと思う。 千葉駅は駅ナカが充実したり、駅前で工事をしてたり、今後も発展しそう。 千葉駅始発の電車もあるので、都内にすわって通勤することも可能。
強いて言えば、距離的に最も近い新千葉駅はあまり栄えてない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
隣には袖ヶ浦公園、3分ほど歩けばみなと公園があり、子供のあそび場所はこまらない。 目の前の道路はアンダーパスになっており、昔に比べると騒音などは改善されたと思う。
強いて言うなら、徒歩圏内に大きなスーパーがあると嬉しい。 アリオ蘇我や千葉みなと駅のマルエツがあるので、そこまで困ってないですが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックがあって、玄関前はディンプルキーで二箇所なので、防犯性はあると思う。 管理人さんが熱心なので、綺麗に保たれてます。
上を見たらキリがないが、ゲストルームやキッズルームなどがあるとよかったなぁと思う
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
個人的には洗面台が少し大きいのと、浴室が広いのが気に入ってます。
もし、ディスポーザーがあったら楽だろうなと思いますが、それで修繕積立金が上がるなら無くてよかったとも思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
千葉駅からマンションまでに飲食店が多くあり、色んなお店を開拓する楽しさがあります。
美味しいパン屋さんが近所にあったらいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣には登戸小学校がありますので通学であまり負担はかからないと思います。
中学校まで15分くらいかかるので自転車通学じゃないと大変かと。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションベランダ側は幹線道路が地下になってから広くしずかなスペースとなっています。市役所と千葉銀行本店も立て直しが完了して見通しも景観も更によくなりなした。千葉銀行本店前にはバラ園が、千葉みなとへ抜ける直線道路は桜道が、高階層の一部の部屋からは千葉みなとの海もちらりと見えて夏の終わりは花火イベントも遠巻きですが見れます。家の前が広くて静かで外の視線が気になりにくいのはすごいメリットかと。
周辺共通ですが海側なので風が強い日がやや多い。製鉄所の粉塵が少なからず飛んでくるのが残念です。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
千葉駅、千葉みなと駅、新千葉駅、市役所前駅の4駅が利用できるのは便利。また、目の前の千葉銀行本店の敷地は庭園になったので、目の前を遮るものがないのはありがたい。
最寄りのスーパーが少し小さめだが、ネットスーパーがあるので、そこまで困ってない。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】快速が止まちます。またJR改札から、タクシー乗り場、京成、モノレールへの乗り換えアクセスも良いです。ちょうど良く栄えていて住みやすい地域だと思う。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】強いて言えば開発された関係で広くなり、ご年配などは迷うかもしれないと思いました。家賃は高く、駅近にあまり賃貸がないイメージ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅近に雑貨屋、アパレル、飲食店があり楽しめる。昼間の治安は開発前に比べてだいぶよくなった
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】スーパーがない。成城石井はあるが自炊には向いていない。駅前のキャッチが多いの酔っ払いがまだ多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】美味しい魚屋さんがあります。定食、飲みなど万能に使えます。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅前にドンキホーテがあるととても嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】多機能トイレがある点は良いかと思います。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】子供用の広場や公園がないので家族連れには不向き
2023年11月 メリット
交通利便性
都心や外房·内房など様々な場所へ行ける。
快速の本数が少なく、早い時間で移動はできない。
生活利便施設の充実
至るところに商業施設がある。食料品には困らない。
強いて言えば、もう少し病院の数が多くても問題ないと思う。
飲食店の充実
至るところにチェーン店やカフェがある。気軽に飲食できる。また、料金もリーズナブル。
強いて言えば、カフェの席がいっぱいになってしまうので、もう少し広くても良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の施設は充実しており、学校も多いので通学に困らない。
強いて挙げるならば、駅構内の温度調節が充実していると利用しやすい。
治安
駅周辺は明るく、交番があるので極端に治安は悪くない。
駅の近くの商店街は酔っ払いなどが複数存在する。
コストパフォーマンス
新築が多く、探すのに暗い印象がない。また、駅の近くにあるのは助かる。
やはり、家賃が高くなってしまうのが難点。
交通利便性
複数の路線を利用でき、乗り換えに最適な主要駅となっているため各方面へ行きやすい。
利用する人数に対して駅が少し狭いため、ラッシュの時間帯などとても混雑することがある。
生活利便施設の充実
駅ナカには様々な飲食店や雑貨屋などがあり、電車の待ち時間をつぶすこともできる。コンビニも多くありとても充実している。
特にデメリットということは浮かばないが強いてあげればトイレの数が利用する人に対して少ないのが気になる。
飲食店の充実
千葉駅の中にも有名なベーカリーやラーメン屋などがあり、周辺にもそごうなど百貨店があるためとても充実している。
千葉駅周辺の飲食店の閉店時間が少々早い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーがしっかりしているため車いすの方も利用しやすい。
公演はあるが、駅からは少し遠いため近隣の人が利用するには少し不便。飲食店など店が多いため排気ガスなどの問題もある。
治安
昼は落ち着いている雰囲気であり、駅構内もきれいである。
夜になると駅周辺の治安が少々悪い。酔っぱらいの社会人や学生が多々いる。
コストパフォーマンス
住みやすいところでもあり、東京に行くにもとても便利です。
都心に近いため少々値段ははると思います。
交通利便性
千葉駅はなんといってもアクセスが良好です。路線も複数あり、都内に出るのにも楽です。私は総武線を利用して都内に通勤していますが、快速が通っているのでストレスなく通勤できています。千葉駅はきれいでわかりやすく、ショッピングもできるので便利な駅です。
千葉駅周辺には飲み屋さん、飲食店がたくさんある街ですので、夜になるとやや治安が悪くなる印象があります。
生活利便施設の充実
千葉駅周辺には、商業施設がいくつか、コンビニ、スーパー、ドラックストアなどがありますので、買い物にはほぼ困らないかと思います。
強いてあげるとすれば、子供向けのショップは少ないと感じました。子供が喜ぶような街ではない感じがしました。
飲食店の充実
飲食店はたくさんあります。気軽に入れるところから、高級なレストランまでありますのでとても充実していると思います。
赤ちゃん連れや、小さな子供連れが気軽に入れるところはやや少ないと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校の数は多くもなく少なくもなく普通だと思います。駅から離れれば公園や動物園などもあるので、お出かけにも便利だと思います。子育てセンターも充実しているのでママ友さんも気軽に作れると思います。
ただ駅周辺は細い道や小さくて入りずらい店も多々ありますので買い物等はやや不便だと感じました。
治安
駅前に交番もあり、おまわりさんもよく巡回していますので安心だと思います。昼間は老若男女問わず集まる街ですので活気もあって明るい街だと思います。
夜になると酔っ払いも増えたり、キャッチが増えたりするのでやや注意が必要
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく、都内へのアクセスもいいので過ごしやすい街だと感じました。買い物にも困らず、自然もあるところなのでいいと思います。
お店もたくさんある街なので、騒音、人の多さが気になる方にはあまりお勧めはできないと感じました。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。